绿地双创中心写字楼出租·租赁

Lv Di Shuang Chuang Center

中国上海市杨浦区国霞路258号 10 号线 · 三门路站

也称绿地双创

照片 10 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 10 张

本栋报价3.0–5.2元/㎡/天

月租跨度2.3–38.1万元/月

在租32套

可租面积219–2,200㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 16层
竣工年份: 2015
最近地铁: 3分钟步行
物业费: 15元/㎡/月
车位: 200个

户型与地段已获市场验证。

看 32 套在租房源

在租房源共 32 套 · 219–2,200㎡

在租套数: 32套
可租总面积: 16,545㎡
单套面积: 219–2,200㎡
在租单元均价: 3.14元/㎡/天
在租单元单价: 2.8–5.2元/㎡/天
月租跨度: 2.3–38.1万元/月

本栋在租 32 套，面积 219–2,200㎡。

层高 5.0 米，客梯 4 部，物业费 15 元/㎡/月。

距 10 号线三门路站步行 3 分钟。

本栋报价 3.0–5.2 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 2.8–5.2 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

219㎡精装修

可容纳约 15 人，本栋 32 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.8元/㎡/天约 2.86 万元/月看这一套
230㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 32 套里第 2 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.3元/㎡/天约 2.65 万元/月看这一套
234㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 32 套里第 3 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3元/㎡/天约 2.49 万元/月看这一套
238㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 32 套里第 4 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.8元/㎡/天约 3.11 万元/月看这一套
249㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 32 套里第 5 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3元/㎡/天约 2.65 万元/月看这一套
276㎡精装修

可容纳约 19 人，本栋 32 套里第 6 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3元/㎡/天约 2.93 万元/月看这一套
282㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 32 套里第 7 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3元/㎡/天约 3.00 万元/月看这一套
305㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 32 套里第 8 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.5元/㎡/天约 3.70 万元/月看这一套
306㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 32 套里第 9 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.5元/㎡/天约 3.72 万元/月看这一套
310㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 32 套里第 10 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.3元/㎡/天约 3.58 万元/月看这一套
310㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 32 套里第 11 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.8元/㎡/天约 4.05 万元/月看这一套
312㎡

可容纳约 20 人，本栋 32 套里第 12 小；

2.8元/㎡/天约 3.13 万元/月看这一套
326㎡

可容纳约 20 人，本栋 32 套里第 13 小；

2.8元/㎡/天约 3.27 万元/月看这一套
330㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 32 套里第 14 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.2元/㎡/天约 5.71 万元/月看这一套
340㎡

可容纳约 20 人，本栋 32 套里第 15 小；

2.8元/㎡/天约 3.41 万元/月看这一套
348㎡

可容纳约 20 人，本栋 32 套里第 16 小；

2.8元/㎡/天约 3.49 万元/月看这一套
369㎡

可容纳约 20 人，本栋 32 套里第 17 小；

2.8元/㎡/天约 3.70 万元/月看这一套
374㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 32 套里第 18 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.5元/㎡/天约 4.54 万元/月看这一套
390㎡

可容纳约 20 人，本栋 32 套里第 19 小；

2.8元/㎡/天约 3.91 万元/月看这一套
394㎡

可容纳约 20 人，本栋 32 套里第 20 小；

2.8元/㎡/天约 3.95 万元/月看这一套
406㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 32 套里第 21 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.2元/㎡/天约 4.56 万元/月看这一套
412㎡

可容纳约 20 人，本栋 32 套里第 22 小；

2.8元/㎡/天约 4.13 万元/月看这一套
505㎡

可容纳约 30 人，本栋 32 套里第 23 小；

2.8元/㎡/天约 5.06 万元/月看这一套
546㎡

可容纳约 30 人，本栋 32 套里第 24 小；

2.8元/㎡/天约 5.47 万元/月看这一套
575㎡

可容纳约 30 人，本栋 32 套里第 25 小；

2.8元/㎡/天约 5.76 万元/月看这一套
664㎡毛坯

可容纳约 40 人，本栋 32 套里第 26 小；毛坯交付，设计、施工与消防均需从头安排。

3.8元/㎡/天约 8.67 万元/月看这一套
684㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 32 套里第 27 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

3.1元/㎡/天约 7.48 万元/月看这一套
750㎡

可容纳约 50 人，本栋 32 套里第 28 小；

2.8元/㎡/天约 7.51 万元/月看这一套
761㎡

可容纳约 50 人，本栋 32 套里第 29 小；

2.8元/㎡/天约 7.62 万元/月看这一套
1,200㎡

可容纳约 80 人，本栋 32 套里第 30 小；

2.8元/㎡/天约 12.02 万元/月看这一套
1,700㎡

可容纳约 110 人，本栋 32 套里第 31 小；

2.8元/㎡/天约 17.03 万元/月看这一套
2,200㎡

可容纳约 150 人，本栋 32 套中最大；

2.8元/㎡/天约 22.04 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 32 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

绿地双创中心位于杨浦区·新江湾城，中国上海市杨浦区国霞路258号。当前登记在租 32 套、219–2,200㎡，整栋报价 3.0–5.2 元/㎡/天，物业费 15 元/㎡/月；距 10 号线三门路站步行 3 分钟。

在租套数: 32 套
可租面积: 219–2,200㎡
租金: 3.0–5.2 元/㎡/天
物业费: 15 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 200 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

在租面积跨度从 219㎡到 2,200㎡，分割方案需单套确认
整栋报价 3.0–5.2 元/㎡/天，高低相差 73%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

省在哪
本栋物业费 15 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 3 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 15 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 分体空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 32,092 ㎡
车位费: 650元/月
开发商: 上海恒申置业有限公司
物业公司: 上海复瑞物业管理公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

新江湾城其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
绿地双创中心本栋	3.0–5.2	219–2,200	15	3 分	2015
湾谷科技园（新江湾城）	1.4–1.6	234–2,300	20	7 分	2014
莱蒙国际中心（新江湾城）	2.0–4.0	275–2,306	12	—	2014
湾谷科技园（新江湾城2）	2.0–5.2	253–1,560	20	—	2014
星汇广场	2.1–3.2	207–1,192	15	—	2014
凯德尚浦中心	2.3–2.7	276–2,068	27	6 分	2014
君庭广场	2.5–2.7	200–3,300	20	4 分	2017

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

10三门路站
步行 3 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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