新金博大厦写字楼出租·租赁
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 总层数
- 16层
- 竣工年份
- 1996
- 最近地铁
- 4分钟步行
- 物业费
- 18元/㎡/月
- 车位
- 113个
公区与电梯按现行标准偏旧。
看 13 套在租房源在租房源共 13 套 · 252–919㎡
- 在租套数
- 13套
- 可租总面积
- 6,256㎡
- 单套面积
- 252–919㎡
- 在租单元均价
- 3.48元/㎡/天
- 在租单元单价
- 3.0–3.7元/㎡/天
- 月租跨度
- 2.8–12.0万元/月
本栋在租 13 套，面积 252–919㎡。
层高 3.0 米，客梯 4 部，物业费 18 元/㎡/月。
距 10 号线五角场站步行 4 分钟。
本栋报价 3.0–3.7 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。
这个面积段暂无在租单元，可切换至其他面积档，或向顾问查询其他楼层。
-
252㎡
可容纳约 17 人，本栋 13 套中最小；
-
274㎡
可容纳约 19 人，本栋 13 套里第 2 小；
-
278㎡
可容纳约 19 人，本栋 13 套里第 3 小；
-
323㎡
可容纳约 20 人，本栋 13 套里第 4 小；
-
336㎡
可容纳约 20 人，本栋 13 套里第 5 小；
-
337㎡
可容纳约 20 人，本栋 13 套里第 6 小；
-
352㎡
可容纳约 20 人，本栋 13 套里第 7 小；
-
447㎡
可容纳约 30 人，本栋 13 套里第 8 小；
-
459㎡
可容纳约 30 人，本栋 13 套里第 9 小；
-
481㎡
可容纳约 30 人，本栋 13 套里第 10 小；
-
880㎡
可容纳约 60 人，本栋 13 套里第 11 小；
-
919㎡
可容纳约 60 人，本栋 13 套里第 12 小；
-
919㎡
可容纳约 60 人，本栋 13 套中最大；
轮值顾问 randy范以上 13 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
新金博大厦位于杨浦区·五角场，邯郸路539号。当前登记在租 13 套、252–919㎡，整栋报价 3.0–3.7 元/㎡/天，物业费 18 元/㎡/月；距 10 号线五角场站步行 4 分钟。
- 在租套数
- 13 套
- 可租面积
- 252–919㎡
- 租金
- 3.0–3.7 元/㎡/天
- 物业费
- 18 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 113 个
更适合
- 请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选
需要留意
- 1996 年竣工，机电与消防改造情况需一并核实
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 现场需确认的一项
1996 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 18 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 独立空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 车位费
- 600-800元/月，7元/H，封顶56元
- 开发商
- 上海新金博房地产有限公司
- 物业公司
- 海新金博房地产有限公司
建筑面积、得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
五角场其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 新金博大厦本栋 | 3.0–3.7 | 252–919 | 18 | 4 分 | 1996 |
| 1.6–3.0 | 315–1,800 | 20 | 11 分 | 2011 | |
| 1.8–3.5 | 400–536 | 5 | 10 分 | 2008 | |
| 2.0–3.0 | 238–551 | 15 | 5 分 | 2009 | |
| 2.0–3.7 | 242–1,200 | 18 | 8 分 | 2009 | |
| 2.0–2.4 | 227–820 | 12 | 7 分 | 2000 | |
| 2.0–2.4 | 233–244 | 1 | 10 分 | 2006 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
10五角场站步行 4 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。