杨浦商城写字楼出租·租赁

Yang Pu Shang Cheng

鞍山路5号 8 号线 · 鞍山新村站

照片 10 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 10 张

本栋报价3.3–3.7元/㎡/天

月租跨度2.3–14.5万元/月

在租13套

可租面积233–1,288㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 28层
竣工年份: 1997
最近地铁: 5分钟步行
车位: 200个

公区与电梯按现行标准偏旧。

看 13 套在租房源

在租房源共 13 套 · 233–1,288㎡

在租套数: 13套
可租总面积: 6,076㎡
单套面积: 233–1,288㎡
在租单元均价: 2.82元/㎡/天
在租单元单价: 2.6–3.3元/㎡/天
月租跨度: 2.3–14.5万元/月

本栋在租 13 套，面积 233–1,288㎡。

层高 3.5 米，客梯 4 部。

距 8 号线鞍山新村站步行 5 分钟。

本栋报价 3.3–3.7 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 2.6–3.3 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

233㎡

可容纳约 16 人，本栋 13 套中最小；

3元/㎡/天约 2.13 万元/月看这一套
241㎡

可容纳约 17 人，本栋 13 套里第 2 小；

3元/㎡/天约 2.20 万元/月看这一套
244㎡

可容纳约 17 人，本栋 13 套里第 3 小；

2.9元/㎡/天约 2.15 万元/月看这一套
295㎡

可容纳约 20 人，本栋 13 套里第 4 小；

3元/㎡/天约 2.69 万元/月看这一套
317㎡

可容纳约 20 人，本栋 13 套里第 5 小；

2.6元/㎡/天约 2.51 万元/月看这一套
318㎡

可容纳约 20 人，本栋 13 套里第 6 小；

2.6元/㎡/天约 2.51 万元/月看这一套
320㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 13 套里第 7 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.3元/㎡/天约 3.21 万元/月看这一套
353㎡

可容纳约 20 人，本栋 13 套里第 8 小；

2.6元/㎡/天约 2.79 万元/月看这一套
367㎡

可容纳约 20 人，本栋 13 套里第 9 小；

2.6元/㎡/天约 2.90 万元/月看这一套
377㎡

可容纳约 20 人，本栋 13 套里第 10 小；

2.6元/㎡/天约 2.98 万元/月看这一套
435㎡

可容纳约 30 人，本栋 13 套里第 11 小；

2.6元/㎡/天约 3.44 万元/月看这一套
1,288㎡简装

可容纳约 80 人，本栋 13 套里第 12 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.3元/㎡/天约 12.93 万元/月看这一套
1,288㎡

可容纳约 80 人，本栋 13 套中最大；

2.6元/㎡/天约 10.19 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 13 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

杨浦商城位于杨浦区·四平路/控江路，鞍山路5号。当前登记在租 13 套、233–1,288㎡，整栋报价 3.3–3.7 元/㎡/天；距 8 号线鞍山新村站步行 5 分钟。

在租套数: 13 套
可租面积: 233–1,288㎡
租金: 3.3–3.7 元/㎡/天
交付标准: 标准交付
车位: 200 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

物业费暂无登记，需向业主确认后计入总成本
1997 年竣工，机电与消防改造情况需一并核实

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

现场需确认的一项
1997 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 中央空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 56,000 ㎡
车位费: 800
货梯: 2 部
开发商: 上海杨浦商务中心有限公司
物业公司: 上海杨浦商务中心有限公司

得房率、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

四平路/控江路其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
杨浦商城本栋	3.3–3.7	233–1,288	—	5 分	1997
中船科技园	1.9–2.3	309–892	17	8 分	2009
同叶大厦	2.2–2.6	225–434	10	6 分	2008
同和凤城巷（四平路/控江路）	2.2–2.4	269–1,361	17	7 分	2015
国科大厦	2.2–2.6	228–399	5	6 分	1997
鑫民园区	2.4–3.0	340–705	—	18 分	2018
上海国际设计中心	2.5–3.1	338–537	18	8 分	2001

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

8鞍山新村站
步行 5 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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8 号线 · 江浦路站 · 步行 3 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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