莱克大厦写字楼出租·租赁

Lai Ke Tower

大连路1548号 10 号线 · 四平路站

照片 5 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 5 张

本栋报价3.5–3.8元/㎡/天

月租跨度2.5–4.7万元/月

在租4套

可租面积232–398㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 28层
竣工年份: 1999
最近地铁: 3分钟步行
物业费: 1元/㎡/月
车位: 54个

公区与电梯按现行标准偏旧。

看 4 套在租房源

在租房源共 4 套 · 232–398㎡

在租套数: 4套
可租总面积: 1,313㎡
单套面积: 232–398㎡
在租单元均价: 3.48元/㎡/天
在租单元单价: 3.3–3.8元/㎡/天
月租跨度: 2.5–4.7万元/月

本栋在租 4 套，面积 232–398㎡。

层高 2.6 米，客梯 2 部，物业费 1 元/㎡/月。

距 10 号线四平路站步行 3 分钟。

本栋报价 3.5–3.8 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 3.3–3.8 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

232㎡

可容纳约 16 人，本栋 4 套中最小；

3.3元/㎡/天约 2.36 万元/月看这一套
339㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 4 套里第 2 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.8元/㎡/天约 3.96 万元/月看这一套
344㎡

可容纳约 20 人，本栋 4 套里第 3 小；

3.4元/㎡/天约 3.60 万元/月看这一套
398㎡

可容纳约 20 人，本栋 4 套中最大；

3.4元/㎡/天约 4.17 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 4 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

莱克大厦位于杨浦区·四平路/控江路，大连路1548号。当前登记在租 4 套、232–398㎡，整栋报价 3.5–3.8 元/㎡/天，物业费 1 元/㎡/月；距 10 号线四平路站步行 3 分钟。

在租套数: 4 套
可租面积: 232–398㎡
租金: 3.5–3.8 元/㎡/天
物业费: 1 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 54 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

1999 年竣工，机电与消防改造情况需一并核实

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

省在哪
本栋物业费 1 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 17 元/㎡/月。
现场需确认的一项
层高 2.6 米偏紧。吊顶与架空地板施工后的净高需现场实测，图纸无法反映。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 1 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 中央空调／分体空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 35,000 ㎡
车位费: 300元／月
开发商: 上海百乐房地产开发经营有限公司
物业公司: 上海百乐房地产开发经营有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

四平路/控江路其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
莱克大厦本栋	3.5–3.8	232–398	1	3 分	1999
中船科技园	1.9–2.3	309–892	17	8 分	2009
同叶大厦	2.2–2.6	225–434	10	6 分	2008
同和凤城巷（四平路/控江路）	2.2–2.4	269–1,361	17	7 分	2015
国科大厦	2.2–2.6	228–399	5	6 分	1997
鑫民园区	2.4–3.0	340–705	—	18 分	2018
上海国际设计中心	2.5–3.1	338–537	18	8 分	2001

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

10四平路站
步行 3 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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