君庭广场写字楼出租·租赁

Jun Ting Plaza

国安路200号 10 号线 · 三门路站

照片 17 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 17 张

本栋报价2.5–2.7元/㎡/天

月租跨度1.9–33.7万元/月

在租76套

可租面积200–3,300㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 1,165㎡
总层数: 12层
竣工年份: 2017
最近地铁: 4分钟步行
物业费: 20元/㎡/月
车位: 800个

单层规模适配百人量级，户型与地段已获市场验证。

看 76 套在租房源

在租房源共 76 套 · 200–3,300㎡

在租套数: 76套
可租总面积: 30,197㎡
单套面积: 200–3,300㎡
在租单元均价: 2.77元/㎡/天
在租单元单价: 2.5–3.0元/㎡/天
月租跨度: 1.9–33.7万元/月

本栋在租 76 套，面积 200–3,300㎡。

标准层 1,165㎡，层高 4.0 米，客梯 3 部，物业费 20 元/㎡/月。

距 10 号线三门路站步行 4 分钟。

本栋报价 2.5–2.7 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 2.5–3.0 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

200㎡精装修

可容纳约 14 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.7元/㎡/天约 2.04 万元/月看这一套
201㎡精装修

可容纳约 14 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.7元/㎡/天约 2.05 万元/月看这一套
203㎡精装修

可容纳约 14 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.7元/㎡/天约 2.07 万元/月看这一套
204㎡精装修

可容纳约 14 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.7元/㎡/天约 2.08 万元/月看这一套
205㎡精装修

可容纳约 14 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.7元/㎡/天约 2.09 万元/月看这一套
206㎡精装修

可容纳约 14 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.7元/㎡/天约 2.10 万元/月看这一套
207㎡精装修

可容纳约 14 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.7元/㎡/天约 2.11 万元/月看这一套
209㎡精装修

可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.7元/㎡/天约 2.13 万元/月看这一套
211㎡精装修

可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.7元/㎡/天约 2.15 万元/月看这一套
212㎡精装修

可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.7元/㎡/天约 2.17 万元/月看这一套
213㎡精装修

可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.7元/㎡/天约 2.18 万元/月看这一套
214㎡精装修

可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.7元/㎡/天约 2.19 万元/月看这一套
219㎡精装修

可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.7元/㎡/天约 2.24 万元/月看这一套
225㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.7元/㎡/天约 2.30 万元/月看这一套
226㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.7元/㎡/天约 2.31 万元/月看这一套
229㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.7元/㎡/天约 2.34 万元/月看这一套
230㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.7元/㎡/天约 2.35 万元/月看这一套
231㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.7元/㎡/天约 2.36 万元/月看这一套
232㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.7元/㎡/天约 2.37 万元/月看这一套
233㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.7元/㎡/天约 2.38 万元/月看这一套
236㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.7元/㎡/天约 2.41 万元/月看这一套
238㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.7元/㎡/天约 2.43 万元/月看这一套
239㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.7元/㎡/天约 2.44 万元/月看这一套
243㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.7元/㎡/天约 2.48 万元/月看这一套
246㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.7元/㎡/天约 2.51 万元/月看这一套
247㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.7元/㎡/天约 2.52 万元/月看这一套
248㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.7元/㎡/天约 2.53 万元/月看这一套
249㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.7元/㎡/天约 2.54 万元/月看这一套
252㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.7元/㎡/天约 2.57 万元/月看这一套
255㎡精装修

可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.7元/㎡/天约 2.60 万元/月看这一套
256㎡精装修

可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.7元/㎡/天约 2.61 万元/月看这一套
257㎡精装修

可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.7元/㎡/天约 2.62 万元/月看这一套
259㎡精装修

可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.7元/㎡/天约 2.65 万元/月看这一套
262㎡精装修

可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.7元/㎡/天约 2.68 万元/月看这一套
263㎡精装修

可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.7元/㎡/天约 2.69 万元/月看这一套
264㎡精装修

可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.7元/㎡/天约 2.70 万元/月看这一套
300㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3元/㎡/天约 3.34 万元/月看这一套
308㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.7元/㎡/天约 3.15 万元/月看这一套
309㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.7元/㎡/天约 3.16 万元/月看这一套
325㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3元/㎡/天约 3.62 万元/月看这一套
326㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.7元/㎡/天约 3.33 万元/月看这一套
329㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.7元/㎡/天约 3.36 万元/月看这一套
338㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.7元/㎡/天约 3.45 万元/月看这一套
341㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.7元/㎡/天约 3.48 万元/月看这一套
344㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.7元/㎡/天约 3.51 万元/月看这一套
345㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.7元/㎡/天约 3.52 万元/月看这一套
347㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.7元/㎡/天约 3.54 万元/月看这一套
350㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.7元/㎡/天约 3.57 万元/月看这一套
352㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3元/㎡/天约 3.92 万元/月看这一套
353㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3元/㎡/天约 3.93 万元/月看这一套
354㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3元/㎡/天约 3.94 万元/月看这一套
359㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3元/㎡/天约 3.99 万元/月看这一套
363㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3元/㎡/天约 4.04 万元/月看这一套
366㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3元/㎡/天约 4.07 万元/月看这一套
367㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

2.7元/㎡/天约 3.75 万元/月看这一套
370㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

2.7元/㎡/天约 3.78 万元/月看这一套
396㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3元/㎡/天约 4.41 万元/月看这一套
402㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3元/㎡/天约 4.47 万元/月看这一套
411㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3元/㎡/天约 4.57 万元/月看这一套
432㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3元/㎡/天约 4.81 万元/月看这一套
464㎡标准交付

可容纳约 30 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

2.7元/㎡/天约 4.74 万元/月看这一套
490㎡精装修

可容纳约 30 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.7元/㎡/天约 5.00 万元/月看这一套
500㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

3元/㎡/天约 5.56 万元/月看这一套
511㎡标准交付

可容纳约 30 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

2.7元/㎡/天约 5.22 万元/月看这一套
518㎡标准交付

可容纳约 30 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

2.7元/㎡/天约 5.29 万元/月看这一套
526㎡标准交付

可容纳约 30 人，半层以内；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

2.7元/㎡/天约 5.37 万元/月看这一套
570㎡标准交付

可容纳约 30 人，半层以内；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

2.7元/㎡/天约 5.82 万元/月看这一套
573㎡标准交付

可容纳约 30 人，半层以内；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

2.7元/㎡/天约 5.85 万元/月看这一套
584㎡

可容纳约 40 人，半层以内；

3元/㎡/天约 6.50 万元/月看这一套
584㎡精装修

可容纳约 40 人，半层以内；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.7元/㎡/天约 5.96 万元/月看这一套
600㎡

可容纳约 40 人，半层以内；

3元/㎡/天约 6.67 万元/月看这一套
672㎡标准交付

可容纳约 40 人，半层以内；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

2.7元/㎡/天约 6.86 万元/月看这一套
1,164㎡精装修

可容纳约 80 人，整层；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.5元/㎡/天约 11.18 万元/月看这一套
1,165㎡

可容纳约 80 人，整层；

3元/㎡/天约 12.96 万元/月看这一套
1,165㎡

可容纳约 80 人，整层；

3元/㎡/天约 12.96 万元/月看这一套
3,300㎡

可容纳约 220 人，约 2.8 个整层；

3元/㎡/天约 36.71 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 76 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

君庭广场位于杨浦区·新江湾城，国安路200号。标准层 1,165㎡，当前登记在租 76 套、200–3,300㎡，整栋报价 2.5–2.7 元/㎡/天，物业费 20 元/㎡/月；距 10 号线三门路站步行 4 分钟。

在租套数: 76 套
可租面积: 200–3,300㎡
租金: 2.5–2.7 元/㎡/天
物业费: 20 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 800 个

更适合

单层可容纳约 80 人，适合中等规模团队整层使用

需要留意

在租面积跨度从 200㎡到 3,300㎡，分割方案需单套确认

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 1,165㎡，属于偏小的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 80 人；实际排布以平面图为准。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 20 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: VRV空调系统

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 90,774 ㎡
车位费: 500元/月
开发商: 上海君庭置业有限公司
物业公司: 自管

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

新江湾城其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
君庭广场本栋	2.5–2.7	200–3,300	20	4 分	2017
湾谷科技园（新江湾城）	1.4–1.6	234–2,300	20	7 分	2014
莱蒙国际中心（新江湾城）	2.0–4.0	275–2,306	12	—	2014
湾谷科技园（新江湾城2）	2.0–5.2	253–1,560	20	—	2014
星汇广场	2.1–3.2	207–1,192	15	—	2014
凯德尚浦中心	2.3–2.7	276–2,068	27	6 分	2014
尚浦中心	2.5–4.5	203–2,072	25	—	2014

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

10三门路站
步行 4 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

同区域还可以看

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尚浦汇（新江湾城）

3.5–6.2元/㎡/天

37 套在租 · 202–2,814㎡ · 3.0 万元/月起

16 套在租 · 203–2,072㎡ · 2.2 万元/月起

26 套在租 · 241–1,674㎡ · 3.6 万元/月起

10 号线 · 三门路站 · 步行 5 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质