文通国际广场写字楼出租·租赁

Wen Tong International Plaza

贵阳路398号 12 号线 · 隆昌路站

也称文通国际

照片 11 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 11 张

本栋报价2.2–5.2元/㎡/天

月租跨度1.9–38.7万元/月

在租66套

可租面积205–2,081㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 23层
竣工年份: 2014
最近地铁: 7分钟步行
物业费: 28元/㎡/月
车位: 632个

户型与地段已获市场验证。

看 66 套在租房源

在租房源共 66 套 · 205–2,081㎡

在租套数: 66套
可租总面积: 34,199㎡
单套面积: 205–2,081㎡
在租单元均价: 2.99元/㎡/天
在租单元单价: 1.8–5.2元/㎡/天
月租跨度: 1.9–38.7万元/月

本栋在租 66 套，面积 205–2,081㎡。

层高 2.8 米，客梯 6 部，物业费 28 元/㎡/月。

距 12 号线隆昌路站步行 7 分钟。

本栋报价 2.2–5.2 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 1.8–5.2 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

205㎡精装修

可容纳约 14 人，本栋 66 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.2元/㎡/天约 2.57 万元/月看这一套
214㎡精装修

可容纳约 15 人，本栋 66 套里第 2 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.2元/㎡/天约 2.68 万元/月看这一套
225㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 66 套里第 3 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.6元/㎡/天约 3.09 万元/月看这一套
227㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 66 套里第 4 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3元/㎡/天约 2.71 万元/月看这一套
239㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 66 套里第 5 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.9元/㎡/天约 2.78 万元/月看这一套
248㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 66 套里第 6 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3元/㎡/天约 2.96 万元/月看这一套
252㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 66 套里第 7 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.2元/㎡/天约 3.16 万元/月看这一套
256㎡精装修

可容纳约 18 人，本栋 66 套里第 8 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.4元/㎡/天约 2.59 万元/月看这一套
302㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 66 套里第 9 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.2元/㎡/天约 3.79 万元/月看这一套
310㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 66 套里第 10 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.8元/㎡/天约 3.51 万元/月看这一套
314㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 66 套里第 11 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.9元/㎡/天约 3.65 万元/月看这一套
315㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 66 套里第 12 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.2元/㎡/天约 3.95 万元/月看这一套
318㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 66 套里第 13 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.6元/㎡/天约 3.41 万元/月看这一套
320㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 66 套里第 14 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.2元/㎡/天约 4.01 万元/月看这一套
322㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 66 套里第 15 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.2元/㎡/天约 4.04 万元/月看这一套
326㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 66 套里第 16 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3元/㎡/天约 3.89 万元/月看这一套
329㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 66 套里第 17 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.8元/㎡/天约 3.72 万元/月看这一套
337㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 66 套里第 18 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.7元/㎡/天约 4.74 万元/月看这一套
343㎡

可容纳约 20 人，本栋 66 套里第 19 小；

2.3元/㎡/天约 3.36 万元/月看这一套
343㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 66 套里第 20 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.2元/㎡/天约 4.30 万元/月看这一套
344㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 66 套里第 21 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.8元/㎡/天约 4.94 万元/月看这一套
345㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 66 套里第 22 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.2元/㎡/天约 5.37 万元/月看这一套
346㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 66 套里第 23 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.2元/㎡/天约 4.34 万元/月看这一套
347㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 66 套里第 24 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3元/㎡/天约 4.14 万元/月看这一套
348㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 66 套里第 25 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.2元/㎡/天约 6.48 万元/月看这一套
351㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 66 套里第 26 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3元/㎡/天约 4.19 万元/月看这一套
353㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 66 套里第 27 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.2元/㎡/天约 4.42 万元/月看这一套
355㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 66 套里第 28 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.8元/㎡/天约 4.02 万元/月看这一套
365㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 66 套里第 29 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3元/㎡/天约 4.35 万元/月看这一套
366㎡

可容纳约 20 人，本栋 66 套里第 30 小；

2.3元/㎡/天约 3.59 万元/月看这一套
368㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 66 套里第 31 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.5元/㎡/天约 4.95 万元/月看这一套
370㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 66 套里第 32 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.8元/㎡/天约 5.31 万元/月看这一套
371㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 66 套里第 33 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.5元/㎡/天约 4.99 万元/月看这一套
373㎡

可容纳约 20 人，本栋 66 套里第 34 小；

2.3元/㎡/天约 3.65 万元/月看这一套
374㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 66 套里第 35 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.5元/㎡/天约 5.03 万元/月看这一套
378㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 66 套里第 36 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.4元/㎡/天约 4.97 万元/月看这一套
380㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 66 套里第 37 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.3元/㎡/天约 4.88 万元/月看这一套
380㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 66 套里第 38 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

2.2元/㎡/天约 3.61 万元/月看这一套
381㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 66 套里第 39 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.9元/㎡/天约 4.43 万元/月看这一套
382㎡

可容纳约 20 人，本栋 66 套里第 40 小；

2.3元/㎡/天约 3.74 万元/月看这一套
389㎡

可容纳约 20 人，本栋 66 套里第 41 小；

1.8元/㎡/天约 3.22 万元/月看这一套
390㎡

可容纳约 20 人，本栋 66 套里第 42 小；

2.3元/㎡/天约 3.82 万元/月看这一套
398㎡

可容纳约 20 人，本栋 66 套里第 43 小；

2.3元/㎡/天约 3.90 万元/月看这一套
403㎡

可容纳约 20 人，本栋 66 套里第 44 小；

2.3元/㎡/天约 3.95 万元/月看这一套
405㎡

可容纳约 20 人，本栋 66 套里第 45 小；

2.3元/㎡/天约 3.97 万元/月看这一套
409㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 66 套里第 46 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

2.2元/㎡/天约 3.88 万元/月看这一套
430㎡

可容纳约 20 人，本栋 66 套里第 47 小；

2.3元/㎡/天约 4.21 万元/月看这一套
431㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 66 套里第 48 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.2元/㎡/天约 5.40 万元/月看这一套
497㎡精装修

可容纳约 30 人，本栋 66 套里第 49 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3元/㎡/天约 5.93 万元/月看这一套
498㎡

可容纳约 30 人，本栋 66 套里第 50 小；

2.3元/㎡/天约 4.88 万元/月看这一套
504㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 66 套里第 51 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

4元/㎡/天约 7.54 万元/月看这一套
518㎡

可容纳约 30 人，本栋 66 套里第 52 小；

2.3元/㎡/天约 5.07 万元/月看这一套
551㎡

可容纳约 30 人，本栋 66 套里第 53 小；

2.3元/㎡/天约 5.40 万元/月看这一套
571㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 66 套里第 54 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.5元/㎡/天约 7.68 万元/月看这一套
609㎡精装修

可容纳约 40 人，本栋 66 套里第 55 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.2元/㎡/天约 7.63 万元/月看这一套
610㎡

可容纳约 40 人，本栋 66 套里第 56 小；

2.3元/㎡/天约 5.97 万元/月看这一套
639㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 66 套里第 57 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

3元/㎡/天约 7.62 万元/月看这一套
665㎡精装修

可容纳约 40 人，本栋 66 套里第 58 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.1元/㎡/天约 10.16 万元/月看这一套
922㎡

可容纳约 60 人，本栋 66 套里第 59 小；

2.3元/㎡/天约 9.03 万元/月看这一套
1,037㎡

可容纳约 70 人，本栋 66 套里第 60 小；

2.3元/㎡/天约 10.16 万元/月看这一套
1,040㎡精装修

可容纳约 70 人，本栋 66 套里第 61 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.5元/㎡/天约 13.98 万元/月看这一套
1,041㎡精装修

可容纳约 70 人，本栋 66 套里第 62 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.5元/㎡/天约 14.00 万元/月看这一套
2,009㎡

可容纳约 130 人，本栋 66 套里第 63 小；

2.3元/㎡/天约 19.68 万元/月看这一套
2,058㎡精装修

可容纳约 140 人，本栋 66 套里第 64 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.6元/㎡/天约 28.30 万元/月看这一套
2,073㎡

可容纳约 140 人，本栋 66 套里第 65 小；

2.3元/㎡/天约 20.31 万元/月看这一套
2,081㎡精装修

可容纳约 140 人，本栋 66 套中最大；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4元/㎡/天约 31.15 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 66 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

文通国际广场位于杨浦区·杨浦外滩/长阳路，贵阳路398号。当前登记在租 66 套、205–2,081㎡，整栋报价 2.2–5.2 元/㎡/天，物业费 28 元/㎡/月；距 12 号线隆昌路站步行 7 分钟。

在租套数: 66 套
可租面积: 205–2,081㎡
租金: 2.2–5.2 元/㎡/天
物业费: 28 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 632 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

在租面积跨度从 205㎡到 2,081㎡，分割方案需单套确认
整栋报价 2.2–5.2 元/㎡/天，高低相差 136%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

贵在哪
本栋物业费 28 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 10 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 28 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 风机盘管加新风系统

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 78,230 ㎡
车位费: 800元
开发商: 上海文通集团
物业公司: 上海通民物业管理有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

杨浦外滩/长阳路其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
文通国际广场本栋	2.2–5.2	205–2,081	28	7 分	2014
上海海洋大学国家大学科技园杨浦园区	1.8–2.2	235–400	—	8 分	2003
复旦软件园智慧新天地(杨浦)	1.8–2.8	231–1,241	13	2 分	2014
城市概念软件信息服务园	2.0–2.5	268–2,088	18	5 分	2011
运河湾上海知识产权园	2.1–2.5	235–1,570	12	4 分	2014
中通大厦	2.2–3.0	260–385	15	1 分	2003
上海波阳创业园	2.2–4.3	227–2,000	15	9 分	2012

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

12隆昌路站
步行 7 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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芯工创意园

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上海云基地

3.2–3.5元/㎡/天

3 套在租 · 410–1,404㎡ · 5.0 万元/月起

12 号线 · 爱国路站 · 步行 6 分钟标准交付

上海国际时尚中心

2.4–4.0元/㎡/天

3 套在租 · 281–400㎡ · 2.6 万元/月起

杨浦外滩/长阳路｜杨树浦路2866号杨浦奥特莱斯F1

12 号线 · 爱国路站 · 步行 14 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质