金岛大厦写字楼出租·租赁

Jin Dao Tower
四平路2500号 10 号线 · 五角场站
照片 12 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 12 张
本栋报价3.0–4.6元/㎡/天
月租跨度2.5–30.0万元/月
在租5套
可租面积242–2,000㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算;单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数
22层
竣工年份
2001
最近地铁
2分钟步行
物业费
10元/㎡/月
车位
50个

公区与电梯按现行标准偏旧。

看 5 套在租房源

在租房源共 5 套 · 242–2,000㎡

在租套数
5套
可租总面积
4,302㎡
单套面积
242–2,000㎡
在租单元均价
3.68元/㎡/天
在租单元单价
3.4–4.2元/㎡/天
月租跨度
2.5–30.0万元/月

本栋在租 5 套,面积 242–2,000㎡。

层高 2.7 米,客梯 4 部,物业费 10 元/㎡/月。

距 10 号线五角场站步行 2 分钟。

本栋报价 3.0–4.6 元/㎡/天,每套按面积与装修单报。

  • 242㎡ 精装修

    可容纳约 17 人,本栋 5 套中最小;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。

    4.2元/㎡/天 约 3.33 万元/月 看这一套
  • 387㎡ 精装修

    可容纳约 20 人,本栋 5 套里第 2 小;精装修交付,吊顶与灯带到位,进场即可使用。

    4元/㎡/天 约 5.10 万元/月 看这一套
  • 553㎡

    可容纳约 30 人,本栋 5 套里第 3 小;

    3.4元/㎡/天 约 6.27 万元/月 看这一套
  • 1,120㎡

    可容纳约 70 人,本栋 5 套里第 4 小;

    3.4元/㎡/天 约 12.70 万元/月 看这一套
  • 2,000㎡

    可容纳约 130 人,本栋 5 套中最大;

    3.4元/㎡/天 约 22.68 万元/月 看这一套

轮值顾问 randy范以上 5 套均可预约带看,自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通,层数与可分割性以平面图为准;房源状态随时变动,看房前在需求表中注明具体单元,顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付,企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名,顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

金岛大厦位于杨浦区·五角场,四平路2500号。当前登记在租 5 套、242–2,000㎡,整栋报价 3.0–4.6 元/㎡/天,物业费 10 元/㎡/月;距 10 号线五角场站步行 2 分钟。

在租套数
5 套
可租面积
242–2,000㎡
租金
3.0–4.6 元/㎡/天
物业费
10 元/㎡/月
交付标准
标准交付
车位
50 个

更适合

  • 请提供团队规模与预算,顾问按实际条件比选

需要留意

  • 在租面积跨度从 242㎡ 到 2,000㎡,分割方案需单套确认
  • 整栋报价 3.0–4.6 元/㎡/天,高低相差 53%,同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积;租金为业主报价区间,最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

  • 省在哪

    本栋物业费 10 元/㎡/月,同类楼盘中位为 18 元/㎡/月,低于中位 8 元/㎡/月。

  • 现场需确认的一项

    2001 年竣工。电梯与公区的维护状况,照片看不出来。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算;得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选,不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费
10 元/㎡/月
付款方式
押三付一
交付标准
标准交付
空调
分体空调,星期一至星期五00:00到24:00、星期六至星期日00:00到24:00

付款方式为行业惯例押三付一,个别业主可议。交付标准分四种:标准交付、精装修、简装、毛坯;按标准交付出租的楼,可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积
35,000 ㎡
车位费
800元/月
开发商
上海杨广房地产有限公司
物业公司
上海广发物业管理有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记,可向顾问索取。

五角场其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘报价元/㎡/天 可租面积㎡ 物业费元/㎡/月 最近地铁竣工
金岛大厦 外观
金岛大厦本栋
3.0–4.6242–2,000102 分2001
1.6–3.0315–1,8002011 分2011
1.8–3.5400–536510 分2008
2.0–3.0238–551155 分2009
2.0–3.7242–1,200188 分2009
2.0–2.4227–820127 分2000
2.0–2.4233–244110 分2006

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间,最终按面积、装修与租期单报。

交通

  • 10五角场站
    步行 2 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼
关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司,2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修,开发商侧的招商、资管与运营,由同一支团队承接。

  • 2019成立
  • 22,326家累计服务企业
  • 18国 · 28城客户分布

签约之后的四件事,
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家,工期大多耗在四家互等;交给一套团队排期,进场顺序由一个人定。

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万仕行 VANSHI 上海万仕行房地产经纪有限公司 · 上海写字楼招商代理 佣金由业主支付,企业方不承担居间费用。信息以现场实测与合同为准。
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