兴·宁国坊写字楼出租·租赁

Xing Ning Guo Fang

宁国路241号 12 号线 · 宁国路站

也称兴宁国坊

照片 11 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 11 张

本栋报价3.5–4.2元/㎡/天

月租跨度3.2–15.3万元/月

在租12套

可租面积254–1,053㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 6层
竣工年份: 2021
最近地铁: 7分钟步行
物业费: 18元/㎡/月
车位: 50个

楼龄较短，装修仍有调整空间。

看 12 套在租房源

在租房源共 12 套 · 254–1,053㎡

在租套数: 12套
可租总面积: 5,994㎡
单套面积: 254–1,053㎡
在租单元均价: 1.90元/㎡/天
在租单元单价: 1.9元/㎡/天
月租跨度: 3.2–15.3万元/月

本栋在租 12 套，面积 254–1,053㎡。

层高 3.0 米，客梯 1 部，物业费 18 元/㎡/月。

距 12 号线宁国路站步行 7 分钟。

本栋报价 3.5–4.2 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 1.9–1.9 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

254㎡

可容纳约 18 人，本栋 12 套中最小；

1.9元/㎡/天约 1.93 万元/月看这一套
262㎡

可容纳约 18 人，本栋 12 套里第 2 小；

1.9元/㎡/天约 1.99 万元/月看这一套
263㎡

可容纳约 18 人，本栋 12 套里第 3 小；

1.9元/㎡/天约 1.99 万元/月看这一套
318㎡

可容纳约 20 人，本栋 12 套里第 4 小；

1.9元/㎡/天约 2.41 万元/月看这一套
340㎡

可容纳约 20 人，本栋 12 套里第 5 小；

1.9元/㎡/天约 2.58 万元/月看这一套
450㎡

可容纳约 30 人，本栋 12 套里第 6 小；

1.9元/㎡/天约 3.41 万元/月看这一套
453㎡

可容纳约 30 人，本栋 12 套里第 7 小；

1.9元/㎡/天约 3.43 万元/月看这一套
492㎡

可容纳约 30 人，本栋 12 套里第 8 小；

1.9元/㎡/天约 3.73 万元/月看这一套
542㎡

可容纳约 30 人，本栋 12 套里第 9 小；

1.9元/㎡/天约 4.11 万元/月看这一套
732㎡

可容纳约 50 人，本栋 12 套里第 10 小；

1.9元/㎡/天约 5.55 万元/月看这一套
835㎡

可容纳约 50 人，本栋 12 套里第 11 小；

1.9元/㎡/天约 6.33 万元/月看这一套
1,053㎡

可容纳约 70 人，本栋 12 套中最大；

1.9元/㎡/天约 7.98 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 12 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

兴·宁国坊位于杨浦区·杨浦外滩/长阳路，宁国路241号。当前登记在租 12 套、254–1,053㎡，整栋报价 3.5–4.2 元/㎡/天，物业费 18 元/㎡/月；距 12 号线宁国路站步行 7 分钟。

在租套数: 12 套
可租面积: 254–1,053㎡
租金: 3.5–4.2 元/㎡/天
物业费: 18 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 50 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 18 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 分体空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 5,000 ㎡
车位费: 600元/位•月
开发商: 上海经佳文化产业投资股份有限公司
物业公司: 经佳文化

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

杨浦外滩/长阳路其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
兴·宁国坊本栋	3.5–4.2	254–1,053	18	7 分	2021
上海海洋大学国家大学科技园杨浦园区	1.8–2.2	235–400	—	8 分	2003
复旦软件园智慧新天地(杨浦)	1.8–2.8	231–1,241	13	2 分	2014
城市概念软件信息服务园	2.0–2.5	268–2,088	18	5 分	2011
运河湾上海知识产权园	2.1–2.5	235–1,570	12	4 分	2014
中通大厦	2.2–3.0	260–385	15	1 分	2003
文通国际广场	2.2–5.2	205–2,081	28	7 分	2014

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

12宁国路站
步行 7 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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3 套在租 · 281–400㎡ · 2.6 万元/月起

杨浦外滩/长阳路｜杨树浦路2866号杨浦奥特莱斯F1

12 号线 · 爱国路站 · 步行 14 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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