合生国际中心(合生汇)写字楼出租·租赁

He Sheng International Center He Sheng Hui
黄兴路2218号 10 号线 · 五角场站
照片 4 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 4 张
本栋报价3.2–3.8元/㎡/天
月租跨度3.5–35.4万元/月
在租18套
可租面积265–2,350㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算;单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数
36层
竣工年份
2015
最近地铁
3分钟步行
物业费
35元/㎡/月
车位
1,700个

户型与地段已获市场验证。

看 18 套在租房源

在租房源共 18 套 · 265–2,350㎡

在租套数
18套
可租总面积
12,694㎡
单套面积
265–2,350㎡
在租单元均价
3.50元/㎡/天
在租单元单价
3.5元/㎡/天
月租跨度
3.5–35.4万元/月

本栋在租 18 套,面积 265–2,350㎡。

层高 2.8 米,客梯 12 部,物业费 35 元/㎡/月。

距 10 号线五角场站步行 3 分钟。

本栋报价 3.2–3.8 元/㎡/天,每套按面积与装修单报。

  • 265㎡

    可容纳约 18 人,本栋 18 套中最小;

    3.5元/㎡/天 约 3.75 万元/月 看这一套
  • 287㎡

    可容纳约 20 人,本栋 18 套里第 2 小;

    3.5元/㎡/天 约 4.06 万元/月 看这一套
  • 320㎡

    可容纳约 20 人,本栋 18 套里第 3 小;

    3.5元/㎡/天 约 4.53 万元/月 看这一套
  • 342㎡

    可容纳约 20 人,本栋 18 套里第 4 小;

    3.5元/㎡/天 约 4.84 万元/月 看这一套
  • 386㎡

    可容纳约 20 人,本栋 18 套里第 5 小;

    3.5元/㎡/天 约 5.46 万元/月 看这一套
  • 395㎡

    可容纳约 20 人,本栋 18 套里第 6 小;

    3.5元/㎡/天 约 5.59 万元/月 看这一套
  • 411㎡

    可容纳约 20 人,本栋 18 套里第 7 小;

    3.5元/㎡/天 约 5.81 万元/月 看这一套
  • 445㎡

    可容纳约 30 人,本栋 18 套里第 8 小;

    3.5元/㎡/天 约 6.29 万元/月 看这一套
  • 467㎡

    可容纳约 30 人,本栋 18 套里第 9 小;

    3.5元/㎡/天 约 6.60 万元/月 看这一套
  • 467㎡

    可容纳约 30 人,本栋 18 套里第 10 小;

    3.5元/㎡/天 约 6.61 万元/月 看这一套
  • 499㎡

    可容纳约 30 人,本栋 18 套里第 11 小;

    3.5元/㎡/天 约 7.06 万元/月 看这一套
  • 525㎡

    可容纳约 30 人,本栋 18 套里第 12 小;

    3.5元/㎡/天 约 7.43 万元/月 看这一套
  • 715㎡

    可容纳约 40 人,本栋 18 套里第 13 小;

    3.5元/㎡/天 约 10.12 万元/月 看这一套
  • 741㎡

    可容纳约 50 人,本栋 18 套里第 14 小;

    3.5元/㎡/天 约 10.48 万元/月 看这一套
  • 741㎡

    可容纳约 50 人,本栋 18 套里第 15 小;

    3.5元/㎡/天 约 10.49 万元/月 看这一套
  • 1,015㎡

    可容纳约 70 人,本栋 18 套里第 16 小;

    3.5元/㎡/天 约 14.36 万元/月 看这一套
  • 2,323㎡

    可容纳约 160 人,本栋 18 套里第 17 小;

    3.5元/㎡/天 约 32.86 万元/月 看这一套
  • 2,350㎡

    可容纳约 160 人,本栋 18 套中最大;

    3.5元/㎡/天 约 33.24 万元/月 看这一套

轮值顾问 randy范以上 18 套均可预约带看,自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通,层数与可分割性以平面图为准;房源状态随时变动,看房前在需求表中注明具体单元,顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付,企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名,顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

合生国际中心(合生汇)位于杨浦区·五角场,黄兴路2218号。当前登记在租 18 套、265–2,350㎡,整栋报价 3.2–3.8 元/㎡/天,物业费 35 元/㎡/月;距 10 号线五角场站步行 3 分钟。

在租套数
18 套
可租面积
265–2,350㎡
租金
3.2–3.8 元/㎡/天
物业费
35 元/㎡/月
交付标准
标准交付
车位
1,700 个

更适合

  • 请提供团队规模与预算,顾问按实际条件比选

需要留意

  • 在租面积跨度从 265㎡ 到 2,350㎡,分割方案需单套确认
  • 物业费 35 元/㎡/月,属全市偏高档,租约总成本要按「租金+物业费」一起算

面积为建筑面积;租金为业主报价区间,最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

  • 贵在哪

    本栋物业费 35 元/㎡/月,同类楼盘中位为 18 元/㎡/月,高出 17 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算;得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选,不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费
35 元/㎡/月
付款方式
押三付一
交付标准
标准交付
空调
VAV中央空调系统

付款方式为行业惯例押三付一,个别业主可议。交付标准分四种:标准交付、精装修、简装、毛坯;按标准交付出租的楼,可按租户需求定制装修。

楼宇参数

车位费
700元/位•月(年付);800元/位/月(季付)
物业公司
合生创展集团有限公司

建筑面积、得房率、货梯、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记,可向顾问索取。

五角场其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘报价元/㎡/天 可租面积㎡ 物业费元/㎡/月 最近地铁竣工
合生国际中心(合生汇) 外观
合生国际中心(合生汇)本栋
3.2–3.8265–2,350353 分2015
1.6–3.0315–1,8002011 分2011
1.8–3.5400–536510 分2008
2.0–3.0238–551155 分2009
2.0–3.7242–1,200188 分2009
2.0–2.4227–820127 分2000
2.0–2.4233–244110 分2006

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间,最终按面积、装修与租期单报。

交通

  • 10五角场站
    步行 3 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司,2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修,开发商侧的招商、资管与运营,由同一支团队承接。

  • 2019成立
  • 22,326家累计服务企业
  • 18国 · 28城客户分布

签约之后的四件事,
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家,工期大多耗在四家互等;交给一套团队排期,进场顺序由一个人定。

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万仕行 VANSHI 上海万仕行房地产经纪有限公司 · 上海写字楼招商代理 佣金由业主支付,企业方不承担居间费用。信息以现场实测与合同为准。
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