133世界广场写字楼出租·租赁

133 Shi Jie Plaza

世界路133号 8 号线 · 市光路站

也称133世界

照片 8 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 8 张

本栋报价2.8–3.0元/㎡/天

月租跨度2.8–15.9万元/月

在租14套

可租面积258–1,405㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 1,400㎡
总层数: 11层
竣工年份: 2017
最近地铁: 7分钟步行
物业费: 22元/㎡/月
车位: 513个

单层规模适配百人量级，户型与地段已获市场验证。

看 14 套在租房源

在租房源共 14 套 · 258–1,405㎡

在租套数: 14套
可租总面积: 8,285㎡
单套面积: 258–1,405㎡
在租单元均价: 2.82元/㎡/天
在租单元单价: 2.7–3.0元/㎡/天
月租跨度: 2.8–15.9万元/月

本栋在租 14 套，面积 258–1,405㎡。

标准层 1,400㎡，层高 3.8 米，客梯 3 部，物业费 22 元/㎡/月。

距 8 号线市光路站步行 7 分钟。

本栋报价 2.8–3.0 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 2.7–3.0 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

258㎡

可容纳约 18 人，单套单元；

3元/㎡/天约 2.92 万元/月看这一套
314㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3元/㎡/天约 3.56 万元/月看这一套
315㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3元/㎡/天约 3.57 万元/月看这一套
325㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.7元/㎡/天约 3.38 万元/月看这一套
345㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3元/㎡/天约 3.91 万元/月看这一套
347㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.7元/㎡/天约 3.61 万元/月看这一套
356㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.7元/㎡/天约 3.71 万元/月看这一套
364㎡标准交付

可容纳约 20 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

2.8元/㎡/天约 3.90 万元/月看这一套
541㎡标准交付

可容纳约 30 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

2.8元/㎡/天约 5.80 万元/月看这一套
565㎡标准交付

可容纳约 30 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

3元/㎡/天约 6.40 万元/月看这一套
850㎡

可容纳约 50 人，半层以内；

2.7元/㎡/天约 8.85 万元/月看这一套
1,000㎡

可容纳约 60 人，半层以内；

2.7元/㎡/天约 10.41 万元/月看这一套
1,300㎡

可容纳约 90 人，半层以内；

2.7元/㎡/天约 13.54 万元/月看这一套
1,405㎡

可容纳约 90 人，整层；

2.7元/㎡/天约 14.63 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 14 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

133世界广场位于杨浦区·中原/黄兴公园，世界路133号。标准层 1,400㎡，当前登记在租 14 套、258–1,405㎡，整栋报价 2.8–3.0 元/㎡/天，物业费 22 元/㎡/月；距 8 号线市光路站步行 7 分钟。

在租套数: 14 套
可租面积: 258–1,405㎡
租金: 2.8–3.0 元/㎡/天
物业费: 22 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 513 个

更适合

单层可容纳约 90 人，适合中等规模团队整层使用

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 1,400㎡，属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 90 人；实际排布以平面图为准。
贵在哪
本栋物业费 22 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 4 元/㎡/月。
按标准层 1,400㎡计，一年相差约 7 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 22 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 分体空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 88,000 ㎡
车位费: 500元/月
开发商: 上海物源经济发展有限公司
物业公司: 上海文化银湾物业管理有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

中原/黄兴公园其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
133世界广场本栋	2.8–3.0	258–1,405	22	7 分	2017
白玉兰环保广场	1.8–4.9	248–677	15	4 分	2005
复旦大学国家大学科技园创新创业基地	2.0–2.5	244–3,000	12	15 分	2016
嘉御影视产业园	2.3–2.7	1,500–1,500	—	—	—
环球大楼(G9办公中心)	2.4–2.8	2,200–2,200	4	4 分	—
上海理工大学国家大学科技园(杨浦)	2.4–2.9	452–575	10	—	2008
海上硕和城	2.5–3.4	323–687	6	7 分	2007

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

8市光路站
步行 7 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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