新纪元国际广场写字楼出租·租赁

Xin Ji Yuan International Plaza

黄兴路1599号 18 号线 · 抚顺路站

也称新纪元国际

照片 6 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 6 张

本栋报价2.0–3.7元/㎡/天

月租跨度1.9–15.7万元/月

在租12套

可租面积242–1,200㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 18层
竣工年份: 2009
最近地铁: 8分钟步行
物业费: 18元/㎡/月
车位: 117个

公区与电梯按现行标准偏旧。

看 12 套在租房源

在租房源共 12 套 · 242–1,200㎡

在租套数: 12套
可租总面积: 4,991㎡
单套面积: 242–1,200㎡
在租单元均价: 2.75元/㎡/天
在租单元单价: 1.7–3.7元/㎡/天
月租跨度: 1.9–15.7万元/月

本栋在租 12 套，面积 242–1,200㎡。

层高 2.8 米，客梯 4 部，物业费 18 元/㎡/月。

距 18 号线抚顺路站步行 8 分钟。

本栋报价 2.0–3.7 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 1.7–3.7 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

242㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 12 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.43元/㎡/天约 2.22 万元/月看这一套
263㎡精装修

可容纳约 18 人，本栋 12 套里第 2 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.73元/㎡/天约 3.46 万元/月看这一套
324㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 12 套里第 3 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2元/㎡/天约 2.55 万元/月看这一套
326㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 12 套里第 4 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.09元/㎡/天约 3.65 万元/月看这一套
341㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 12 套里第 5 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.07元/㎡/天约 2.76 万元/月看这一套
354㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 12 套里第 6 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3元/㎡/天约 3.87 万元/月看这一套
367㎡

可容纳约 20 人，本栋 12 套里第 7 小；

1.7元/㎡/天约 2.56 万元/月看这一套
368㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 12 套里第 8 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.7元/㎡/天约 4.80 万元/月看这一套
375㎡

可容纳约 20 人，本栋 12 套里第 9 小；

2.9元/㎡/天约 3.98 万元/月看这一套
393㎡

可容纳约 20 人，本栋 12 套里第 10 小；

2.9元/㎡/天约 4.17 万元/月看这一套
438㎡

可容纳约 30 人，本栋 12 套里第 11 小；

2.6元/㎡/天约 4.25 万元/月看这一套
1,200㎡

可容纳约 80 人，本栋 12 套中最大；

2.9元/㎡/天约 12.74 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 12 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

新纪元国际广场位于杨浦区·五角场，黄兴路1599号。当前登记在租 12 套、242–1,200㎡，整栋报价 2.0–3.7 元/㎡/天，物业费 18 元/㎡/月；距 18 号线抚顺路站步行 8 分钟。

在租套数: 12 套
可租面积: 242–1,200㎡
租金: 2.0–3.7 元/㎡/天
物业费: 18 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 117 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

整栋报价 2.0–3.7 元/㎡/天，高低相差 85%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 18 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 半集中式中央空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 26,638 ㎡
车位费: 800元每月
开发商: 上海科博房地产开发有限公司
物业公司: 上海科博开发

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

五角场其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
新纪元国际广场本栋	2.0–3.7	242–1,200	18	8 分	2009
同济晶度	1.6–3.0	315–1,800	20	11 分	2011
东上海中心	1.8–3.5	400–536	5	10 分	2008
新海商务大厦	2.0–3.0	238–551	15	5 分	2009
杨浦科技大厦	2.0–2.4	227–820	12	7 分	2000
海上财智商务中心	2.0–2.4	233–244	1	10 分	2006
绿地汇创国际大厦	2.1–5.3	201–504	12	7 分	2009

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

18抚顺路站
步行 8 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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合生汇

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18 号线 · 抚顺路站 · 步行 6 分钟标准交付

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3.0–3.3元/㎡/天

12 套在租 · 234–1,173㎡ · 2.2 万元/月起

18 号线 · 国权路站 · 步行 5 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

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22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
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装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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