大连路壹中心写字楼出租·租赁

Da Lian Lu Yi Center

霍山路777号

也称大连路壹

照片 5 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 5 张

本栋报价3.6–7.8元/㎡/天

月租跨度3.0–28.7万元/月

在租23套

可租面积215–1,074㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 20层
竣工年份: 2018
物业费: 30元/㎡/月
车位: 330个

楼龄较短，装修仍有调整空间。

看 23 套在租房源

在租房源共 23 套 · 215–1,074㎡

在租套数: 23套
可租总面积: 10,427㎡
单套面积: 215–1,074㎡
在租单元均价: 5.22元/㎡/天
在租单元单价: 3.7–7.8元/㎡/天
月租跨度: 3.0–28.7万元/月

本栋在租 23 套，面积 215–1,074㎡。

层高 2.8 米，客梯 4 部，物业费 30 元/㎡/月。

本栋报价 3.6–7.8 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

215㎡精装修

可容纳约 15 人，本栋 23 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.1元/㎡/天约 3.33 万元/月看这一套
237㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 23 套里第 2 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.9元/㎡/天约 4.24 万元/月看这一套
238㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 23 套里第 3 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.9元/㎡/天约 4.26 万元/月看这一套
338㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 23 套里第 4 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.68元/㎡/天约 4.80 万元/月看这一套
348㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 23 套里第 5 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

5.1元/㎡/天约 6.44 万元/月看这一套
349㎡标准交付

可容纳约 20 人，本栋 23 套里第 6 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

5.1元/㎡/天约 6.46 万元/月看这一套
354㎡标准交付

可容纳约 20 人，本栋 23 套里第 7 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

5.5元/㎡/天约 6.98 万元/月看这一套
356㎡标准交付

可容纳约 20 人，本栋 23 套里第 8 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

5.1元/㎡/天约 6.59 万元/月看这一套
357㎡标准交付

可容纳约 20 人，本栋 23 套里第 9 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

5.5元/㎡/天约 7.04 万元/月看这一套
359㎡标准交付

可容纳约 20 人，本栋 23 套里第 10 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

5.1元/㎡/天约 6.65 万元/月看这一套
386㎡标准交付

可容纳约 20 人，本栋 23 套里第 11 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

5.1元/㎡/天约 7.15 万元/月看这一套
388㎡标准交付

可容纳约 20 人，本栋 23 套里第 12 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

5.1元/㎡/天约 7.18 万元/月看这一套
395㎡标准交付

可容纳约 20 人，本栋 23 套里第 13 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

5.1元/㎡/天约 7.31 万元/月看这一套
397㎡标准交付

可容纳约 20 人，本栋 23 套里第 14 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

5.1元/㎡/天约 7.35 万元/月看这一套
408㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 23 套里第 15 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6.1元/㎡/天约 8.79 万元/月看这一套
580㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 23 套里第 16 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

5.5元/㎡/天约 11.44 万元/月看这一套
583㎡精装修

可容纳约 40 人，本栋 23 套里第 17 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

7.8元/㎡/天约 15.58 万元/月看这一套
595㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 23 套里第 18 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

5.5元/㎡/天约 11.74 万元/月看这一套
599㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 23 套里第 19 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

5.5元/㎡/天约 11.82 万元/月看这一套
607㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 23 套里第 20 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

5.1元/㎡/天约 11.24 万元/月看这一套
618㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 23 套里第 21 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

5.5元/㎡/天约 12.19 万元/月看这一套
646㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 23 套里第 22 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

5.1元/㎡/天约 11.96 万元/月看这一套
1,074㎡简装

可容纳约 70 人，本栋 23 套中最大；基础装修，可按自身需求二次施工。

4.5元/㎡/天约 17.92 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 23 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

大连路壹中心位于杨浦区·控江，霍山路777号。当前登记在租 23 套、215–1,074㎡，整栋报价 3.6–7.8 元/㎡/天，物业费 30 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。

在租套数: 23 套
可租面积: 215–1,074㎡
租金: 3.6–7.8 元/㎡/天
物业费: 30 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 330 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
物业费 30 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算
整栋报价 3.6–7.8 元/㎡/天，高低相差 117%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

贵在哪
本栋物业费 30 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 12 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 30 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 集中式中央空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 19,950 ㎡
车位费: 900元/位•月
开发商: 上海海鸥控股(集团)有限公司
物业公司: 戴德梁行物业管理有限公司上海分公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

控江其他楼盘同商圈 4 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
大连路壹中心本栋	3.6–7.8	215–1,074	30	—	2018
上海船舶大楼	2.5–2.8	—	12	—	2009
同和凤城巷（控江）	3.0–4.6	—	17	—	2015
卫百辛大厦	3.8	237–301	8	—	2003

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

41218

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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上海船舶大楼

2.5–2.8元/㎡/天

杨浦 · 控江｜周家嘴路3251-3255号

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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