海尚杰座写字楼出租·租赁

Hai Shang Jie Zuo

营口路588号海尚杰座 8 号线 · 黄兴公园站

照片 9 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 9 张

本栋报价3.0–4.8元/㎡/天

月租跨度2.1–5.2万元/月

在租11套

可租面积217–348㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 16层
竣工年份: 2012
最近地铁: 2分钟步行
物业费: 4元/㎡/月
车位: 40个

户型与地段已获市场验证。

看 11 套在租房源

在租房源共 11 套 · 217–348㎡

在租套数: 11套
可租总面积: 3,021㎡
单套面积: 217–348㎡
在租单元均价: 2.78元/㎡/天
在租单元单价: 2.3–3.6元/㎡/天
月租跨度: 2.1–5.2万元/月

本栋在租 11 套，面积 217–348㎡。

层高 2.8 米，客梯 3 部，物业费 4 元/㎡/月。

距 8 号线黄兴公园站步行 2 分钟。

本栋报价 3.0–4.8 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 2.3–3.6 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

217㎡精装修

可容纳约 15 人，本栋 11 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.4元/㎡/天约 2.32 万元/月看这一套
219㎡精装修

可容纳约 15 人，本栋 11 套里第 2 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.14元/㎡/天约 2.17 万元/月看这一套
227㎡简装

可容纳约 16 人，本栋 11 套里第 3 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.37元/㎡/天约 2.41 万元/月看这一套
239㎡简装

可容纳约 17 人，本栋 11 套里第 4 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.33元/㎡/天约 2.50 万元/月看这一套
240㎡

可容纳约 17 人，本栋 11 套里第 5 小；

2.3元/㎡/天约 1.76 万元/月看这一套
274㎡

可容纳约 19 人，本栋 11 套里第 6 小；

2.3元/㎡/天约 2.01 万元/月看这一套
275㎡

可容纳约 19 人，本栋 11 套里第 7 小；

2.3元/㎡/天约 2.02 万元/月看这一套
309㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 11 套里第 8 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.56元/㎡/天约 3.45 万元/月看这一套
336㎡

可容纳约 20 人，本栋 11 套里第 9 小；

2.3元/㎡/天约 2.47 万元/月看这一套
337㎡

可容纳约 20 人，本栋 11 套里第 10 小；

2.3元/㎡/天约 2.48 万元/月看这一套
348㎡

可容纳约 20 人，本栋 11 套中最大；

2.3元/㎡/天约 2.56 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 11 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

海尚杰座位于杨浦区·中原/黄兴公园，营口路588号海尚杰座。当前登记在租 11 套、217–348㎡，整栋报价 3.0–4.8 元/㎡/天，物业费 4 元/㎡/月；距 8 号线黄兴公园站步行 2 分钟。

在租套数: 11 套
可租面积: 217–348㎡
租金: 3.0–4.8 元/㎡/天
物业费: 4 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 40 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

整栋报价 3.0–4.8 元/㎡/天，高低相差 60%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

省在哪
本栋物业费 4 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 14 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 4 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 半集中式中央空调，星期一至星期五08:30到17:30、星期六至星期日9:00到17:00

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 38,632 ㎡
车位费: 600
开发商: 上海建工佳龙房产有限公司
物业公司: 家悦管理有限公司,3.5元/平米·月

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

中原/黄兴公园其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
海尚杰座本栋	3.0–4.8	217–348	4	2 分	2012
白玉兰环保广场	1.8–4.9	248–677	15	4 分	2005
复旦大学国家大学科技园创新创业基地	2.0–2.5	244–3,000	12	15 分	2016
嘉御影视产业园	2.3–2.7	1,500–1,500	—	—	—
环球大楼(G9办公中心)	2.4–2.8	2,200–2,200	4	4 分	—
上海理工大学国家大学科技园(杨浦)	2.4–2.9	452–575	10	—	2008
海上硕和城	2.5–3.4	323–687	6	7 分	2007

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

8黄兴公园站
步行 2 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

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签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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