滨江国际广场写字楼出租·租赁

Riverside International Plaza

杨树浦路1056号 18 号线 · 丹阳路站

也称滨江国际

照片 15 张 · 平面图 1 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 16 张

本栋报价2.5–5.8元/㎡/天

月租跨度2.0–83.0万元/月

在租20套

可租面积208–4,268㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 1,514㎡
总层数: 17层
竣工年份: 2013
最近地铁: 4分钟步行
物业费: 18元/㎡/月
车位: 613个

单层规模适配百人量级，户型与地段已获市场验证。

看 20 套在租房源

在租房源共 20 套 · 208–4,268㎡

在租套数: 20套
可租总面积: 14,960㎡
单套面积: 208–4,268㎡
在租单元均价: 3.46元/㎡/天
在租单元单价: 2.5–5.8元/㎡/天
月租跨度: 2.0–83.0万元/月

本栋在租 20 套，面积 208–4,268㎡。

标准层 1,514㎡，层高 3.6 米，客梯 6 部，物业费 18 元/㎡/月。

距 18 号线丹阳路站步行 4 分钟。

本栋报价 2.5–5.8 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

208㎡精装修

可容纳约 14 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.2元/㎡/天约 2.40 万元/月看这一套
211㎡精装修

可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.6元/㎡/天约 3.33 万元/月看这一套
213㎡精装修

可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.2元/㎡/天约 2.46 万元/月看这一套
245㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.2元/㎡/天约 2.83 万元/月看这一套
302㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.2元/㎡/天约 3.48 万元/月看这一套
316㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.5元/㎡/天约 4.89 万元/月看这一套
332㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.2元/㎡/天约 3.83 万元/月看这一套
372㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.8元/㎡/天约 7.23 万元/月看这一套
380㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

4元/㎡/天约 5.31 万元/月看这一套
385㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.2元/㎡/天约 4.44 万元/月看这一套
426㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.2元/㎡/天约 4.91 万元/月看这一套
453㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

3.2元/㎡/天约 5.22 万元/月看这一套
544㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

3.2元/㎡/天约 6.28 万元/月看这一套
547㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

3.2元/㎡/天约 6.31 万元/月看这一套
579㎡

可容纳约 40 人，单套单元；

3.2元/㎡/天约 6.68 万元/月看这一套
856㎡

可容纳约 50 人，半层以内；

3.2元/㎡/天约 9.87 万元/月看这一套
1,100㎡

可容纳约 70 人，半层以内；

3.2元/㎡/天约 12.69 万元/月看这一套
1,423㎡

可容纳约 90 人，半层以内；

3.2元/㎡/天约 16.41 万元/月看这一套
1,800㎡精装修

可容纳约 120 人，一层半至两层；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.9元/㎡/天约 19.12 万元/月看这一套
4,268㎡

可容纳约 290 人，约 2.8 个整层；

2.5元/㎡/天约 40.14 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 20 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

滨江国际广场位于杨浦区·北外滩，杨树浦路1056号。标准层 1,514㎡，当前登记在租 20 套、208–4,268㎡，整栋报价 2.5–5.8 元/㎡/天，物业费 18 元/㎡/月；距 18 号线丹阳路站步行 4 分钟。

在租套数: 20 套
可租面积: 208–4,268㎡
租金: 2.5–5.8 元/㎡/天
物业费: 18 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 613 个

更适合

单层可容纳约 100 人，适合中等规模团队整层使用

需要留意

在租面积跨度从 208㎡到 4,268㎡，分割方案需单套确认
整栋报价 2.5–5.8 元/㎡/天，高低相差 132%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 1,514㎡，属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 100 人；实际排布以平面图为准。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图开发商提供 · 点开看原图

图纸由开发商提供，单元分隔与面积以现场实测及合同为准。

租赁条件按单元另报

物业费: 18 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: V.R.V

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 24,905 ㎡
车位费: 流动车位 750 元/月
开发商: 上海润渝置业有限公司
物业公司: 第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

北外滩其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
滨江国际广场本栋	2.5–5.8	208–4,268	18	4 分	2013
江园创意园	2.4–3.8	—	12	—	2006
隆江大厦	2.6–2.7	—	15	—	2006
高阳商务中心	2.8–5.0	—	15	—	2003
新弘大厦	3.0–4.0	776–1,074	35	2 分	2024
友邦金融中心	3.3–6.8	271–3,400	40	3 分	2023
长治大楼	3.3–3.8	362–1,200	23	—	2008

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

18丹阳路站
步行 4 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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