新江湾城写字楼出租
新江湾城的写字楼沿 3、10、12、18 号线分布。部分楼盘步行十分钟内可达地铁。
所属区域
杨浦区
标准层区间
1,165–2,700㎡
经过地铁
3/10/12/18 号线
INNO创智
4.0–8.2元/㎡/天
36 套在租 · 217–3,523㎡ · 3.4 万元/月起
杨浦 · 新江湾城｜国霞路298号
—
标准层
11 层
总层数
2017
竣工
10 号线 · 三门路站 · 步行 4 分钟标准交付
三湘·未来海岸
3.0元/㎡/天
1 套在租 · 239–239㎡ · 2.3 万元/月起
杨浦 · 新江湾城｜民府路905号
—
标准层
15 层
总层数
2010
竣工
10 号线 · 三门路站 · 步行 5 分钟标准交付
凯德尚浦中心
2.3–2.7元/㎡/天
17 套在租 · 276–2,068㎡ · 2.8 万元/月起
杨浦 · 新江湾城｜江湾城路99号
—
标准层
5 层
总层数
2014
竣工
10 号线 · 三门路站 · 步行 6 分钟标准交付
凯迪立方大厦
3.3–6.0元/㎡/天
31 套在租 · 202–1,503㎡ · 3.0 万元/月起
杨浦 · 新江湾城｜政恒路66号
—
标准层
11 层
总层数
2021
竣工
10 号线 · 三门路站 · 步行 3 分钟标准交付
同和国际大厦
2.9–3.5元/㎡/天
15 套在租 · 253–1,200㎡ · 2.7 万元/月起
杨浦 · 新江湾城｜国通路127号
—
标准层
18 层
总层数
2013
竣工
10 号线 · 三门路站 · 步行 7 分钟标准交付
国华国际广场
4.2–6.0元/㎡/天
20 套在租 · 234–1,400㎡ · 4.3 万元/月起
杨浦 · 新江湾城｜闸殷路1555号
—
标准层
21 层
总层数
2018
竣工
10 号线 · 三门路站 · 步行 4 分钟标准交付
复客北翼社区中心
2.6–2.8元/㎡/天
10 套在租 · 235–1,201㎡ · 2.2 万元/月起
杨浦 · 新江湾城｜国权北路565号
—
标准层
7 层
总层数
2023
竣工
18 号线 · 殷高路站 · 步行 1 分钟标准交付
天盛科创广场
3.0–5.5元/㎡/天
39 套在租 · 261–1,539㎡ · 3.1 万元/月起
杨浦 · 新江湾城｜淞沪路619号
—
标准层
22 层
总层数
2014
竣工
10 号线 · 三门路站 · 步行 5 分钟标准交付
尚浦汇（新江湾城2）
3.3–3.9元/㎡/天
14 套在租 · 232–1,316㎡ · 3.2 万元/月起
杨浦 · 新江湾城｜江湾城路99号
—
标准层
23 层
总层数
2022
竣工
10 号线 · 三门路站 · 步行 2 分钟标准交付
星汇广场
2.1–3.2元/㎡/天
15 套在租 · 207–1,192㎡ · 1.9 万元/月起
杨浦 · 新江湾城｜国安路758弄1~63号
—
标准层
7 层
总层数
2014
竣工
10/18 号线标准交付
爱久商务楼
4.5–5.0元/㎡/天
9 套在租 · 329–743㎡ · 5.6 万元/月起
杨浦 · 新江湾城｜淞沪路574号
—
标准层
4 层
总层数
2019
竣工
—标准交付
绿地双创中心
3.0–5.2元/㎡/天
32 套在租 · 219–2,200㎡ · 2.5 万元/月起
杨浦 · 新江湾城｜中国上海市杨浦区国霞路258号
—
标准层
16 层
总层数
2015
竣工
10 号线 · 三门路站 · 步行 3 分钟标准交付
莱蒙国际中心·新江湾城
2.0–4.0元/㎡/天
30 套在租 · 275–2,306㎡ · 2.3 万元/月起
杨浦 · 新江湾城｜国权北路1688弄
—
标准层
18 层
总层数
2014
竣工
3/10/18 号线标准交付
莱蒙国际中心·新江湾城2
2.5–3.6元/㎡/天
14 套在租 · 248–2,298㎡ · 2.4 万元/月起
杨浦 · 新江湾城｜新江湾城街道国权北路1688弄78号
—
标准层
17 层
总层数
2008
竣工
3 号线 · 淞发路站 · 步行 8 分钟标准交付
湾谷科技园·新江湾城
1.4–1.6元/㎡/天
18 套在租 · 234–2,300㎡ · 1.5 万元/月起
杨浦 · 新江湾城｜国权北路1600号
—
标准层
18 层
总层数
2014
竣工
3 号线 · 淞发路站 · 步行 7 分钟标准交付
湾谷科技园·新江湾城2
2.0–5.2元/㎡/天
13 套在租 · 253–1,560㎡ · 3.4 万元/月起
杨浦 · 新江湾城｜国权北路1688弄
—
标准层
18 层
总层数
2014
竣工
3 号线标准交付
君庭广场
2.5–2.7元/㎡/天
76 套在租 · 200–3,300㎡ · 2.0 万元/月起
杨浦 · 新江湾城｜国安路200号
1,165㎡
标准层
12 层
总层数
2017
竣工
10 号线 · 三门路站 · 步行 4 分钟标准交付
尚浦汇（新江湾城）
3.5–6.2元/㎡/天
37 套在租 · 202–2,814㎡ · 3.0 万元/月起
杨浦 · 新江湾城｜民府路578号
1,300–2,700㎡
标准层
10 层
总层数
2021
竣工
10 号线标准交付
天盛科创广场A座
3.6–4.4元/㎡/天
杨浦 · 新江湾城/五角场｜国通路118号
1,440㎡
标准层
26 层
总层数
2025
竣工
10 号线 · 江湾体育场站 · 步行 11 分钟标准交付
天盛广场C栋
5.5–6.5元/㎡/天
杨浦 · 新江湾城/五角场｜政立路421号
1,500㎡
标准层
12 层
总层数
2014
竣工
10 号线 · 江湾体育场站 · 步行 14 分钟标准交付
尚浦中心
2.5–4.5元/㎡/天
16 套在租 · 203–2,072㎡ · 2.2 万元/月起
杨浦 · 新江湾城｜江湾城路99号
1,570㎡
标准层
5 层
总层数
2014
竣工
10/18 号线标准交付
保辉国际大厦
3.8–5.5元/㎡/天
26 套在租 · 241–1,674㎡ · 3.6 万元/月起
杨浦 · 新江湾城｜国安路民府路口
1,800㎡
标准层
9 层
总层数
2014
竣工
10 号线 · 三门路站 · 步行 5 分钟标准交付
创智天地三期
3.0–5.5元/㎡/天
7 套在租 · 212–361㎡ · 3.8 万元/月起
杨浦 · 新江湾城/五角场｜淞沪路303号、333号
1,844㎡
标准层
11 层
总层数
2011
竣工
10 号线 · 江湾体育场站 · 步行 3 分钟标准交付
互联宝地·杨浦园二期T1
2.7–3.3元/㎡/天
杨浦 · 新江湾城/五角场｜黄兴路221号
1,980㎡
标准层
15 层
总层数
2022
竣工
12 号线 · 宁国路站 · 步行 7 分钟标准交付
互联宝地·杨浦园二期T2
2.7–3.3元/㎡/天
杨浦 · 新江湾城/五角场｜黄兴路221号
1,980㎡
标准层
18 层
总层数
2022
竣工
12 号线 · 宁国路站 · 步行 7 分钟标准交付
互联宝地·杨浦园二期T6
2.7–3.3元/㎡/天
杨浦 · 新江湾城/五角场｜黄兴路221号
1,980㎡
标准层
22 层
总层数
2022
竣工
12 号线 · 宁国路站 · 步行 7 分钟标准交付
AXIOM云际尚浦
4.5–5.8元/㎡/天
10 套在租 · 240–2,474㎡ · 2.9 万元/月起
杨浦 · 新江湾城｜淞沪路770号
2,036–2,250㎡
标准层
55 层
总层数
2023
竣工
10 号线 · 三门路站 · 步行 1 分钟标准交付
合生国际中心
5.5–6.5元/㎡/天
杨浦 · 新江湾城/五角场｜黄兴路2218号
2,364㎡
标准层
36 层
总层数
2015
竣工
10 号线 · 五角场站 · 步行 6 分钟标准交付
未登记的字段留空；租金为业主报价，不是成交价。
新江湾城怎么判断按 28 栋统计
新江湾城在库 28 栋楼宇，租金中位 3.0 元/㎡/天、物业费中位 20.0 元/㎡/月；27 栋（96%）有最近地铁站登记，其中 22 栋（79%）登记了步行时长。租金水平低于全市中位 23%。
更适合
- 报价低于全市中位 23%：预算敏感、面积需求较大的团队
- 96% 的楼有最近地铁站登记，通勤条件在收录楼栋中属较好水平
需要留意
- 物业费中位 20.0 元/㎡/月，高于全市中位 18.0 元/㎡/月（11%），总成本要按「租金＋物业费」一起算
没有找到合适的？
说清团队规模和入驻时间
按预算反推可选范围，当天给出三个符合条件的楼盘。