财富国际广场写字楼出租·租赁

Cai Fu International Plaza

国权路39、49-51号 18 号线 · 抚顺路站

也称财富国际

照片 10 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 10 张

本栋报价2.1–5.9元/㎡/天

月租跨度1.8–15.9万元/月

在租23套

可租面积213–800㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 26层
竣工年份: 2011
最近地铁: 7分钟步行
物业费: 19元/㎡/月
车位: 1,000个

户型与地段已获市场验证。

看 23 套在租房源

在租房源共 23 套 · 213–800㎡

在租套数: 23套
可租总面积: 8,895㎡
单套面积: 213–800㎡
在租单元均价: 2.64元/㎡/天
在租单元单价: 2.0–3.9元/㎡/天
月租跨度: 1.8–15.9万元/月

本栋在租 23 套，面积 213–800㎡。

层高 2.6 米，客梯 8 部，物业费 19 元/㎡/月。

距 18 号线抚顺路站步行 7 分钟。

本栋报价 2.1–5.9 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 2.0–3.9 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

213㎡精装修

可容纳约 15 人，本栋 23 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.2元/㎡/天约 2.48 万元/月看这一套
225㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 23 套里第 2 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.48元/㎡/天约 2.81 万元/月看这一套
233㎡简装

可容纳约 16 人，本栋 23 套里第 3 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

2.99元/㎡/天约 2.56 万元/月看这一套
251㎡

可容纳约 17 人，本栋 23 套里第 4 小；

2.69元/㎡/天约 2.53 万元/月看这一套
277㎡简装

可容纳约 19 人，本栋 23 套里第 5 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.9元/㎡/天约 3.81 万元/月看这一套
294㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 23 套里第 6 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.8元/㎡/天约 3.96 万元/月看这一套
297㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 23 套里第 7 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.8元/㎡/天约 4.00 万元/月看这一套
300㎡

可容纳约 20 人，本栋 23 套里第 8 小；

2元/㎡/天约 2.40 万元/月看这一套
307㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 23 套里第 9 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.22元/㎡/天约 3.59 万元/月看这一套
310㎡

可容纳约 20 人，本栋 23 套里第 10 小；

2元/㎡/天约 2.47 万元/月看这一套
316㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 23 套里第 11 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.8元/㎡/天约 4.25 万元/月看这一套
327㎡

可容纳约 20 人，本栋 23 套里第 12 小；

3.8元/㎡/天约 4.40 万元/月看这一套
339㎡

可容纳约 20 人，本栋 23 套里第 13 小；

2元/㎡/天约 2.71 万元/月看这一套
345㎡

可容纳约 20 人，本栋 23 套里第 14 小；

2元/㎡/天约 2.75 万元/月看这一套
390㎡

可容纳约 20 人，本栋 23 套里第 15 小；

2元/㎡/天约 3.11 万元/月看这一套
391㎡

可容纳约 20 人，本栋 23 套里第 16 小；

2元/㎡/天约 3.12 万元/月看这一套
413㎡

可容纳约 20 人，本栋 23 套里第 17 小；

2元/㎡/天约 3.30 万元/月看这一套
501㎡

可容纳约 30 人，本栋 23 套里第 18 小；

2元/㎡/天约 4.00 万元/月看这一套
525㎡

可容纳约 30 人，本栋 23 套里第 19 小；

2元/㎡/天约 4.19 万元/月看这一套
557㎡

可容纳约 30 人，本栋 23 套里第 20 小；

2元/㎡/天约 4.45 万元/月看这一套
571㎡

可容纳约 30 人，本栋 23 套里第 21 小；

2元/㎡/天约 4.56 万元/月看这一套
713㎡

可容纳约 40 人，本栋 23 套里第 22 小；

2元/㎡/天约 5.69 万元/月看这一套
800㎡

可容纳约 50 人，本栋 23 套中最大；

2元/㎡/天约 6.39 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 23 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

财富国际广场位于杨浦区·五角场，国权路39、49-51号。当前登记在租 23 套、213–800㎡，整栋报价 2.1–5.9 元/㎡/天，物业费 19 元/㎡/月；距 18 号线抚顺路站步行 7 分钟。

在租套数: 23 套
可租面积: 213–800㎡
租金: 2.1–5.9 元/㎡/天
物业费: 19 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 1,000 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

整栋报价 2.1–5.9 元/㎡/天，高低相差 181%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

现场需确认的一项
层高 2.6 米偏紧。吊顶与架空地板施工后的净高需现场实测，图纸无法反映。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 19 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: VRV分体空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 180,000 ㎡
车位费: 600元/月
开发商: 上海上风科盛投资有限公司
物业公司: 中远物业

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

五角场其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
财富国际广场本栋	2.1–5.9	213–800	19	7 分	2011
同济晶度	1.6–3.0	315–1,800	20	11 分	2011
东上海中心	1.8–3.5	400–536	5	10 分	2008
新海商务大厦	2.0–3.0	238–551	15	5 分	2009
新纪元国际广场	2.0–3.7	242–1,200	18	8 分	2009
杨浦科技大厦	2.0–2.4	227–820	12	7 分	2000
海上财智商务中心	2.0–2.4	233–244	1	10 分	2006

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

18抚顺路站
步行 7 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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合生汇

3.3–5.5元/㎡/天

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18 号线 · 国权路站 · 步行 5 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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