星汇广场写字楼出租·租赁

Xing Hui Plaza
国安路758弄1~63号
照片 9 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 9 张
本栋报价2.1–3.2元/㎡/天
月租跨度1.6–13.4万元/月
在租15套
可租面积207–1,192㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算;单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数
7层
竣工年份
2014
物业费
15元/㎡/月
车位
400个

户型与地段已获市场验证。

看 15 套在租房源

在租房源共 15 套 · 207–1,192㎡

在租套数
15套
可租总面积
6,754㎡
单套面积
207–1,192㎡
在租单元均价
2.76元/㎡/天
在租单元单价
2.5–2.9元/㎡/天
月租跨度
1.6–13.4万元/月

本栋在租 15 套,面积 207–1,192㎡。

层高 3.0 米,客梯 4 部,物业费 15 元/㎡/月。

本栋报价 2.1–3.2 元/㎡/天,每套按面积与装修单报。

  • 207㎡ 精装修

    可容纳约 14 人,本栋 15 套中最小;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。

    2.5元/㎡/天 约 1.88 万元/月 看这一套
  • 328㎡ 精装修

    可容纳约 20 人,本栋 15 套里第 2 小;精装修交付,吊顶与灯带到位,进场即可使用。

    2.9元/㎡/天 约 3.39 万元/月 看这一套
  • 335㎡ 精装修

    可容纳约 20 人,本栋 15 套里第 3 小;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。

    2.8元/㎡/天 约 3.36 万元/月 看这一套
  • 352㎡ 精装修

    可容纳约 20 人,本栋 15 套里第 4 小;精装修交付,吊顶与灯带到位,进场即可使用。

    2.8元/㎡/天 约 3.53 万元/月 看这一套
  • 365㎡ 精装修

    可容纳约 20 人,本栋 15 套里第 5 小;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。

    2.8元/㎡/天 约 3.66 万元/月 看这一套
  • 371㎡ 简装

    可容纳约 20 人,本栋 15 套里第 6 小;基础装修,水电点位已到位,二次施工另行约定。

    2.8元/㎡/天 约 3.72 万元/月 看这一套
  • 384㎡ 简装

    可容纳约 20 人,本栋 15 套里第 7 小;基础装修,可按自身需求二次施工。

    2.8元/㎡/天 约 3.85 万元/月 看这一套
  • 390㎡ 简装

    可容纳约 20 人,本栋 15 套里第 8 小;基础装修,水电点位已到位,二次施工另行约定。

    2.8元/㎡/天 约 3.91 万元/月 看这一套
  • 405㎡ 简装

    可容纳约 20 人,本栋 15 套里第 9 小;基础装修,可按自身需求二次施工。

    2.8元/㎡/天 约 4.06 万元/月 看这一套
  • 426㎡ 简装

    可容纳约 20 人,本栋 15 套里第 10 小;基础装修,水电点位已到位,二次施工另行约定。

    2.5元/㎡/天 约 3.88 万元/月 看这一套
  • 443㎡ 简装

    可容纳约 30 人,本栋 15 套里第 11 小;基础装修,可按自身需求二次施工。

    2.7元/㎡/天 约 4.30 万元/月 看这一套
  • 475㎡ 简装

    可容纳约 30 人,本栋 15 套里第 12 小;基础装修,水电点位已到位,二次施工另行约定。

    2.8元/㎡/天 约 4.76 万元/月 看这一套
  • 530㎡ 简装

    可容纳约 30 人,本栋 15 套里第 13 小;基础装修,可按自身需求二次施工。

    2.8元/㎡/天 约 5.31 万元/月 看这一套
  • 551㎡ 简装

    可容纳约 30 人,本栋 15 套里第 14 小;基础装修,水电点位已到位,二次施工另行约定。

    2.8元/㎡/天 约 5.52 万元/月 看这一套
  • 1,192㎡ 精装修

    可容纳约 80 人,本栋 15 套中最大;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。

    2.8元/㎡/天 约 11.94 万元/月 看这一套

轮值顾问 randy范以上 15 套均可预约带看,自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通,层数与可分割性以平面图为准;房源状态随时变动,看房前在需求表中注明具体单元,顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付,企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名,顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

星汇广场位于杨浦区·新江湾城,国安路758弄1~63号。当前登记在租 15 套、207–1,192㎡,整栋报价 2.1–3.2 元/㎡/天,物业费 15 元/㎡/月;地铁步行距离暂无登记。

在租套数
15 套
可租面积
207–1,192㎡
租金
2.1–3.2 元/㎡/天
物业费
15 元/㎡/月
交付标准
标准交付
车位
400 个

更适合

  • 请提供团队规模与预算,顾问按实际条件比选

需要留意

  • 地铁步行距离暂无登记,通勤时间需现场核定
  • 整栋报价 2.1–3.2 元/㎡/天,高低相差 52%,同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积;租金为业主报价区间,最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

  • 省在哪

    本栋物业费 15 元/㎡/月,同类楼盘中位为 18 元/㎡/月,低于中位 3 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算;得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选,不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费
15 元/㎡/月
付款方式
押三付一
交付标准
标准交付
空调
集中式中央空调

付款方式为行业惯例押三付一,个别业主可议。交付标准分四种:标准交付、精装修、简装、毛坯;按标准交付出租的楼,可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积
26,000 ㎡
车位费
800元/个
开发商
建发房地产集团有限公司
物业公司
怡家园物业管理有限公司上海分公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记,可向顾问索取。

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楼盘报价元/㎡/天 可租面积㎡ 物业费元/㎡/月 最近地铁竣工
星汇广场 外观
星汇广场本栋
2.1–3.2207–1,19215—2014
1.4–1.6234–2,300207 分2014
2.0–4.0275–2,30612—2014
2.0–5.2253–1,56020—2014
2.3–2.7276–2,068276 分2014
2.5–2.7200–3,300204 分2017
2.5–4.5203–2,07225—2014

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间,最终按面积、装修与租期单报。

交通

  • 1018

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼
关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司,2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修,开发商侧的招商、资管与运营,由同一支团队承接。

  • 2019成立
  • 22,326家累计服务企业
  • 18国 · 28城客户分布

签约之后的四件事,
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家,工期大多耗在四家互等;交给一套团队排期,进场顺序由一个人定。

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万仕行 VANSHI 上海万仕行房地产经纪有限公司 · 上海写字楼招商代理 佣金由业主支付,企业方不承担居间费用。信息以现场实测与合同为准。
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