INNO创智写字楼出租·租赁

INNO Chuang Zhi

国霞路298号 10 号线 · 三门路站

照片 12 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 12 张

本栋报价4.0–8.2元/㎡/天

月租跨度3.0–94.2万元/月

在租36套

可租面积217–3,523㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 11层
竣工年份: 2017
最近地铁: 4分钟步行
物业费: 18元/㎡/月
车位: 444个

户型与地段已获市场验证。

看 36 套在租房源

在租房源共 36 套 · 217–3,523㎡

在租套数: 36套
可租总面积: 22,602㎡
单套面积: 217–3,523㎡
在租单元均价: 3.89元/㎡/天
在租单元单价: 3.0–8.2元/㎡/天
月租跨度: 3.0–94.2万元/月

本栋在租 36 套，面积 217–3,523㎡。

层高 3.5 米，物业费 18 元/㎡/月。

距 10 号线三门路站步行 4 分钟。

本栋报价 4.0–8.2 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 3.0–8.2 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

217㎡精装修

可容纳约 15 人，本栋 36 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

8.2元/㎡/天约 5.80 万元/月看这一套
239㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 36 套里第 2 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.6元/㎡/天约 3.77 万元/月看这一套
243㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 36 套里第 3 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4元/㎡/天约 3.39 万元/月看这一套
247㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 36 套里第 4 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.7元/㎡/天约 3.98 万元/月看这一套
276㎡精装修

可容纳约 19 人，本栋 36 套里第 5 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.5元/㎡/天约 4.27 万元/月看这一套
287㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 36 套里第 6 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.5元/㎡/天约 4.44 万元/月看这一套
306㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 36 套里第 7 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.3元/㎡/天约 4.55 万元/月看这一套
306㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 36 套里第 8 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4元/㎡/天约 4.27 万元/月看这一套
308㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 36 套里第 9 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.5元/㎡/天约 4.77 万元/月看这一套
309㎡

可容纳约 20 人，本栋 36 套里第 10 小；

3元/㎡/天约 3.38 万元/月看这一套
327㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 36 套里第 11 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.5元/㎡/天约 5.06 万元/月看这一套
331㎡

可容纳约 20 人，本栋 36 套里第 12 小；

3元/㎡/天约 3.62 万元/月看这一套
334㎡

可容纳约 20 人，本栋 36 套里第 13 小；

3元/㎡/天约 3.65 万元/月看这一套
336㎡

可容纳约 20 人，本栋 36 套里第 14 小；

3元/㎡/天约 3.67 万元/月看这一套
336㎡

可容纳约 20 人，本栋 36 套里第 15 小；

3元/㎡/天约 3.67 万元/月看这一套
343㎡

可容纳约 20 人，本栋 36 套里第 16 小；

3元/㎡/天约 3.75 万元/月看这一套
355㎡

可容纳约 20 人，本栋 36 套里第 17 小；

3元/㎡/天约 3.88 万元/月看这一套
375㎡

可容纳约 20 人，本栋 36 套里第 18 小；

3元/㎡/天约 4.10 万元/月看这一套
385㎡

可容纳约 20 人，本栋 36 套里第 19 小；

3元/㎡/天约 4.21 万元/月看这一套
392㎡

可容纳约 20 人，本栋 36 套里第 20 小；

3元/㎡/天约 4.28 万元/月看这一套
401㎡

可容纳约 20 人，本栋 36 套里第 21 小；

3元/㎡/天约 4.38 万元/月看这一套
407㎡标准交付

可容纳约 20 人，本栋 36 套里第 22 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

4.3元/㎡/天约 6.06 万元/月看这一套
489㎡

可容纳约 30 人，本栋 36 套里第 23 小；

3元/㎡/天约 5.34 万元/月看这一套
492㎡标准交付

可容纳约 30 人，本栋 36 套里第 24 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

4.3元/㎡/天约 7.32 万元/月看这一套
565㎡标准交付

可容纳约 30 人，本栋 36 套里第 25 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

4.8元/㎡/天约 9.27 万元/月看这一套
569㎡

可容纳约 30 人，本栋 36 套里第 26 小；

3元/㎡/天约 6.22 万元/月看这一套
582㎡

可容纳约 40 人，本栋 36 套里第 27 小；

3元/㎡/天约 6.36 万元/月看这一套
626㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 36 套里第 28 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

5.2元/㎡/天约 11.03 万元/月看这一套
641㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 36 套里第 29 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

5.2元/㎡/天约 11.29 万元/月看这一套
644㎡

可容纳约 40 人，本栋 36 套里第 30 小；

3元/㎡/天约 7.03 万元/月看这一套
648㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 36 套里第 31 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

4.8元/㎡/天约 10.63 万元/月看这一套
1,200㎡

可容纳约 80 人，本栋 36 套里第 32 小；

3元/㎡/天约 13.11 万元/月看这一套
1,411㎡精装修

可容纳约 90 人，本栋 36 套里第 33 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.9元/㎡/天约 23.57 万元/月看这一套
1,753㎡标准交付

可容纳约 120 人，本栋 36 套里第 34 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

4.8元/㎡/天约 28.75 万元/月看这一套
2,400㎡

可容纳约 160 人，本栋 36 套里第 35 小；

3元/㎡/天约 26.22 万元/月看这一套
3,523㎡

可容纳约 240 人，本栋 36 套中最大；

3元/㎡/天约 38.49 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 36 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

INNO创智位于杨浦区·新江湾城，国霞路298号。当前登记在租 36 套、217–3,523㎡，整栋报价 4.0–8.2 元/㎡/天，物业费 18 元/㎡/月；距 10 号线三门路站步行 4 分钟。

在租套数: 36 套
可租面积: 217–3,523㎡
租金: 4.0–8.2 元/㎡/天
物业费: 18 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 444 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

在租面积跨度从 217㎡到 3,523㎡，分割方案需单套确认
整栋报价 4.0–8.2 元/㎡/天，高低相差 105%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 18 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: VRV分体空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 41,416 ㎡
车位费: 600元/月
货梯: 1 部
开发商: 瑞安房地产开发有限公司
物业公司: 丰诚物业

得房率、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

新江湾城其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
INNO创智本栋	4.0–8.2	217–3,523	18	4 分	2017
湾谷科技园（新江湾城）	1.4–1.6	234–2,300	20	7 分	2014
莱蒙国际中心（新江湾城）	2.0–4.0	275–2,306	12	—	2014
湾谷科技园（新江湾城2）	2.0–5.2	253–1,560	20	—	2014
星汇广场	2.1–3.2	207–1,192	15	—	2014
凯德尚浦中心	2.3–2.7	276–2,068	27	6 分	2014
君庭广场	2.5–2.7	200–3,300	20	4 分	2017

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

10三门路站
步行 4 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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