上海信息技术大厦写字楼出租·租赁

Shang Hai Xin Xi Ji Shu Tower

控江路1555号 8 号线 · 江浦路站

也称上海信息技术

照片 11 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 11 张

本栋报价2.1–5.4元/㎡/天

月租跨度1.7–25.6万元/月

在租68套

可租面积201–1,367㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 1,300㎡
总层数: 31层
竣工年份: 2000
最近地铁: 1分钟步行
物业费: 23元/㎡/月
车位: 300个

单层规模适配百人量级，公区与电梯按现行标准偏旧。

看 68 套在租房源

在租房源共 68 套 · 201–1,367㎡

在租套数: 68套
可租总面积: 27,758㎡
单套面积: 201–1,367㎡
在租单元均价: 3.11元/㎡/天
在租单元单价: 2.1–5.4元/㎡/天
月租跨度: 1.7–25.6万元/月

本栋在租 68 套，面积 201–1,367㎡。

标准层 1,300㎡，层高 2.5 米，客梯 5 部，物业费 23 元/㎡/月。

距 8 号线江浦路站步行 1 分钟。

本栋报价 2.1–5.4 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

201㎡精装修

可容纳约 14 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.5元/㎡/天约 2.60 万元/月看这一套
214㎡精装修

可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.5元/㎡/天约 2.77 万元/月看这一套
215㎡精装修

可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.3元/㎡/天约 2.65 万元/月看这一套
216㎡精装修

可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.2元/㎡/天约 2.59 万元/月看这一套
222㎡精装修

可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.35元/㎡/天约 2.77 万元/月看这一套
225㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.35元/㎡/天约 2.81 万元/月看这一套
228㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.2元/㎡/天约 2.74 万元/月看这一套
233㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.2元/㎡/天约 2.80 万元/月看这一套
234㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3元/㎡/天约 2.67 万元/月看这一套
235㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.3元/㎡/天约 2.89 万元/月看这一套
238㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.5元/㎡/天约 3.08 万元/月看这一套
241㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.5元/㎡/天约 3.12 万元/月看这一套
247㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.9元/㎡/天约 3.49 万元/月看这一套
248㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.35元/㎡/天约 3.09 万元/月看这一套
249㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.2元/㎡/天约 2.99 万元/月看这一套
250㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.6元/㎡/天约 2.55 万元/月看这一套
259㎡简装

可容纳约 18 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

2.8元/㎡/天约 2.80 万元/月看这一套
260㎡

可容纳约 18 人，单套单元；

3元/㎡/天约 2.97 万元/月看这一套
264㎡简装

可容纳约 18 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

3元/㎡/天约 3.01 万元/月看这一套
270㎡简装

可容纳约 19 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

2.9元/㎡/天约 3.00 万元/月看这一套
276㎡

可容纳约 19 人，单套单元；

3元/㎡/天约 3.15 万元/月看这一套
280㎡简装

可容纳约 19 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.5元/㎡/天约 3.62 万元/月看这一套
289㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.5元/㎡/天约 3.74 万元/月看这一套
297㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

2.8元/㎡/天约 3.21 万元/月看这一套
306㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.5元/㎡/天约 3.96 万元/月看这一套
307㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.5元/㎡/天约 3.97 万元/月看这一套
308㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

2.49元/㎡/天约 3.04 万元/月看这一套
310㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3元/㎡/天约 3.54 万元/月看这一套
316㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

3元/㎡/天约 3.60 万元/月看这一套
324㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.3元/㎡/天约 3.99 万元/月看这一套
327㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.5元/㎡/天约 4.23 万元/月看这一套
328㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.7元/㎡/天约 3.44 万元/月看这一套
330㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.3元/㎡/天约 4.06 万元/月看这一套
330㎡标准交付

可容纳约 20 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

2.1元/㎡/天约 2.86 万元/月看这一套
337㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.5元/㎡/天约 4.36 万元/月看这一套
338㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.5元/㎡/天约 4.37 万元/月看这一套
344㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

3元/㎡/天约 3.92 万元/月看这一套
344㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.4元/㎡/天约 3.30 万元/月看这一套
349㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.5元/㎡/天约 4.51 万元/月看这一套
350㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.2元/㎡/天约 4.20 万元/月看这一套
351㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.5元/㎡/天约 4.54 万元/月看这一套
353㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.5元/㎡/天约 4.56 万元/月看这一套
363㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

3元/㎡/天约 4.14 万元/月看这一套
370㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3元/㎡/天约 4.22 万元/月看这一套
371㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3元/㎡/天约 4.23 万元/月看这一套
376㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

2.7元/㎡/天约 3.95 万元/月看这一套
400㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.5元/㎡/天约 5.17 万元/月看这一套
416㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3元/㎡/天约 4.74 万元/月看这一套
427㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.5元/㎡/天约 5.52 万元/月看这一套
441㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

3元/㎡/天约 5.03 万元/月看这一套
444㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

3元/㎡/天约 5.06 万元/月看这一套
473㎡简装

可容纳约 30 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

2.6元/㎡/天约 4.82 万元/月看这一套
487㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

3元/㎡/天约 5.55 万元/月看这一套
532㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

3元/㎡/天约 6.07 万元/月看这一套
545㎡简装

可容纳约 30 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

2.49元/㎡/天约 5.37 万元/月看这一套
550㎡简装

可容纳约 30 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.5元/㎡/天约 7.11 万元/月看这一套
562㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

3元/㎡/天约 6.41 万元/月看这一套
576㎡标准交付

可容纳约 30 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

2.7元/㎡/天约 6.04 万元/月看这一套
580㎡精装修

可容纳约 40 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.4元/㎡/天约 10.85 万元/月看这一套
581㎡标准交付

可容纳约 40 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

3元/㎡/天约 6.63 万元/月看这一套
636㎡简装

可容纳约 40 人，半层以内；基础装修，可按自身需求二次施工。

2.2元/㎡/天约 5.71 万元/月看这一套
636㎡

可容纳约 40 人，半层以内；

3元/㎡/天约 7.25 万元/月看这一套
637㎡

可容纳约 40 人，半层以内；

3元/㎡/天约 7.26 万元/月看这一套
637㎡简装

可容纳约 40 人，半层以内；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

2.6元/㎡/天约 6.49 万元/月看这一套
774㎡精装修

可容纳约 50 人，半层以内；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.49元/㎡/天约 7.63 万元/月看这一套
1,367㎡

可容纳约 90 人，整层；

2.8元/㎡/天约 14.76 万元/月看这一套
1,367㎡

可容纳约 90 人，整层；

3元/㎡/天约 15.59 万元/月看这一套
1,367㎡

可容纳约 90 人，整层；

2.3元/㎡/天约 12.68 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 68 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

上海信息技术大厦位于杨浦区·杨浦外滩/大连路，控江路1555号。标准层 1,300㎡，当前登记在租 68 套、201–1,367㎡，整栋报价 2.1–5.4 元/㎡/天，物业费 23 元/㎡/月；距 8 号线江浦路站步行 1 分钟。

在租套数: 68 套
可租面积: 201–1,367㎡
租金: 2.1–5.4 元/㎡/天
物业费: 23 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 300 个

更适合

单层可容纳约 90 人，适合中等规模团队整层使用

需要留意

整栋报价 2.1–5.4 元/㎡/天，高低相差 157%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 1,300㎡，属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 90 人；实际排布以平面图为准。
贵在哪
本栋物业费 23 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 5 元/㎡/月。
按标准层 1,300㎡计，一年相差约 8 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。
现场需确认的一项
层高 2.5 米偏紧。吊顶与架空地板施工后的净高需现场实测，图纸无法反映。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 23 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: VAV中央空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

车位费: 800元/月
开发商: 上海杨浦科技投资发展有限公司
物业公司: 上海邮政物业管理有限公司

建筑面积、得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

杨浦外滩/大连路其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
上海信息技术大厦本栋	2.1–5.4	201–1,367	23	1 分	2000
博海商务楼	1.2–1.5	265–1,200	18	9 分	2008
贵人大厦	2.0–2.5	246–246	2	4 分	1999
亚町创意工坊	2.0–4.5	258–920	15	6 分	2012
荣广商务中心（杨浦外滩/大连路）	2.4–2.8	254–470	18	4 分	2008
海鸥科创大厦（杨浦外滩/大连路）	2.5–4.0	303–1,194	30	8 分	2018
华申大楼	2.6–2.8	245–353	12	7 分	1997

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

8江浦路站
步行 1 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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贵人大厦

2.0–2.5元/㎡/天

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8 号线 · 鞍山新村站 · 步行 4 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质