文通大厦写字楼出租·租赁

Wen Tong Tower
昆明路739号近通北路 4 号线 · 大连路站
照片 4 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 4 张
本栋报价3.2–3.8元/㎡/天
月租跨度3.2–30.7万元/月
在租31套
可租面积274–2,251㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算;单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数
20层
竣工年份
2014
最近地铁
8分钟步行
物业费
21元/㎡/月
车位
428个

户型与地段已获市场验证。

看 31 套在租房源

在租房源共 31 套 · 274–2,251㎡

在租套数
31套
可租总面积
23,277㎡
单套面积
274–2,251㎡
在租单元均价
3.81元/㎡/天
在租单元单价
3.0–5.5元/㎡/天
月租跨度
3.2–30.7万元/月

本栋在租 31 套,面积 274–2,251㎡。

层高 2.8 米,客梯 6 部,物业费 21 元/㎡/月。

距 4 号线大连路站步行 8 分钟。

本栋报价 3.2–3.8 元/㎡/天,每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 3.0–5.5 元/㎡/天,与业主挂牌区间不完全重合,以单套实价为准。

  • 274㎡ 精装修

    可容纳约 19 人,本栋 31 套中最小;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。

    4.8元/㎡/天 约 4.58 万元/月 看这一套
  • 312㎡

    可容纳约 20 人,本栋 31 套里第 2 小;

    3.5元/㎡/天 约 3.98 万元/月 看这一套
  • 320㎡

    可容纳约 20 人,本栋 31 套里第 3 小;

    3.5元/㎡/天 约 4.08 万元/月 看这一套
  • 322㎡

    可容纳约 20 人,本栋 31 套里第 4 小;

    3.5元/㎡/天 约 4.10 万元/月 看这一套
  • 348㎡ 精装修

    可容纳约 20 人,本栋 31 套里第 5 小;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。

    3.5元/㎡/天 约 4.44 万元/月 看这一套
  • 356㎡

    可容纳约 20 人,本栋 31 套里第 6 小;

    3.5元/㎡/天 约 4.54 万元/月 看这一套
  • 356㎡

    可容纳约 20 人,本栋 31 套里第 7 小;

    3.5元/㎡/天 约 4.54 万元/月 看这一套
  • 360㎡ 标准交付

    可容纳约 20 人,本栋 31 套里第 8 小;标准交付,空调与消防已就位,办公区隔断由租户自行安排。

    3.5元/㎡/天 约 4.59 万元/月 看这一套
  • 361㎡ 简装

    可容纳约 20 人,本栋 31 套里第 9 小;基础装修,可按自身需求二次施工。

    3元/㎡/天 约 4.05 万元/月 看这一套
  • 391㎡

    可容纳约 20 人,本栋 31 套里第 10 小;

    3.5元/㎡/天 约 4.98 万元/月 看这一套
  • 392㎡

    可容纳约 20 人,本栋 31 套里第 11 小;

    3.5元/㎡/天 约 5.00 万元/月 看这一套
  • 397㎡

    可容纳约 20 人,本栋 31 套里第 12 小;

    3.5元/㎡/天 约 5.06 万元/月 看这一套
  • 404㎡

    可容纳约 20 人,本栋 31 套里第 13 小;

    3.5元/㎡/天 约 5.15 万元/月 看这一套
  • 430㎡ 简装

    可容纳约 20 人,本栋 31 套里第 14 小;基础装修,水电点位已到位,二次施工另行约定。

    3.5元/㎡/天 约 5.48 万元/月 看这一套
  • 476㎡

    可容纳约 30 人,本栋 31 套里第 15 小;

    3.5元/㎡/天 约 6.07 万元/月 看这一套
  • 519㎡

    可容纳约 30 人,本栋 31 套里第 16 小;

    3.5元/㎡/天 约 6.62 万元/月 看这一套
  • 529㎡

    可容纳约 30 人,本栋 31 套里第 17 小;

    3.5元/㎡/天 约 6.74 万元/月 看这一套
  • 566㎡ 标准交付

    可容纳约 30 人,本栋 31 套里第 18 小;标准交付,空调与消防已就位,办公区隔断由租户自行安排。

    4.5元/㎡/天 约 8.94 万元/月 看这一套
  • 633㎡ 标准交付

    可容纳约 40 人,本栋 31 套里第 19 小;标准交付,按行业惯例指墙面与机电到位,隔断与地毯由租户自理,具体做法以现场为准。

    4.5元/㎡/天 约 9.99 万元/月 看这一套
  • 635㎡ 标准交付

    可容纳约 40 人,本栋 31 套里第 20 小;标准交付,空调与消防已就位,办公区隔断由租户自行安排。

    4.5元/㎡/天 约 10.03 万元/月 看这一套
  • 674㎡ 标准交付

    可容纳约 40 人,本栋 31 套里第 21 小;标准交付,按行业惯例指墙面与机电到位,隔断与地毯由租户自理,具体做法以现场为准。

    4.5元/㎡/天 约 10.64 万元/月 看这一套
  • 686㎡ 标准交付

    可容纳约 40 人,本栋 31 套里第 22 小;标准交付,空调与消防已就位,办公区隔断由租户自行安排。

    4.5元/㎡/天 约 10.83 万元/月 看这一套
  • 756㎡ 精装修

    可容纳约 50 人,本栋 31 套里第 23 小;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。

    4.6元/㎡/天 约 12.17 万元/月 看这一套
  • 829㎡

    可容纳约 50 人,本栋 31 套里第 24 小;

    3.5元/㎡/天 约 10.56 万元/月 看这一套
  • 890㎡

    可容纳约 60 人,本栋 31 套里第 25 小;

    3.5元/㎡/天 约 11.34 万元/月 看这一套
  • 980㎡ 简装

    可容纳约 60 人,本栋 31 套里第 26 小;基础装修,水电点位已到位,二次施工另行约定。

    5.5元/㎡/天 约 18.45 万元/月 看这一套
  • 1,860㎡

    可容纳约 120 人,本栋 31 套里第 27 小;

    3.5元/㎡/天 约 23.71 万元/月 看这一套
  • 1,860㎡

    可容纳约 120 人,本栋 31 套里第 28 小;

    3.5元/㎡/天 约 23.71 万元/月 看这一套
  • 1,860㎡ 简装

    可容纳约 120 人,本栋 31 套里第 29 小;基础装修,可按自身需求二次施工。

    4.1元/㎡/天 约 27.10 万元/月 看这一套
  • 2,250㎡

    可容纳约 150 人,本栋 31 套里第 30 小;

    3.5元/㎡/天 约 28.68 万元/月 看这一套
  • 2,251㎡ 简装

    可容纳约 150 人,本栋 31 套中最大;基础装修,可按自身需求二次施工。

    3.6元/㎡/天 约 29.38 万元/月 看这一套

轮值顾问 randy范以上 31 套均可预约带看,自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通,层数与可分割性以平面图为准;房源状态随时变动,看房前在需求表中注明具体单元,顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付,企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名,顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

文通大厦位于杨浦区·杨浦外滩/大连路,昆明路739号近通北路。当前登记在租 31 套、274–2,251㎡,整栋报价 3.2–3.8 元/㎡/天,物业费 21 元/㎡/月;距 4 号线大连路站步行 8 分钟。

在租套数
31 套
可租面积
274–2,251㎡
租金
3.2–3.8 元/㎡/天
物业费
21 元/㎡/月
交付标准
标准交付
车位
428 个

更适合

  • 请提供团队规模与预算,顾问按实际条件比选

需要留意

  • 在租面积跨度从 274㎡ 到 2,251㎡,分割方案需单套确认

面积为建筑面积;租金为业主报价区间,最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

  • 贵在哪

    本栋物业费 21 元/㎡/月,同类楼盘中位为 18 元/㎡/月,高出 3 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算;得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选,不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费
21 元/㎡/月
付款方式
押三付一
交付标准
标准交付
空调
VRV分体式空调

付款方式为行业惯例押三付一,个别业主可议。交付标准分四种:标准交付、精装修、简装、毛坯;按标准交付出租的楼,可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积
67,087 ㎡
车位费
800元每月
开发商
上海堃泰房地产开发有限公司
物业公司
高力国际

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记,可向顾问索取。

杨浦外滩/大连路其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘报价元/㎡/天 可租面积㎡ 物业费元/㎡/月 最近地铁竣工
文通大厦 外观
文通大厦本栋
3.2–3.8274–2,251218 分2014
1.2–1.5265–1,200189 分2008
2.0–2.5246–24624 分1999
2.0–4.5258–920156 分2012
2.1–5.4201–1,367231 分2000
2.4–2.8254–470184 分2008
2.5–4.0303–1,194308 分2018

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间,最终按面积、装修与租期单报。

交通

  • 4大连路站
    步行 8 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼
关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司,2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修,开发商侧的招商、资管与运营,由同一支团队承接。

  • 2019成立
  • 22,326家累计服务企业
  • 18国 · 28城客户分布

签约之后的四件事,
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家,工期大多耗在四家互等;交给一套团队排期,进场顺序由一个人定。

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万仕行 VANSHI 上海万仕行房地产经纪有限公司 · 上海写字楼招商代理 佣金由业主支付,企业方不承担居间费用。信息以现场实测与合同为准。
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