安联大厦写字楼出租·租赁
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 标准层面积
- 2,021㎡
- 总层数
- 27层
- 竣工年份
- 2017
- 最近地铁
- 6分钟步行
- 物业费
- 31元/㎡/月
- 车位
- 1,255个
单层规模适配百人量级，户型与地段已获市场验证。
看 20 套在租房源在租房源共 20 套 · 256–2,024㎡
- 在租套数
- 20套
- 可租总面积
- 11,395㎡
- 单套面积
- 256–2,024㎡
- 在租单元均价
- 3.87元/㎡/天
- 在租单元单价
- 3.5–4.0元/㎡/天
- 月租跨度
- 3.5–30.9万元/月
本栋在租 20 套，面积 256–2,024㎡。
标准层 2,021㎡，层高 3.0 米，客梯 8 部，物业费 31 元/㎡/月。
距 4/12 号线大连路站步行 6 分钟。
本栋报价 3.5–4.0 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。
这个面积段暂无在租单元，可切换至其他面积档，或向顾问查询其他楼层。
-
256㎡
可容纳约 18 人，单套单元；
-
269㎡
可容纳约 19 人，单套单元；
-
283㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
305㎡ 标准交付
可容纳约 20 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
-
305㎡ 标准交付
可容纳约 20 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
-
305㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
307㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
315㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
384㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
398㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
413㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
490㎡
可容纳约 30 人，单套单元；
-
540㎡
可容纳约 30 人，单套单元；
-
566㎡
可容纳约 30 人，单套单元；
-
566㎡ 简装
可容纳约 30 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。
-
727㎡
可容纳约 50 人，单套单元；
-
803㎡ 标准交付
可容纳约 50 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
-
1,000㎡
可容纳约 60 人，半层以内；
-
1,138㎡
可容纳约 70 人，半层以内；
-
2,024㎡
可容纳约 140 人，整层；
轮值顾问 randy范以上 20 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
安联大厦位于杨浦区·大连路，荆州路168号。标准层 2,021㎡，当前登记在租 20 套、256–2,024㎡，整栋报价 3.5–4.0 元/㎡/天，物业费 31 元/㎡/月；距 4/12 号线大连路站步行 6 分钟。
- 在租套数
- 20 套
- 可租面积
- 256–2,024㎡
- 租金
- 3.5–4.0 元/㎡/天
- 物业费
- 31 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 1,255 个
更适合
- 单层可容纳约 140 人，适合中等规模团队整层使用
需要留意
- 物业费 31 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 一层坐得下多少人
标准层 2,021㎡，属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 140 人；实际排布以平面图为准。
- 贵在哪
本栋物业费 31 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 13 元/㎡/月。
按标准层 2,021㎡ 计，一年相差约 32 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 31 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 风机盘管加新风系统/中央空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 45,400 ㎡
- 车位费
- 1,200 元/月
- 开发商
- 上海迈信企业发展有限公司
- 物业公司
- 深圳市安联第一太平戴维斯物业管理有限公司上海分公司
得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
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| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 安联大厦本栋 | 3.5–4.0 | 256–2,024 | 31 | 6 分 | 2017 |
| 3.5–5.0 | 240–2,016 | 31 | 6 分 | 2017 | |
| 4.0–5.6 | 241–407 | 31 | 10 分 | 2017 | |
| 4.1–4.9 | — | 28 | 6 分 | 2013 | |
| 4.1–4.9 | — | 28 | 6 分 | 2013 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
412大连路站步行 6 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
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签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。