光大安石中心写字楼出租·租赁
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 总层数
- 1层
- 竣工年份
- 2018
- 最近地铁
- 3分钟步行
- 物业费
- 33元/㎡/月
- 车位
- 664个
楼龄较短，装修仍有调整空间。
看 21 套在租房源在租房源共 21 套 · 207–1,820㎡
- 在租套数
- 21套
- 可租总面积
- 12,941㎡
- 单套面积
- 207–1,820㎡
- 在租单元均价
- 4.21元/㎡/天
- 在租单元单价
- 4.0–5.2元/㎡/天
- 月租跨度
- 3.2–43.6万元/月
本栋在租 21 套，面积 207–1,820㎡。
层高 2.8 米，客梯 27 部，物业费 33 元/㎡/月。
距 4 号线大连路站步行 3 分钟。
本栋报价 4.0–6.8 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。
这个面积段暂无在租单元，可切换至其他面积档，或向顾问查询其他楼层。
-
207㎡ 精装修
可容纳约 14 人，本栋 21 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
-
221㎡ 精装修
可容纳约 15 人，本栋 21 套里第 2 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
-
225㎡ 精装修
可容纳约 16 人，本栋 21 套里第 3 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
-
248㎡ 精装修
可容纳约 17 人，本栋 21 套里第 4 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
-
251㎡ 精装修
可容纳约 17 人，本栋 21 套里第 5 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
-
254㎡
可容纳约 18 人，本栋 21 套里第 6 小；
-
257㎡
可容纳约 18 人，本栋 21 套里第 7 小；
-
259㎡
可容纳约 18 人，本栋 21 套里第 8 小；
-
327㎡
可容纳约 20 人，本栋 21 套里第 9 小；
-
362㎡
可容纳约 20 人，本栋 21 套里第 10 小；
-
404㎡
可容纳约 20 人，本栋 21 套里第 11 小；
-
455㎡
可容纳约 30 人，本栋 21 套里第 12 小；
-
506㎡
可容纳约 30 人，本栋 21 套里第 13 小；
-
520㎡
可容纳约 30 人，本栋 21 套里第 14 小；
-
557㎡
可容纳约 30 人，本栋 21 套里第 15 小；
-
558㎡
可容纳约 30 人，本栋 21 套里第 16 小；
-
995㎡
可容纳约 60 人，本栋 21 套里第 17 小；
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1,022㎡ 简装
可容纳约 70 人，本栋 21 套里第 18 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。
-
1,745㎡
可容纳约 120 人，本栋 21 套里第 19 小；
-
1,748㎡
可容纳约 120 人，本栋 21 套里第 20 小；
-
1,820㎡
可容纳约 120 人，本栋 21 套中最大；
轮值顾问 randy范以上 21 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
光大安石中心位于杨浦区·杨浦外滩/大连路，霍山路398号。当前登记在租 21 套、207–1,820㎡，整栋报价 4.0–6.8 元/㎡/天，物业费 33 元/㎡/月；距 4 号线大连路站步行 3 分钟。
- 在租套数
- 21 套
- 可租面积
- 207–1,820㎡
- 租金
- 4.0–6.8 元/㎡/天
- 物业费
- 33 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 664 个
更适合
- 请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选
需要留意
- 在租面积跨度从 207㎡ 到 1,820㎡，分割方案需单套确认
- 物业费 33 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算
- 整栋报价 4.0–6.8 元/㎡/天，高低相差 70%，同类面积也需逐套议价
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 贵在哪
本栋物业费 33 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 15 元/㎡/月。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 33 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 风机盘管加新风系统、风机盘管+冷水机组（甲级办公）
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 160,000 ㎡
- 车位费
- 1000元/位•月
- 货梯
- 24 部
- 开发商
- 上海浦云房地产开发有限公司
- 物业公司
- 仲量联行测量师事务所（上海）有限公司
得房率、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
杨浦外滩/大连路其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 光大安石中心本栋 | 4.0–6.8 | 207–1,820 | 33 | 3 分 | 2018 |
| 1.2–1.5 | 265–1,200 | 18 | 9 分 | 2008 | |
| 2.0–2.5 | 246–246 | 2 | 4 分 | 1999 | |
| 2.0–4.5 | 258–920 | 15 | 6 分 | 2012 | |
| 2.1–5.4 | 201–1,367 | 23 | 1 分 | 2000 | |
| 2.4–2.8 | 254–470 | 18 | 4 分 | 2008 | |
| 2.5–4.0 | 303–1,194 | 30 | 8 分 | 2018 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
4大连路站步行 3 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
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签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。