嘉誉国际广场写字楼出租·租赁

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殷行路1280-1286号 10 号线 · 新江湾城站

也称嘉誉国际

照片 17 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 17 张

本栋报价3.8–5.0元/㎡/天

月租跨度3.3–34.3万元/月

在租23套

可租面积236–1,936㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 1,937㎡
总层数: 12层
竣工年份: 2014
最近地铁: 5分钟步行
物业费: 25元/㎡/月
车位: 1,100个

单层规模适配百人量级，户型与地段已获市场验证。

看 23 套在租房源

在租房源共 23 套 · 236–1,936㎡

在租套数: 23套
可租总面积: 17,359㎡
单套面积: 236–1,936㎡
在租单元均价: 4.11元/㎡/天
在租单元单价: 3.8–5.0元/㎡/天
月租跨度: 3.3–34.3万元/月

本栋在租 23 套，面积 236–1,936㎡。

标准层 1,937㎡，层高 4.2 米，客梯 4 部，物业费 25 元/㎡/月。

距 10 号线新江湾城站步行 5 分钟。

本栋报价 3.8–5.0 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

236㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.2元/㎡/天约 3.60 万元/月看这一套
258㎡精装修

可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.2元/㎡/天约 3.94 万元/月看这一套
326㎡毛坯

可容纳约 20 人，单套单元；毛坯交付，需完整施工，工期最长。

5元/㎡/天约 5.77 万元/月看这一套
332㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.2元/㎡/天约 5.07 万元/月看这一套
355㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

4元/㎡/天约 5.21 万元/月看这一套
396㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

4元/㎡/天约 5.81 万元/月看这一套
402㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

4.3元/㎡/天约 6.26 万元/月看这一套
408㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

4元/㎡/天约 5.98 万元/月看这一套
411㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

4元/㎡/天约 6.03 万元/月看这一套
486㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

4元/㎡/天约 7.13 万元/月看这一套
486㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

4元/㎡/天约 7.13 万元/月看这一套
486㎡毛坯

可容纳约 30 人，单套单元；毛坯交付，设计、施工与消防均需从头安排。

3.8元/㎡/天约 6.83 万元/月看这一套
486㎡精装修

可容纳约 30 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.2元/㎡/天约 7.42 万元/月看这一套
489㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

4元/㎡/天约 7.17 万元/月看这一套
562㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

4元/㎡/天约 8.24 万元/月看这一套
730㎡

可容纳约 50 人，单套单元；

4元/㎡/天约 10.71 万元/月看这一套
800㎡

可容纳约 50 人，单套单元；

4元/㎡/天约 11.73 万元/月看这一套
968㎡

可容纳约 60 人，半层以内；

4元/㎡/天约 14.20 万元/月看这一套
1,000㎡

可容纳约 60 人，半层以内；

4元/㎡/天约 14.67 万元/月看这一套
1,935㎡

可容纳约 130 人，整层；

4元/㎡/天约 28.38 万元/月看这一套
1,935㎡

可容纳约 130 人，整层；

4元/㎡/天约 28.38 万元/月看这一套
1,936㎡毛坯

可容纳约 130 人，整层；毛坯交付，设计、施工与消防均需从头安排。

4.3元/㎡/天约 30.16 万元/月看这一套
1,936㎡精装修

可容纳约 130 人，整层；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.3元/㎡/天约 30.16 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 23 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

嘉誉国际广场位于杨浦区，殷行路1280-1286号。标准层 1,937㎡，当前登记在租 23 套、236–1,936㎡，整栋报价 3.8–5.0 元/㎡/天，物业费 25 元/㎡/月；距 10 号线新江湾城站步行 5 分钟。

在租套数: 23 套
可租面积: 236–1,936㎡
租金: 3.8–5.0 元/㎡/天
物业费: 25 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 1,100 个

更适合

单层可容纳约 130 人，适合中等规模团队整层使用

需要留意

在租面积跨度从 236㎡到 1,936㎡，分割方案需单套确认

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 1,937㎡，属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 130 人；实际排布以平面图为准。
贵在哪
本栋物业费 25 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 7 元/㎡/月。
按标准层 1,937㎡计，一年相差约 16 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 25 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 盘管风机

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 23,000 ㎡
开发商: He Ding Tai Fu
物业公司: 宁骏物业

得房率、车位费、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

交通

10新江湾城站
步行 5 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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