合生汇写字楼出租·租赁

He Sheng Hui
翔殷路1099号
照片 9 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 9 张
本栋报价3.3–5.5元/㎡/天
月租跨度2.6–46.6万元/月
在租41套
可租面积200–2,364㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算;单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数
33层
竣工年份
2016
物业费
30元/㎡/月
车位
1,700个

户型与地段已获市场验证。

看 41 套在租房源

在租房源共 41 套 · 200–2,364㎡

在租套数
41套
可租总面积
29,472㎡
单套面积
200–2,364㎡
在租单元均价
4.68元/㎡/天
在租单元单价
3.3–5.5元/㎡/天
月租跨度
2.6–46.6万元/月

本栋在租 41 套,面积 200–2,364㎡。

层高 2.8 米,客梯 12 部,物业费 30 元/㎡/月。

本栋报价 3.3–5.5 元/㎡/天,每套按面积与装修单报。

  • 200㎡ 精装修

    可容纳约 14 人,本栋 41 套中最小;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。

    4.7元/㎡/天 约 3.46 万元/月 看这一套
  • 210㎡ 精装修

    可容纳约 15 人,本栋 41 套里第 2 小;精装修交付,吊顶与灯带到位,进场即可使用。

    4元/㎡/天 约 3.19 万元/月 看这一套
  • 218㎡ 精装修

    可容纳约 15 人,本栋 41 套里第 3 小;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。

    5元/㎡/天 约 3.97 万元/月 看这一套
  • 225㎡ 精装修

    可容纳约 16 人,本栋 41 套里第 4 小;精装修交付,吊顶与灯带到位,进场即可使用。

    5.2元/㎡/天 约 4.23 万元/月 看这一套
  • 232㎡ 精装修

    可容纳约 16 人,本栋 41 套里第 5 小;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。

    4.9元/㎡/天 约 4.15 万元/月 看这一套
  • 258㎡ 精装修

    可容纳约 18 人,本栋 41 套里第 6 小;精装修交付,吊顶与灯带到位,进场即可使用。

    3.3元/㎡/天 约 3.36 万元/月 看这一套
  • 304㎡ 精装修

    可容纳约 20 人,本栋 41 套里第 7 小;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。

    4.8元/㎡/天 约 5.35 万元/月 看这一套
  • 324㎡ 精装修

    可容纳约 20 人,本栋 41 套里第 8 小;精装修交付,吊顶与灯带到位,进场即可使用。

    5元/㎡/天 约 5.90 万元/月 看这一套
  • 367㎡ 精装修

    可容纳约 20 人,本栋 41 套里第 9 小;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。

    4.6元/㎡/天 约 6.24 万元/月 看这一套
  • 369㎡ 精装修

    可容纳约 20 人,本栋 41 套里第 10 小;精装修交付,吊顶与灯带到位,进场即可使用。

    4.5元/㎡/天 约 6.16 万元/月 看这一套
  • 370㎡ 精装修

    可容纳约 20 人,本栋 41 套里第 11 小;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。

    3.5元/㎡/天 约 5.05 万元/月 看这一套
  • 388㎡ 精装修

    可容纳约 20 人,本栋 41 套里第 12 小;精装修交付,吊顶与灯带到位,进场即可使用。

    4.9元/㎡/天 约 6.95 万元/月 看这一套
  • 390㎡ 精装修

    可容纳约 20 人,本栋 41 套里第 13 小;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。

    4.9元/㎡/天 约 6.98 万元/月 看这一套
  • 391㎡ 精装修

    可容纳约 20 人,本栋 41 套里第 14 小;精装修交付,吊顶与灯带到位,进场即可使用。

    4.9元/㎡/天 约 7.00 万元/月 看这一套
  • 395㎡ 精装修

    可容纳约 20 人,本栋 41 套里第 15 小;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。

    5.3元/㎡/天 约 7.55 万元/月 看这一套
  • 396㎡ 精装修

    可容纳约 20 人,本栋 41 套里第 16 小;精装修交付,吊顶与灯带到位,进场即可使用。

    4元/㎡/天 约 6.01 万元/月 看这一套
  • 398㎡ 精装修

    可容纳约 20 人,本栋 41 套里第 17 小;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。

    5.2元/㎡/天 约 7.49 万元/月 看这一套
  • 399㎡ 简装

    可容纳约 20 人,本栋 41 套里第 18 小;基础装修,水电点位已到位,二次施工另行约定。

    4.6元/㎡/天 约 6.78 万元/月 看这一套
  • 409㎡ 简装

    可容纳约 20 人,本栋 41 套里第 19 小;基础装修,可按自身需求二次施工。

    4.5元/㎡/天 约 6.83 万元/月 看这一套
  • 419㎡ 精装修

    可容纳约 20 人,本栋 41 套里第 20 小;精装修交付,吊顶与灯带到位,进场即可使用。

    5.5元/㎡/天 约 8.27 万元/月 看这一套
  • 441㎡ 精装修

    可容纳约 30 人,本栋 41 套里第 21 小;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。

    4元/㎡/天 约 6.69 万元/月 看这一套
  • 441㎡ 精装修

    可容纳约 30 人,本栋 41 套里第 22 小;精装修交付,吊顶与灯带到位,进场即可使用。

    5.3元/㎡/天 约 8.43 万元/月 看这一套
  • 442㎡ 简装

    可容纳约 30 人,本栋 41 套里第 23 小;基础装修,可按自身需求二次施工。

    4.6元/㎡/天 约 7.51 万元/月 看这一套
  • 535㎡ 精装修

    可容纳约 30 人,本栋 41 套里第 24 小;精装修交付,吊顶与灯带到位,进场即可使用。

    4.9元/㎡/天 约 9.58 万元/月 看这一套
  • 570㎡ 精装修

    可容纳约 30 人,本栋 41 套里第 25 小;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。

    5元/㎡/天 约 10.38 万元/月 看这一套
  • 604㎡ 标准交付

    可容纳约 40 人,本栋 41 套里第 26 小;标准交付,空调与消防已就位,办公区隔断由租户自行安排。

    5元/㎡/天 约 11.00 万元/月 看这一套
  • 613㎡ 标准交付

    可容纳约 40 人,本栋 41 套里第 27 小;标准交付,按行业惯例指墙面与机电到位,隔断与地毯由租户自理,具体做法以现场为准。

    5元/㎡/天 约 11.16 万元/月 看这一套
  • 650㎡ 标准交付

    可容纳约 40 人,本栋 41 套里第 28 小;标准交付,空调与消防已就位,办公区隔断由租户自行安排。

    4.9元/㎡/天 约 11.64 万元/月 看这一套
  • 653㎡ 标准交付

    可容纳约 40 人,本栋 41 套里第 29 小;标准交付,按行业惯例指墙面与机电到位,隔断与地毯由租户自理,具体做法以现场为准。

    4.5元/㎡/天 约 10.90 万元/月 看这一套
  • 690㎡ 标准交付

    可容纳约 40 人,本栋 41 套里第 30 小;标准交付,空调与消防已就位,办公区隔断由租户自行安排。

    4.5元/㎡/天 约 11.51 万元/月 看这一套
  • 740㎡ 标准交付

    可容纳约 50 人,本栋 41 套里第 31 小;标准交付,按行业惯例指墙面与机电到位,隔断与地毯由租户自理,具体做法以现场为准。

    4.1元/㎡/天 约 11.45 万元/月 看这一套
  • 741㎡ 精装修

    可容纳约 50 人,本栋 41 套里第 32 小;精装修交付,吊顶与灯带到位,进场即可使用。

    4.5元/㎡/天 约 12.37 万元/月 看这一套
  • 800㎡ 标准交付

    可容纳约 50 人,本栋 41 套里第 33 小;标准交付,按行业惯例指墙面与机电到位,隔断与地毯由租户自理,具体做法以现场为准。

    4.8元/㎡/天 约 14.08 万元/月 看这一套
  • 900㎡ 精装修

    可容纳约 60 人,本栋 41 套里第 34 小;精装修交付,吊顶与灯带到位,进场即可使用。

    4.5元/㎡/天 约 15.02 万元/月 看这一套
  • 1,015㎡ 简装

    可容纳约 70 人,本栋 41 套里第 35 小;基础装修,可按自身需求二次施工。

    4.1元/㎡/天 约 15.70 万元/月 看这一套
  • 1,182㎡ 简装

    可容纳约 80 人,本栋 41 套里第 36 小;基础装修,水电点位已到位,二次施工另行约定。

    4.8元/㎡/天 约 20.80 万元/月 看这一套
  • 2,350㎡ 标准交付

    可容纳约 160 人,本栋 41 套里第 37 小;标准交付,按行业惯例指墙面与机电到位,隔断与地毯由租户自理,具体做法以现场为准。

    4.5元/㎡/天 约 39.22 万元/月 看这一套
  • 2,351㎡ 标准交付

    可容纳约 160 人,本栋 41 套里第 38 小;标准交付,空调与消防已就位,办公区隔断由租户自行安排。

    5元/㎡/天 约 42.81 万元/月 看这一套
  • 2,364㎡ 简装

    可容纳约 160 人,本栋 41 套里第 39 小;基础装修,可按自身需求二次施工。

    5元/㎡/天 约 43.04 万元/月 看这一套
  • 2,364㎡ 标准交付

    可容纳约 160 人,本栋 41 套里第 40 小;标准交付,空调与消防已就位,办公区隔断由租户自行安排。

    4.5元/㎡/天 约 39.45 万元/月 看这一套
  • 2,364㎡ 精装修

    可容纳约 160 人,本栋 41 套中最大;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。

    5.2元/㎡/天 约 44.48 万元/月 看这一套

轮值顾问 randy范以上 41 套均可预约带看,自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通,层数与可分割性以平面图为准;房源状态随时变动,看房前在需求表中注明具体单元,顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付,企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名,顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

合生汇位于杨浦区·五角场,翔殷路1099号。当前登记在租 41 套、200–2,364㎡,整栋报价 3.3–5.5 元/㎡/天,物业费 30 元/㎡/月;地铁步行距离暂无登记。

在租套数
41 套
可租面积
200–2,364㎡
租金
3.3–5.5 元/㎡/天
物业费
30 元/㎡/月
交付标准
标准交付
车位
1,700 个

更适合

  • 请提供团队规模与预算,顾问按实际条件比选

需要留意

  • 地铁步行距离暂无登记,通勤时间需现场核定
  • 在租面积跨度从 200㎡ 到 2,364㎡,分割方案需单套确认
  • 物业费 30 元/㎡/月,属全市偏高档,租约总成本要按「租金+物业费」一起算
  • 整栋报价 3.3–5.5 元/㎡/天,高低相差 67%,同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积;租金为业主报价区间,最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

  • 贵在哪

    本栋物业费 30 元/㎡/月,同类楼盘中位为 18 元/㎡/月,高出 12 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算;得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选,不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费
30 元/㎡/月
付款方式
押三付一
交付标准
标准交付
空调
VAV中央空调系统

付款方式为行业惯例押三付一,个别业主可议。交付标准分四种:标准交付、精装修、简装、毛坯;按标准交付出租的楼,可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积
366,244 ㎡
车位费
1500元/位•月
开发商
合生创展集团有限公司
物业公司
上海大展投资管理有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记,可向顾问索取。

五角场其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘报价元/㎡/天 可租面积㎡ 物业费元/㎡/月 最近地铁竣工
合生汇 外观
合生汇本栋
3.3–5.5200–2,36430—2016
1.6–3.0315–1,8002011 分2011
1.8–3.5400–536510 分2008
2.0–3.0238–551155 分2009
2.0–3.7242–1,200188 分2009
2.0–2.4227–820127 分2000
2.0–2.4233–244110 分2006

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间,最终按面积、装修与租期单报。

交通

  • 1018

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼
关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司,2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修,开发商侧的招商、资管与运营,由同一支团队承接。

  • 2019成立
  • 22,326家累计服务企业
  • 18国 · 28城客户分布

签约之后的四件事,
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家,工期大多耗在四家互等;交给一套团队排期,进场顺序由一个人定。

致电顾问 填写需求单
万仕行 VANSHI 上海万仕行房地产经纪有限公司 · 上海写字楼招商代理 佣金由业主支付,企业方不承担居间费用。信息以现场实测与合同为准。
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