天盛科创广场写字楼出租·租赁

Tian Sheng Ke Chuang Plaza

淞沪路619号 10 号线 · 三门路站

也称天盛科创

照片 17 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 17 张

本栋报价3.0–5.5元/㎡/天

月租跨度2.9–28.8万元/月

在租39套

可租面积261–1,539㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 22层
竣工年份: 2014
最近地铁: 5分钟步行
物业费: 20元/㎡/月
车位: 529个

户型与地段已获市场验证。

看 39 套在租房源

在租房源共 39 套 · 261–1,539㎡

在租套数: 39套
可租总面积: 20,734㎡
单套面积: 261–1,539㎡
在租单元均价: 3.66元/㎡/天
在租单元单价: 2.8–5.5元/㎡/天
月租跨度: 2.9–28.8万元/月

本栋在租 39 套，面积 261–1,539㎡。

层高 2.8 米，客梯 8 部，物业费 20 元/㎡/月。

距 10 号线三门路站步行 5 分钟。

本栋报价 3.0–5.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 2.8–5.5 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

261㎡精装修

可容纳约 18 人，本栋 39 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.2元/㎡/天约 3.06 万元/月看这一套
264㎡精装修

可容纳约 18 人，本栋 39 套里第 2 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.8元/㎡/天约 3.58 万元/月看这一套
291㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 39 套里第 3 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.6元/㎡/天约 4.65 万元/月看这一套
301㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 39 套里第 4 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.5元/㎡/天约 3.81 万元/月看这一套
304㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 39 套里第 5 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.6元/㎡/天约 4.86 万元/月看这一套
315㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 39 套里第 6 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.5元/㎡/天约 5.90 万元/月看这一套
316㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 39 套里第 7 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.6元/㎡/天约 5.05 万元/月看这一套
318㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 39 套里第 8 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.5元/㎡/天约 5.96 万元/月看这一套
361㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 39 套里第 9 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.99元/㎡/天约 4.01 万元/月看这一套
362㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 39 套里第 10 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.99元/㎡/天约 4.02 万元/月看这一套
363㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 39 套里第 11 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.3元/㎡/天约 4.37 万元/月看这一套
366㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 39 套里第 12 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.5元/㎡/天约 5.74 万元/月看这一套
382㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 39 套里第 13 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.5元/㎡/天约 5.99 万元/月看这一套
402㎡

可容纳约 20 人，本栋 39 套里第 14 小；

2.8元/㎡/天约 4.23 万元/月看这一套
405㎡

可容纳约 20 人，本栋 39 套里第 15 小；

2.8元/㎡/天约 4.26 万元/月看这一套
406㎡

可容纳约 20 人，本栋 39 套里第 16 小；

2.8元/㎡/天约 4.27 万元/月看这一套
415㎡

可容纳约 20 人，本栋 39 套里第 17 小；

2.8元/㎡/天约 4.36 万元/月看这一套
461㎡

可容纳约 30 人，本栋 39 套里第 18 小；

2.8元/㎡/天约 4.85 万元/月看这一套
461㎡精装修

可容纳约 30 人，本栋 39 套里第 19 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.5元/㎡/天约 7.23 万元/月看这一套
478㎡

可容纳约 30 人，本栋 39 套里第 20 小；

2.8元/㎡/天约 5.03 万元/月看这一套
478㎡精装修

可容纳约 30 人，本栋 39 套里第 21 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.9元/㎡/天约 8.08 万元/月看这一套
479㎡标准交付

可容纳约 30 人，本栋 39 套里第 22 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

4.5元/㎡/天约 7.51 万元/月看这一套
500㎡

可容纳约 30 人，本栋 39 套里第 23 小；

2.8元/㎡/天约 5.26 万元/月看这一套
519㎡

可容纳约 30 人，本栋 39 套里第 24 小；

2.8元/㎡/天约 5.46 万元/月看这一套
519㎡精装修

可容纳约 30 人，本栋 39 套里第 25 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.99元/㎡/天约 7.34 万元/月看这一套
519㎡精装修

可容纳约 30 人，本栋 39 套里第 26 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.99元/㎡/天约 7.34 万元/月看这一套
519㎡精装修

可容纳约 30 人，本栋 39 套里第 27 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.5元/㎡/天约 8.14 万元/月看这一套
537㎡

可容纳约 30 人，本栋 39 套里第 28 小；

2.8元/㎡/天约 5.65 万元/月看这一套
543㎡

可容纳约 30 人，本栋 39 套里第 29 小；

2.8元/㎡/天约 5.71 万元/月看这一套
584㎡

可容纳约 40 人，本栋 39 套里第 30 小；

2.8元/㎡/天约 6.14 万元/月看这一套
600㎡

可容纳约 40 人，本栋 39 套里第 31 小；

2.8元/㎡/天约 6.31 万元/月看这一套
600㎡精装修

可容纳约 40 人，本栋 39 套里第 32 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.5元/㎡/天约 9.41 万元/月看这一套
600㎡精装修

可容纳约 40 人，本栋 39 套里第 33 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.5元/㎡/天约 9.41 万元/月看这一套
600㎡精装修

可容纳约 40 人，本栋 39 套里第 34 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.5元/㎡/天约 9.41 万元/月看这一套
630㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 39 套里第 35 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

4.5元/㎡/天约 9.88 万元/月看这一套
750㎡

可容纳约 50 人，本栋 39 套里第 36 小；

2.8元/㎡/天约 7.89 万元/月看这一套
1,447㎡

可容纳约 100 人，本栋 39 套里第 37 小；

2.8元/㎡/天约 15.22 万元/月看这一套
1,539㎡

可容纳约 100 人，本栋 39 套里第 38 小；

2.8元/㎡/天约 16.19 万元/月看这一套
1,539㎡

可容纳约 100 人，本栋 39 套中最大；

2.8元/㎡/天约 16.19 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 39 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

天盛科创广场位于杨浦区·新江湾城，淞沪路619号。当前登记在租 39 套、261–1,539㎡，整栋报价 3.0–5.5 元/㎡/天，物业费 20 元/㎡/月；距 10 号线三门路站步行 5 分钟。

在租套数: 39 套
可租面积: 261–1,539㎡
租金: 3.0–5.5 元/㎡/天
物业费: 20 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 529 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

整栋报价 3.0–5.5 元/㎡/天，高低相差 83%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 20 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 分体空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

车位费: 800元
开发商: 中航城置业(上海)有限公司
物业公司: 中航物业管理有限公司

建筑面积、得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

新江湾城其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
天盛科创广场本栋	3.0–5.5	261–1,539	20	5 分	2014
湾谷科技园（新江湾城）	1.4–1.6	234–2,300	20	7 分	2014
莱蒙国际中心（新江湾城）	2.0–4.0	275–2,306	12	—	2014
湾谷科技园（新江湾城2）	2.0–5.2	253–1,560	20	—	2014
星汇广场	2.1–3.2	207–1,192	15	—	2014
凯德尚浦中心	2.3–2.7	276–2,068	27	6 分	2014
君庭广场	2.5–2.7	200–3,300	20	4 分	2017

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

10三门路站
步行 5 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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10 号线 · 三门路站 · 步行 5 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

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22,326家累计服务企业
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五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
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