宝地广场写字楼出租·租赁

Bao Di Plaza

唐山路1018号

照片 5 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 5 张

本栋报价3.4元/㎡/天

月租跨度2.5–24.4万元/月

在租42套

可租面积204–1,964㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 1,700㎡
总层数: 20层
竣工年份: 2012
物业费: 21元/㎡/月
车位: 700个

单层规模适配百人量级，户型与地段已获市场验证。

看 42 套在租房源

在租房源共 42 套 · 204–1,964㎡

在租套数: 42套
可租总面积: 22,010㎡
单套面积: 204–1,964㎡
在租单元均价: 3.61元/㎡/天
在租单元单价: 3.4–3.9元/㎡/天
月租跨度: 2.5–24.4万元/月

本栋在租 42 套，面积 204–1,964㎡。

标准层 1,700㎡，层高 3.5 米，客梯 4 部，物业费 21 元/㎡/月。

本栋报价 3.4 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 3.4–3.9 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

204㎡精装修

可容纳约 14 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.4元/㎡/天约 2.54 万元/月看这一套
213㎡精装修

可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.4元/㎡/天约 2.65 万元/月看这一套
221㎡精装修

可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.4元/㎡/天约 2.75 万元/月看这一套
235㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.4元/㎡/天约 2.92 万元/月看这一套
243㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.4元/㎡/天约 3.02 万元/月看这一套
244㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.4元/㎡/天约 3.04 万元/月看这一套
251㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.4元/㎡/天约 3.12 万元/月看这一套
256㎡精装修

可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.4元/㎡/天约 3.19 万元/月看这一套
276㎡精装修

可容纳约 19 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.4元/㎡/天约 3.43 万元/月看这一套
291㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.4元/㎡/天约 3.62 万元/月看这一套
295㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.4元/㎡/天约 3.67 万元/月看这一套
303㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.4元/㎡/天约 3.77 万元/月看这一套
303㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.9元/㎡/天约 4.24 万元/月看这一套
349㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.4元/㎡/天约 4.34 万元/月看这一套
361㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.4元/㎡/天约 4.49 万元/月看这一套
363㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.4元/㎡/天约 4.52 万元/月看这一套
369㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.9元/㎡/天约 5.15 万元/月看这一套
377㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.9元/㎡/天约 5.26 万元/月看这一套
382㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.9元/㎡/天约 5.33 万元/月看这一套
385㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.9元/㎡/天约 5.38 万元/月看这一套
394㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.9元/㎡/天约 5.50 万元/月看这一套
396㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.9元/㎡/天约 5.53 万元/月看这一套
400㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.4元/㎡/天约 4.98 万元/月看这一套
404㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.9元/㎡/天约 5.64 万元/月看这一套
405㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.9元/㎡/天约 5.65 万元/月看这一套
405㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.9元/㎡/天约 5.66 万元/月看这一套
437㎡精装修

可容纳约 30 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.4元/㎡/天约 5.44 万元/月看这一套
437㎡精装修

可容纳约 30 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.4元/㎡/天约 5.44 万元/月看这一套
438㎡简装

可容纳约 30 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.4元/㎡/天约 5.45 万元/月看这一套
482㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

3.9元/㎡/天约 6.73 万元/月看这一套
518㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

3.9元/㎡/天约 7.23 万元/月看这一套
544㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

3.9元/㎡/天约 7.60 万元/月看这一套
579㎡简装

可容纳约 40 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.4元/㎡/天约 7.20 万元/月看这一套
620㎡

可容纳约 40 人，单套单元；

3.9元/㎡/天约 8.66 万元/月看这一套
697㎡标准交付

可容纳约 40 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

3.4元/㎡/天约 8.67 万元/月看这一套
741㎡精装修

可容纳约 50 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.4元/㎡/天约 9.22 万元/月看这一套
860㎡

可容纳约 50 人，半层以内；

3.9元/㎡/天约 12.01 万元/月看这一套
982㎡简装

可容纳约 60 人，半层以内；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.4元/㎡/天约 12.22 万元/月看这一套
1,200㎡

可容纳约 80 人，半层以内；

3.9元/㎡/天约 16.76 万元/月看这一套
1,221㎡

可容纳约 80 人，半层以内；

3.9元/㎡/天约 17.05 万元/月看这一套
1,964㎡标准交付

可容纳约 130 人，一层半至两层；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

3.4元/㎡/天约 24.44 万元/月看这一套
1,964㎡

可容纳约 130 人，一层半至两层；

3.9元/㎡/天约 27.42 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 42 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

宝地广场位于杨浦区·平凉/杨浦外滩，唐山路1018号。标准层 1,700㎡，当前登记在租 42 套、204–1,964㎡，整栋报价 3.4 元/㎡/天，物业费 21 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。

在租套数: 42 套
可租面积: 204–1,964㎡
租金: 3.4 元/㎡/天
物业费: 21 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 700 个

更适合

单层可容纳约 110 人，适合中等规模团队整层使用

需要留意

地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
在租面积跨度从 204㎡到 1,964㎡，分割方案需单套确认

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 1,700㎡，属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 110 人；实际排布以平面图为准。
贵在哪
本栋物业费 21 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 3 元/㎡/月。
按标准层 1,700㎡计，一年相差约 6 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 21 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 集中式中央空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 156,400 ㎡
车位费: 1200元/月/位
开发商: 上海宝地杨浦房地产开发有限公司
物业公司: 仲量联行

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

平凉/杨浦外滩其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
宝地广场本栋	3.4	204–1,964	21	—	2012
光大信成大厦	2.0–3.0	231–634	15	—	2009
知兴大厦	2.1–3.0	—	5	—	2014
创邑SPACE•海上海	2.2–5.5	300–1,159	17	—	2006
悍石湘拓教育园	2.2–2.3	227–227	—	—	—
银鹿大厦	2.3–2.6	—	4	—	2000
上海国际设计交流中心	2.5–3.3	229–701	3	—	2007

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

481218

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

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22,326家累计服务企业
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五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
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