凯迪立方大厦写字楼出租·租赁
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 总层数
- 11层
- 竣工年份
- 2021
- 最近地铁
- 3分钟步行
- 物业费
- 28元/㎡/月
- 车位
- 400个
楼龄较短，装修仍有调整空间。
看 31 套在租房源在租房源共 31 套 · 202–1,503㎡
- 在租套数
- 31套
- 可租总面积
- 15,018㎡
- 单套面积
- 202–1,503㎡
- 在租单元均价
- 3.88元/㎡/天
- 在租单元单价
- 3.0–6.0元/㎡/天
- 月租跨度
- 2.6–31.6万元/月
本栋在租 31 套，面积 202–1,503㎡。
层高 3.0 米，客梯 4 部，物业费 28 元/㎡/月。
距 10 号线三门路站步行 3 分钟。
本栋报价 3.3–6.0 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 3.0–6.0 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。
这个面积段暂无在租单元，可切换至其他面积档，或向顾问查询其他楼层。
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202㎡ 精装修
可容纳约 14 人，本栋 31 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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204㎡ 精装修
可容纳约 14 人，本栋 31 套里第 2 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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218㎡ 精装修
可容纳约 15 人，本栋 31 套里第 3 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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275㎡ 精装修
可容纳约 19 人，本栋 31 套里第 4 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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295㎡ 精装修
可容纳约 20 人，本栋 31 套里第 5 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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300㎡ 精装修
可容纳约 20 人，本栋 31 套里第 6 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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305㎡ 精装修
可容纳约 20 人，本栋 31 套里第 7 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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306㎡ 精装修
可容纳约 20 人，本栋 31 套里第 8 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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306㎡
可容纳约 20 人，本栋 31 套里第 9 小；
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310㎡ 精装修
可容纳约 20 人，本栋 31 套里第 10 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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311㎡ 精装修
可容纳约 20 人，本栋 31 套里第 11 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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314㎡ 标准交付
可容纳约 20 人，本栋 31 套里第 12 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
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318㎡ 精装修
可容纳约 20 人，本栋 31 套里第 13 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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339㎡ 精装修
可容纳约 20 人，本栋 31 套里第 14 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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350㎡ 精装修
可容纳约 20 人，本栋 31 套里第 15 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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363㎡
可容纳约 20 人，本栋 31 套里第 16 小；
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364㎡
可容纳约 20 人，本栋 31 套里第 17 小；
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377㎡
可容纳约 20 人，本栋 31 套里第 18 小；
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384㎡
可容纳约 20 人，本栋 31 套里第 19 小；
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392㎡
可容纳约 20 人，本栋 31 套里第 20 小；
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397㎡
可容纳约 20 人，本栋 31 套里第 21 小；
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467㎡
可容纳约 30 人，本栋 31 套里第 22 小；
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484㎡
可容纳约 30 人，本栋 31 套里第 23 小；
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509㎡
可容纳约 30 人，本栋 31 套里第 24 小；
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510㎡
可容纳约 30 人，本栋 31 套里第 25 小；
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584㎡
可容纳约 40 人，本栋 31 套里第 26 小；
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653㎡ 精装修
可容纳约 40 人，本栋 31 套里第 27 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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869㎡ 精装修
可容纳约 60 人，本栋 31 套里第 28 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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1,306㎡
可容纳约 90 人，本栋 31 套里第 29 小；
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1,503㎡
可容纳约 100 人，本栋 31 套里第 30 小；
-
1,503㎡
可容纳约 100 人，本栋 31 套中最大；
轮值顾问 randy范以上 31 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
凯迪立方大厦位于杨浦区·新江湾城，政恒路66号。当前登记在租 31 套、202–1,503㎡，整栋报价 3.3–6.0 元/㎡/天，物业费 28 元/㎡/月；距 10 号线三门路站步行 3 分钟。
- 在租套数
- 31 套
- 可租面积
- 202–1,503㎡
- 租金
- 3.3–6.0 元/㎡/天
- 物业费
- 28 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 400 个
更适合
- 请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选
需要留意
- 整栋报价 3.3–6.0 元/㎡/天，高低相差 82%，同类面积也需逐套议价
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 贵在哪
本栋物业费 28 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 10 元/㎡/月。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 28 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 分体空调，星期一至星期五00:00到24:00、星期六至星期日00:00到24:00
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 6,149 ㎡
- 车位费
- 800元/位•月
- 货梯
- 4 部
- 开发商
- 上海凯迪企业(集团)有限公司
- 物业公司
- 上海凯迪企业（集团）有限公司
得房率、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
新江湾城其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 凯迪立方大厦本栋 | 3.3–6.0 | 202–1,503 | 28 | 3 分 | 2021 |
| 1.4–1.6 | 234–2,300 | 20 | 7 分 | 2014 | |
| 2.0–4.0 | 275–2,306 | 12 | — | 2014 | |
| 2.0–5.2 | 253–1,560 | 20 | — | 2014 | |
| 2.1–3.2 | 207–1,192 | 15 | — | 2014 | |
| 2.3–2.7 | 276–2,068 | 27 | 6 分 | 2014 | |
| 2.5–2.7 | 200–3,300 | 20 | 4 分 | 2017 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
10三门路站步行 3 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
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签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。