新联地带写字楼出租·租赁

Xin Lian Di Dai

临青路430号 12 号线 · 宁国路站

照片 4 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 4 张

本栋报价2.7–2.9元/㎡/天

月租跨度2.3–37.8万元/月

在租18套

可租面积232–3,660㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 5层
竣工年份: 2019
最近地铁: 8分钟步行
物业费: 15元/㎡/月
车位: 109个

楼龄较短，装修仍有调整空间。

看 18 套在租房源

在租房源共 18 套 · 232–3,660㎡

在租套数: 18套
可租总面积: 15,312㎡
单套面积: 232–3,660㎡
在租单元均价: 2.89元/㎡/天
在租单元单价: 2.7–2.9元/㎡/天
月租跨度: 2.3–37.8万元/月

本栋在租 18 套，面积 232–3,660㎡。

层高 4.0 米，客梯 5 部，物业费 15 元/㎡/月。

距 12 号线宁国路站步行 8 分钟。

本栋报价 2.7–2.9 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

232㎡

可容纳约 16 人，本栋 18 套中最小；

2.9元/㎡/天约 2.39 万元/月看这一套
260㎡

可容纳约 18 人，本栋 18 套里第 2 小；

2.9元/㎡/天约 2.68 万元/月看这一套
273㎡

可容纳约 19 人，本栋 18 套里第 3 小；

2.9元/㎡/天约 2.82 万元/月看这一套
280㎡

可容纳约 19 人，本栋 18 套里第 4 小；

2.9元/㎡/天约 2.89 万元/月看这一套
288㎡

可容纳约 20 人，本栋 18 套里第 5 小；

2.9元/㎡/天约 2.97 万元/月看这一套
300㎡

可容纳约 20 人，本栋 18 套里第 6 小；

2.9元/㎡/天约 3.10 万元/月看这一套
301㎡

可容纳约 20 人，本栋 18 套里第 7 小；

2.9元/㎡/天约 3.11 万元/月看这一套
306㎡

可容纳约 20 人，本栋 18 套里第 8 小；

2.9元/㎡/天约 3.16 万元/月看这一套
345㎡

可容纳约 20 人，本栋 18 套里第 9 小；

2.9元/㎡/天约 3.56 万元/月看这一套
430㎡

可容纳约 20 人，本栋 18 套里第 10 小；

2.7元/㎡/天约 4.18 万元/月看这一套
450㎡

可容纳约 30 人，本栋 18 套里第 11 小；

2.9元/㎡/天约 4.64 万元/月看这一套
519㎡

可容纳约 30 人，本栋 18 套里第 12 小；

2.9元/㎡/天约 5.36 万元/月看这一套
529㎡

可容纳约 30 人，本栋 18 套里第 13 小；

2.9元/㎡/天约 5.46 万元/月看这一套
590㎡

可容纳约 40 人，本栋 18 套里第 14 小；

2.9元/㎡/天约 6.09 万元/月看这一套
957㎡

可容纳约 60 人，本栋 18 套里第 15 小；

2.9元/㎡/天约 9.88 万元/月看这一套
2,372㎡

可容纳约 160 人，本栋 18 套里第 16 小；

2.9元/㎡/天约 24.48 万元/月看这一套
3,220㎡

可容纳约 220 人，本栋 18 套里第 17 小；

2.9元/㎡/天约 33.23 万元/月看这一套
3,660㎡

可容纳约 250 人，本栋 18 套中最大；

2.9元/㎡/天约 37.77 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 18 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

新联地带位于杨浦区·杨浦外滩/长阳路，临青路430号。当前登记在租 18 套、232–3,660㎡，整栋报价 2.7–2.9 元/㎡/天，物业费 15 元/㎡/月；距 12 号线宁国路站步行 8 分钟。

在租套数: 18 套
可租面积: 232–3,660㎡
租金: 2.7–2.9 元/㎡/天
物业费: 15 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 109 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

在租面积跨度从 232㎡到 3,660㎡，分割方案需单套确认

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

省在哪
本栋物业费 15 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 3 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 15 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 分体空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

车位费: 600元/月
物业公司: 上海庆隆物业管理有限公司

建筑面积、得房率、货梯、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

杨浦外滩/长阳路其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
新联地带本栋	2.7–2.9	232–3,660	15	8 分	2019
上海海洋大学国家大学科技园杨浦园区	1.8–2.2	235–400	—	8 分	2003
复旦软件园智慧新天地(杨浦)	1.8–2.8	231–1,241	13	2 分	2014
城市概念软件信息服务园	2.0–2.5	268–2,088	18	5 分	2011
运河湾上海知识产权园	2.1–2.5	235–1,570	12	4 分	2014
中通大厦	2.2–3.0	260–385	15	1 分	2003
文通国际广场	2.2–5.2	205–2,081	28	7 分	2014

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

12宁国路站
步行 8 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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12 号线 · 爱国路站 · 步行 14 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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