莱蒙国际中心(新江湾城2)写字楼出租·租赁

Lai Meng International Center
新江湾城街道国权北路1688弄78号 3 号线 · 淞发路站
照片 9 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 9 张
本栋报价2.5–3.6元/㎡/天
月租跨度2.4–29.8万元/月
在租14套
可租面积248–2,298㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算;单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数
17层
竣工年份
2008
最近地铁
8分钟步行
物业费
20元/㎡/月
车位
400个

公区与电梯按现行标准偏旧。

看 14 套在租房源

在租房源共 14 套 · 248–2,298㎡

在租套数
14套
可租总面积
9,845㎡
单套面积
248–2,298㎡
在租单元均价
2.69元/㎡/天
在租单元单价
2.5–3.6元/㎡/天
月租跨度
2.4–29.8万元/月

本栋在租 14 套,面积 248–2,298㎡。

层高 3.0 米,物业费 20 元/㎡/月。

距 3 号线淞发路站步行 8 分钟。

本栋报价 2.5–3.6 元/㎡/天,每套按面积与装修单报。

  • 248㎡

    可容纳约 17 人,本栋 14 套中最小;

    2.5元/㎡/天 约 2.38 万元/月 看这一套
  • 308㎡

    可容纳约 20 人,本栋 14 套里第 2 小;

    2.5元/㎡/天 约 2.96 万元/月 看这一套
  • 309㎡

    可容纳约 20 人,本栋 14 套里第 3 小;

    3.4元/㎡/天 约 3.81 万元/月 看这一套
  • 309㎡

    可容纳约 20 人,本栋 14 套里第 4 小;

    2.5元/㎡/天 约 2.97 万元/月 看这一套
  • 417㎡

    可容纳约 20 人,本栋 14 套里第 5 小;

    3.6元/㎡/天 约 5.40 万元/月 看这一套
  • 450㎡

    可容纳约 30 人,本栋 14 套里第 6 小;

    2.5元/㎡/天 约 4.32 万元/月 看这一套
  • 461㎡

    可容纳约 30 人,本栋 14 套里第 7 小;

    2.5元/㎡/天 约 4.43 万元/月 看这一套
  • 469㎡

    可容纳约 30 人,本栋 14 套里第 8 小;

    2.5元/㎡/天 约 4.50 万元/月 看这一套
  • 540㎡

    可容纳约 30 人,本栋 14 套里第 9 小;

    3.2元/㎡/天 约 6.34 万元/月 看这一套
  • 554㎡

    可容纳约 30 人,本栋 14 套里第 10 小;

    2.5元/㎡/天 约 5.32 万元/月 看这一套
  • 606㎡

    可容纳约 40 人,本栋 14 套里第 11 小;

    2.5元/㎡/天 约 5.82 万元/月 看这一套
  • 1,147㎡

    可容纳约 70 人,本栋 14 套里第 12 小;

    2.5元/㎡/天 约 11.01 万元/月 看这一套
  • 1,728㎡

    可容纳约 110 人,本栋 14 套里第 13 小;

    2.5元/㎡/天 约 16.60 万元/月 看这一套
  • 2,298㎡

    可容纳约 150 人,本栋 14 套中最大;

    2.5元/㎡/天 约 22.07 万元/月 看这一套

轮值顾问 randy范以上 14 套均可预约带看,自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通,层数与可分割性以平面图为准;房源状态随时变动,看房前在需求表中注明具体单元,顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付,企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名,顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

莱蒙国际中心(新江湾城2)位于杨浦区·新江湾城,新江湾城街道国权北路1688弄78号。当前登记在租 14 套、248–2,298㎡,整栋报价 2.5–3.6 元/㎡/天,物业费 20 元/㎡/月;距 3 号线淞发路站步行 8 分钟。

在租套数
14 套
可租面积
248–2,298㎡
租金
2.5–3.6 元/㎡/天
物业费
20 元/㎡/月
交付标准
标准交付
车位
400 个

更适合

  • 请提供团队规模与预算,顾问按实际条件比选

需要留意

  • 在租面积跨度从 248㎡ 到 2,298㎡,分割方案需单套确认
  • 整栋报价 2.5–3.6 元/㎡/天,高低相差 44%,同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积;租金为业主报价区间,最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

  • 现场需确认的一项

    2008 年竣工。电梯与公区的维护状况,照片看不出来。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算;得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选,不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费
20 元/㎡/月
付款方式
押三付一
交付标准
标准交付
空调
分体空调

付款方式为行业惯例押三付一,个别业主可议。交付标准分四种:标准交付、精装修、简装、毛坯;按标准交付出租的楼,可按租户需求定制装修。

楼宇参数

车位费
560元/月
货梯
4 部
物业公司
上海中心

建筑面积、得房率、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记,可向顾问索取。

新江湾城其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘报价元/㎡/天 可租面积㎡ 物业费元/㎡/月 最近地铁竣工
莱蒙国际中心(新江湾城2) 外观
莱蒙国际中心(新江湾城2)本栋
2.5–3.6248–2,298208 分2008
1.4–1.6234–2,300207 分2014
2.0–4.0275–2,30612—2014
2.0–5.2253–1,56020—2014
2.1–3.2207–1,19215—2014
2.3–2.7276–2,068276 分2014
2.5–2.7200–3,300204 分2017

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间,最终按面积、装修与租期单报。

交通

  • 3淞发路站
    步行 8 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼
关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司,2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修,开发商侧的招商、资管与运营,由同一支团队承接。

  • 2019成立
  • 22,326家累计服务企业
  • 18国 · 28城客户分布

签约之后的四件事,
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家,工期大多耗在四家互等;交给一套团队排期,进场顺序由一个人定。

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万仕行 VANSHI 上海万仕行房地产经纪有限公司 · 上海写字楼招商代理 佣金由业主支付,企业方不承担居间费用。信息以现场实测与合同为准。
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