科创1号写字楼出租·租赁

Innovation 1 Hao

蕴川路489号 1 号线 · 共富新村站

照片 4 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 4 张

本栋报价2.2–3.0元/㎡/天

月租跨度2.0–22.1万元/月

在租62套

可租面积233–2,023㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 6层
竣工年份: 2021
最近地铁: 4分钟步行
物业费: 18元/㎡/月

楼龄较短，装修仍有调整空间。

看 62 套在租房源

在租房源共 62 套 · 233–2,023㎡

在租套数: 62套
可租总面积: 34,554㎡
单套面积: 233–2,023㎡
在租单元均价: 2.43元/㎡/天
在租单元单价: 2.2–3.0元/㎡/天
月租跨度: 2.0–22.1万元/月

本栋在租 62 套，面积 233–2,023㎡。

层高 3.0 米，客梯 2 部，物业费 18 元/㎡/月。

距 1 号线共富新村站步行 4 分钟。

本栋报价 2.2–3.0 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

233㎡

可容纳约 16 人，本栋 62 套中最小；

2.8元/㎡/天约 2.40 万元/月看这一套
311㎡

可容纳约 20 人，本栋 62 套里第 2 小；

2.2元/㎡/天约 2.64 万元/月看这一套
318㎡

可容纳约 20 人，本栋 62 套里第 3 小；

2.2元/㎡/天约 2.70 万元/月看这一套
318㎡

可容纳约 20 人，本栋 62 套里第 4 小；

3元/㎡/天约 3.47 万元/月看这一套
318㎡

可容纳约 20 人，本栋 62 套里第 5 小；

2.9元/㎡/天约 3.38 万元/月看这一套
319㎡

可容纳约 20 人，本栋 62 套里第 6 小；

2.2元/㎡/天约 2.71 万元/月看这一套
319㎡

可容纳约 20 人，本栋 62 套里第 7 小；

2.2元/㎡/天约 2.71 万元/月看这一套
323㎡

可容纳约 20 人，本栋 62 套里第 8 小；

2.2元/㎡/天约 2.74 万元/月看这一套
329㎡

可容纳约 20 人，本栋 62 套里第 9 小；

2.2元/㎡/天约 2.79 万元/月看这一套
371㎡

可容纳约 20 人，本栋 62 套里第 10 小；

2.2元/㎡/天约 3.15 万元/月看这一套
373㎡

可容纳约 20 人，本栋 62 套里第 11 小；

2.9元/㎡/天约 3.96 万元/月看这一套
378㎡

可容纳约 20 人，本栋 62 套里第 12 小；

2.3元/㎡/天约 3.32 万元/月看这一套
394㎡

可容纳约 20 人，本栋 62 套里第 13 小；

2.2元/㎡/天约 3.35 万元/月看这一套
397㎡

可容纳约 20 人，本栋 62 套里第 14 小；

2.93元/㎡/天约 4.25 万元/月看这一套
406㎡

可容纳约 20 人，本栋 62 套里第 15 小；

2.3元/㎡/天约 3.57 万元/月看这一套
407㎡

可容纳约 20 人，本栋 62 套里第 16 小；

2.2元/㎡/天约 3.46 万元/月看这一套
412㎡

可容纳约 20 人，本栋 62 套里第 17 小；

2.2元/㎡/天约 3.50 万元/月看这一套
413㎡

可容纳约 20 人，本栋 62 套里第 18 小；

2.2元/㎡/天约 3.51 万元/月看这一套
424㎡

可容纳约 20 人，本栋 62 套里第 19 小；

2.2元/㎡/天约 3.60 万元/月看这一套
426㎡

可容纳约 20 人，本栋 62 套里第 20 小；

2.3元/㎡/天约 3.75 万元/月看这一套
444㎡

可容纳约 30 人，本栋 62 套里第 21 小；

2.2元/㎡/天约 3.77 万元/月看这一套
462㎡

可容纳约 30 人，本栋 62 套里第 22 小；

2.2元/㎡/天约 3.92 万元/月看这一套
464㎡

可容纳约 30 人，本栋 62 套里第 23 小；

2.2元/㎡/天约 3.94 万元/月看这一套
467㎡

可容纳约 30 人，本栋 62 套里第 24 小；

2.8元/㎡/天约 4.82 万元/月看这一套
475㎡

可容纳约 30 人，本栋 62 套里第 25 小；

2.2元/㎡/天约 4.03 万元/月看这一套
476㎡

可容纳约 30 人，本栋 62 套里第 26 小；

2.2元/㎡/天约 4.04 万元/月看这一套
477㎡

可容纳约 30 人，本栋 62 套里第 27 小；

2.2元/㎡/天约 4.05 万元/月看这一套
493㎡

可容纳约 30 人，本栋 62 套里第 28 小；

2.2元/㎡/天约 4.19 万元/月看这一套
494㎡

可容纳约 30 人，本栋 62 套里第 29 小；

3元/㎡/天约 5.40 万元/月看这一套
497㎡

可容纳约 30 人，本栋 62 套里第 30 小；

2.3元/㎡/天约 4.37 万元/月看这一套
500㎡

可容纳约 30 人，本栋 62 套里第 31 小；

2.2元/㎡/天约 4.25 万元/月看这一套
501㎡

可容纳约 30 人，本栋 62 套里第 32 小；

2.2元/㎡/天约 4.25 万元/月看这一套
519㎡

可容纳约 30 人，本栋 62 套里第 33 小；

2.2元/㎡/天约 4.41 万元/月看这一套
520㎡

可容纳约 30 人，本栋 62 套里第 34 小；

2.2元/㎡/天约 4.42 万元/月看这一套
522㎡

可容纳约 30 人，本栋 62 套里第 35 小；

2.8元/㎡/天约 5.39 万元/月看这一套
529㎡

可容纳约 30 人，本栋 62 套里第 36 小；

2.9元/㎡/天约 5.62 万元/月看这一套
529㎡

可容纳约 30 人，本栋 62 套里第 37 小；

3元/㎡/天约 5.78 万元/月看这一套
530㎡

可容纳约 30 人，本栋 62 套里第 38 小；

2.2元/㎡/天约 4.50 万元/月看这一套
530㎡

可容纳约 30 人，本栋 62 套里第 39 小；

2.2元/㎡/天约 4.50 万元/月看这一套
542㎡

可容纳约 30 人，本栋 62 套里第 40 小；

2.8元/㎡/天约 5.59 万元/月看这一套
543㎡

可容纳约 30 人，本栋 62 套里第 41 小；

2.9元/㎡/天约 5.77 万元/月看这一套
544㎡

可容纳约 30 人，本栋 62 套里第 42 小；

2.2元/㎡/天约 4.62 万元/月看这一套
544㎡

可容纳约 30 人，本栋 62 套里第 43 小；

2.2元/㎡/天约 4.62 万元/月看这一套
544㎡

可容纳约 30 人，本栋 62 套里第 44 小；

2.3元/㎡/天约 4.78 万元/月看这一套
558㎡

可容纳约 30 人，本栋 62 套里第 45 小；

2.2元/㎡/天约 4.74 万元/月看这一套
559㎡

可容纳约 30 人，本栋 62 套里第 46 小；

2.2元/㎡/天约 4.75 万元/月看这一套
560㎡

可容纳约 30 人，本栋 62 套里第 47 小；

2.2元/㎡/天约 4.76 万元/月看这一套
561㎡

可容纳约 30 人，本栋 62 套里第 48 小；

2.2元/㎡/天约 4.76 万元/月看这一套
566㎡

可容纳约 30 人，本栋 62 套里第 49 小；

2.3元/㎡/天约 4.97 万元/月看这一套
568㎡

可容纳约 30 人，本栋 62 套里第 50 小；

2.2元/㎡/天约 4.82 万元/月看这一套
569㎡

可容纳约 30 人，本栋 62 套里第 51 小；

2.2元/㎡/天约 4.83 万元/月看这一套
572㎡

可容纳约 30 人，本栋 62 套里第 52 小；

2.2元/㎡/天约 4.86 万元/月看这一套
585㎡

可容纳约 40 人，本栋 62 套里第 53 小；

2.8元/㎡/天约 6.04 万元/月看这一套
637㎡

可容纳约 40 人，本栋 62 套里第 54 小；

2.2元/㎡/天约 5.41 万元/月看这一套
745㎡

可容纳约 50 人，本栋 62 套里第 55 小；

3元/㎡/天约 8.13 万元/月看这一套
762㎡

可容纳约 50 人，本栋 62 套里第 56 小；

3元/㎡/天约 8.33 万元/月看这一套
950㎡

可容纳约 60 人，本栋 62 套里第 57 小；

2.3元/㎡/天约 8.36 万元/月看这一套
954㎡

可容纳约 60 人，本栋 62 套里第 58 小；

3元/㎡/天约 10.42 万元/月看这一套
1,074㎡

可容纳约 70 人，本栋 62 套里第 59 小；

2.3元/㎡/天约 9.44 万元/月看这一套
1,478㎡

可容纳约 100 人，本栋 62 套里第 60 小；

3元/㎡/天约 16.15 万元/月看这一套
1,501㎡

可容纳约 100 人，本栋 62 套里第 61 小；

3元/㎡/天约 16.40 万元/月看这一套
2,023㎡

可容纳约 140 人，本栋 62 套中最大；

3元/㎡/天约 22.10 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 62 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

科创1号位于宝山区·宝山区，蕴川路489号。当前登记在租 62 套、233–2,023㎡，整栋报价 2.2–3.0 元/㎡/天，物业费 18 元/㎡/月；距 1 号线共富新村站步行 4 分钟。

在租套数: 62 套
可租面积: 233–2,023㎡
租金: 2.2–3.0 元/㎡/天
物业费: 18 元/㎡/月
交付标准: 标准交付

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

在租面积跨度从 233㎡到 2,023㎡，分割方案需单套确认
整栋报价 2.2–3.0 元/㎡/天，高低相差 36%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 18 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: PVP

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

车位费: 400元/月
物业公司: 上海航星商务管理有限公司

建筑面积、得房率、货梯、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

宝山区其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
科创1号本栋	2.2–3.0	233–2,023	18	4 分	2021
致达产业园	1.0–1.2	2,645–2,645	—	—	—
博济上海美兰湖园	1.1–1.6	225–1,200	—	16 分	—
联东U谷·上海宝山国际企业港	1.1–1.3	2,980–2,980	3	—	2018
博济智汇园	1.2–2.5	249–934	9	7 分	—
金地威新·宝山智造园	1.2–1.5	3,600–3,600	—	—	—
联东U谷·宝山科创中心	1.3–1.6	1,203–2,212	6	—	2018

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

1共富新村站
步行 4 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质