上海国际研发总部基地写字楼出租·租赁

Shang Hai International Yan Fa Headquarters Base

沪太路2999号 7 号线 · 上大路站

照片 13 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 13 张

本栋报价2.6–3.5元/㎡/天

月租跨度2.1–10.7万元/月

在租71套

可租面积229–900㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 5层
竣工年份: 2013
最近地铁: 1分钟步行
物业费: 12元/㎡/月
车位: 500个

户型与地段已获市场验证。

看 71 套在租房源

在租房源共 71 套 · 229–900㎡

在租套数: 71套
可租总面积: 27,739㎡
单套面积: 229–900㎡
在租单元均价: 3.00元/㎡/天
在租单元单价: 2.2–3.6元/㎡/天
月租跨度: 2.1–10.7万元/月

本栋在租 71 套，面积 229–900㎡。

层高 3.5 米，物业费 12 元/㎡/月。

距 7 号线上大路站步行 1 分钟。

本栋报价 2.6–3.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 2.2–3.6 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

229㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 71 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.8元/㎡/天约 2.23 万元/月看这一套
239㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 71 套里第 2 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.9元/㎡/天约 2.40 万元/月看这一套
240㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 71 套里第 3 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3元/㎡/天约 2.48 万元/月看这一套
241㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 71 套里第 4 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3元/㎡/天约 2.49 万元/月看这一套
245㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 71 套里第 5 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3元/㎡/天约 2.53 万元/月看这一套
259㎡

可容纳约 18 人，本栋 71 套里第 6 小；

2.8元/㎡/天约 2.52 万元/月看这一套
262㎡

可容纳约 18 人，本栋 71 套里第 7 小；

2.8元/㎡/天约 2.55 万元/月看这一套
265㎡

可容纳约 18 人，本栋 71 套里第 8 小；

3元/㎡/天约 2.74 万元/月看这一套
266㎡

可容纳约 18 人，本栋 71 套里第 9 小；

3.2元/㎡/天约 2.91 万元/月看这一套
269㎡

可容纳约 19 人，本栋 71 套里第 10 小；

3.6元/㎡/天约 3.27 万元/月看这一套
285㎡

可容纳约 20 人，本栋 71 套里第 11 小；

3.2元/㎡/天约 3.12 万元/月看这一套
287㎡

可容纳约 20 人，本栋 71 套里第 12 小；

2.6元/㎡/天约 2.61 万元/月看这一套
288㎡

可容纳约 20 人，本栋 71 套里第 13 小；

3元/㎡/天约 2.97 万元/月看这一套
291㎡

可容纳约 20 人，本栋 71 套里第 14 小；

3元/㎡/天约 3.00 万元/月看这一套
292㎡

可容纳约 20 人，本栋 71 套里第 15 小；

2.8元/㎡/天约 2.84 万元/月看这一套
296㎡

可容纳约 20 人，本栋 71 套里第 16 小；

3.3元/㎡/天约 3.33 万元/月看这一套
299㎡

可容纳约 20 人，本栋 71 套里第 17 小；

3.6元/㎡/天约 3.63 万元/月看这一套
304㎡

可容纳约 20 人，本栋 71 套里第 18 小；

3元/㎡/天约 3.14 万元/月看这一套
314㎡

可容纳约 20 人，本栋 71 套里第 19 小；

3元/㎡/天约 3.24 万元/月看这一套
316㎡

可容纳约 20 人，本栋 71 套里第 20 小；

3元/㎡/天约 3.26 万元/月看这一套
317㎡

可容纳约 20 人，本栋 71 套里第 21 小；

3元/㎡/天约 3.27 万元/月看这一套
318㎡

可容纳约 20 人，本栋 71 套里第 22 小；

3元/㎡/天约 3.28 万元/月看这一套
326㎡

可容纳约 20 人，本栋 71 套里第 23 小；

3.4元/㎡/天约 3.76 万元/月看这一套
328㎡

可容纳约 20 人，本栋 71 套里第 24 小；

2.8元/㎡/天约 3.19 万元/月看这一套
330㎡

可容纳约 20 人，本栋 71 套里第 25 小；

2.3元/㎡/天约 2.70 万元/月看这一套
332㎡

可容纳约 20 人，本栋 71 套里第 26 小；

3元/㎡/天约 3.43 万元/月看这一套
332㎡标准交付

可容纳约 20 人，本栋 71 套里第 27 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

2.9元/㎡/天约 3.33 万元/月看这一套
333㎡

可容纳约 20 人，本栋 71 套里第 28 小；

3.6元/㎡/天约 4.05 万元/月看这一套
336㎡

可容纳约 20 人，本栋 71 套里第 29 小；

2.7元/㎡/天约 3.16 万元/月看这一套
340㎡

可容纳约 20 人，本栋 71 套里第 30 小；

3元/㎡/天约 3.51 万元/月看这一套
342㎡

可容纳约 20 人，本栋 71 套里第 31 小；

3元/㎡/天约 3.53 万元/月看这一套
345㎡

可容纳约 20 人，本栋 71 套里第 32 小；

2.8元/㎡/天约 3.35 万元/月看这一套
346㎡

可容纳约 20 人，本栋 71 套里第 33 小；

2.5元/㎡/天约 3.05 万元/月看这一套
347㎡

可容纳约 20 人，本栋 71 套里第 34 小；

2.9元/㎡/天约 3.48 万元/月看这一套
348㎡

可容纳约 20 人，本栋 71 套里第 35 小；

3.4元/㎡/天约 4.02 万元/月看这一套
351㎡

可容纳约 20 人，本栋 71 套里第 36 小；

3.4元/㎡/天约 4.05 万元/月看这一套
352㎡

可容纳约 20 人，本栋 71 套里第 37 小；

3.2元/㎡/天约 3.85 万元/月看这一套
355㎡

可容纳约 20 人，本栋 71 套里第 38 小；

3元/㎡/天约 3.67 万元/月看这一套
368㎡标准交付

可容纳约 20 人，本栋 71 套里第 39 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

3.2元/㎡/天约 4.02 万元/月看这一套
371㎡

可容纳约 20 人，本栋 71 套里第 40 小；

3.4元/㎡/天约 4.28 万元/月看这一套
388㎡

可容纳约 20 人，本栋 71 套里第 41 小；

3.4元/㎡/天约 4.48 万元/月看这一套
392㎡

可容纳约 20 人，本栋 71 套里第 42 小；

3.3元/㎡/天约 4.41 万元/月看这一套
393㎡

可容纳约 20 人，本栋 71 套里第 43 小；

2.8元/㎡/天约 3.82 万元/月看这一套
394㎡

可容纳约 20 人，本栋 71 套里第 44 小；

2.8元/㎡/天约 3.83 万元/月看这一套
398㎡

可容纳约 20 人，本栋 71 套里第 45 小；

2.9元/㎡/天约 3.99 万元/月看这一套
400㎡

可容纳约 20 人，本栋 71 套里第 46 小；

3元/㎡/天约 4.13 万元/月看这一套
400㎡

可容纳约 20 人，本栋 71 套里第 47 小；

3元/㎡/天约 4.13 万元/月看这一套
409㎡

可容纳约 20 人，本栋 71 套里第 48 小；

3元/㎡/天约 4.22 万元/月看这一套
412㎡

可容纳约 20 人，本栋 71 套里第 49 小；

2.6元/㎡/天约 3.75 万元/月看这一套
415㎡

可容纳约 20 人，本栋 71 套里第 50 小；

3元/㎡/天约 4.28 万元/月看这一套
417㎡

可容纳约 20 人，本栋 71 套里第 51 小；

3.3元/㎡/天约 4.69 万元/月看这一套
428㎡

可容纳约 20 人，本栋 71 套里第 52 小；

3元/㎡/天约 4.42 万元/月看这一套
458㎡

可容纳约 30 人，本栋 71 套里第 53 小；

2.6元/㎡/天约 4.17 万元/月看这一套
502㎡

可容纳约 30 人，本栋 71 套里第 54 小；

3.4元/㎡/天约 5.79 万元/月看这一套
507㎡

可容纳约 30 人，本栋 71 套里第 55 小；

2.8元/㎡/天约 4.93 万元/月看这一套
509㎡

可容纳约 30 人，本栋 71 套里第 56 小；

2.8元/㎡/天约 4.95 万元/月看这一套
517㎡

可容纳约 30 人，本栋 71 套里第 57 小；

3元/㎡/天约 5.34 万元/月看这一套
525㎡

可容纳约 30 人，本栋 71 套里第 58 小；

2.9元/㎡/天约 5.26 万元/月看这一套
531㎡

可容纳约 30 人，本栋 71 套里第 59 小；

3元/㎡/天约 5.48 万元/月看这一套
534㎡

可容纳约 30 人，本栋 71 套里第 60 小；

2.9元/㎡/天约 5.35 万元/月看这一套
537㎡

可容纳约 30 人，本栋 71 套里第 61 小；

3.2元/㎡/天约 5.87 万元/月看这一套
543㎡

可容纳约 30 人，本栋 71 套里第 62 小；

3元/㎡/天约 5.61 万元/月看这一套
550㎡

可容纳约 30 人，本栋 71 套里第 63 小；

2.5元/㎡/天约 4.84 万元/月看这一套
553㎡

可容纳约 30 人，本栋 71 套里第 64 小；

3.4元/㎡/天约 6.38 万元/月看这一套
557㎡

可容纳约 30 人，本栋 71 套里第 65 小；

2.8元/㎡/天约 5.41 万元/月看这一套
560㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 71 套里第 66 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3元/㎡/天约 5.78 万元/月看这一套
567㎡精装修

可容纳约 30 人，本栋 71 套里第 67 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.9元/㎡/天约 5.68 万元/月看这一套
573㎡标准交付

可容纳约 30 人，本栋 71 套里第 68 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

3.1元/㎡/天约 6.09 万元/月看这一套
579㎡毛坯

可容纳约 40 人，本栋 71 套里第 69 小；毛坯交付，需完整施工，工期最长。

3.1元/㎡/天约 6.15 万元/月看这一套
587㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 71 套里第 70 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

3.2元/㎡/天约 6.42 万元/月看这一套
900㎡

可容纳约 60 人，本栋 71 套中最大；

2.2元/㎡/天约 7.10 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 71 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

上海国际研发总部基地位于宝山区·宝山区，沪太路2999号。当前登记在租 71 套、229–900㎡，整栋报价 2.6–3.5 元/㎡/天，物业费 12 元/㎡/月；距 7 号线上大路站步行 1 分钟。

在租套数: 71 套
可租面积: 229–900㎡
租金: 2.6–3.5 元/㎡/天
物业费: 12 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 500 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

省在哪
本栋物业费 12 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 6 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 12 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: VRV分体式空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 109,543 ㎡
车位费: 350元/月/泊
货梯: 1 部
开发商: 上海铁大场置业有限公司
物业公司: 上海乾溪物业管理有限公司

得房率、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

宝山区其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
上海国际研发总部基地本栋	2.6–3.5	229–900	12	1 分	2013
致达产业园	1.0–1.2	2,645–2,645	—	—	—
博济上海美兰湖园	1.1–1.6	225–1,200	—	16 分	—
联东U谷·上海宝山国际企业港	1.1–1.3	2,980–2,980	3	—	2018
博济智汇园	1.2–2.5	249–934	9	7 分	—
金地威新·宝山智造园	1.2–1.5	3,600–3,600	—	—	—
联东U谷·宝山科创中心	1.3–1.6	1,203–2,212	6	—	2018

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

7上大路站
步行 1 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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博济上海美兰湖园

1.1–1.6元/㎡/天

22 套在租 · 225–1,200㎡ · 0.8 万元/月起

7 号线 · 美兰湖站 · 步行 16 分钟标准交付

大华德必WE

3.1–4.3元/㎡/天

25 套在租 · 214–581㎡ · 2.5 万元/月起

7 号线 · 大场镇站 · 步行 2 分钟标准交付

尊木汇国际艺术广场

2.7–3.0元/㎡/天

7 套在租 · 266–735㎡ · 2.0 万元/月起

7 号线 · 上大路站 · 步行 2 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质