旭辉宝山科创基地写字楼出租·租赁
在租房源共 1 套 · 1,000–1,000㎡
- 在租套数
- 1套
- 可租总面积
- 1,000㎡
- 单套面积
- 1,000㎡
- 在租单元均价
- 1.58元/㎡/天
- 在租单元单价
- 1.6元/㎡/天
- 月租跨度
- 6.1–6.1万元/月
本栋在租 1 套，面积 1,000–1,000㎡。
标准层 2,000㎡，层高 3.3 米，客梯 2 部，物业费 12 元/㎡/月。
本栋报价 1.6 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。
-
1,000㎡ 精装修
可容纳约 60 人，半层以内；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
轮值顾问 randy范以上 1 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
旭辉宝山科创基地位于宝山区·顾村，园庆路268号。标准层 2,000–3,000㎡，当前登记在租 1 套、1,000–1,000㎡，整栋报价 1.6 元/㎡/天，物业费 12 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。
- 在租套数
- 1 套
- 可租面积
- 1,000–1,000㎡
- 租金
- 1.6 元/㎡/天
- 物业费
- 12 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
更适合
- 单层可容纳约 130 人，适合中等规模团队整层使用
需要留意
- 地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
- 最小在租单元 1,000㎡，更小的需求需与他人合租或改选同区其他楼
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 一层坐得下多少人
标准层 2,000–3,000㎡，属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 130 人；实际排布以平面图为准。
- 省在哪
本栋物业费 12 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 6 元/㎡/月。
按标准层 2,000–3,000㎡ 计，一年相差约 14 万元 —— 物业费偏低通常对应空调时段与公区维护标准，看楼时一并确认。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 12 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 套内VRV空调系统
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 货梯
- 2 部
- 开发商
- 旭辉集团
建筑面积、得房率、车位费、业主、物业公司、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
顾村其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 旭辉宝山科创基地本栋 | 1.6 | 1,000–1,000 | 12 | — | — |
| 0.9–1.9 | 241–350 | 12 | — | 2010 | |
| 1.0–1.8 | 226–585 | 8 | — | 2023 | |
| 1.5–2.5 | 231–4,300 | 6 | — | 2018 | |
| 1.8–2.2 | — | 6 | — | 2025 | |
| 2.3–2.6 | 240–400 | 12 | — | 2014 | |
| 2.3 | 320–320 | — | — | 2011 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
该栋暂无地铁步行距离登记。可在需求表中提出，由顾问给出通勤路线；亦可先看宝山区其他楼。
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。