同济创园写字楼出租·租赁

Tong Ji Chuang Yuan

淞南镇同恒雷士光电科技(上海)有限公司淞良路10号 3 号线 · 长江南路站

照片 8 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 8 张

本栋报价2.5–3.5元/㎡/天

月租跨度2.1–5.9万元/月

在租11套

可租面积234–479㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 2层
竣工年份: 2017
最近地铁: 4分钟步行
物业费: 16元/㎡/月
车位: 500个

户型与地段已获市场验证。

看 11 套在租房源

在租房源共 11 套 · 234–479㎡

在租套数: 11套
可租总面积: 3,962㎡
单套面积: 234–479㎡
在租单元均价: 3.12元/㎡/天
在租单元单价: 2.5–3.5元/㎡/天
月租跨度: 2.1–5.9万元/月

本栋在租 11 套，面积 234–479㎡。

层高 4.0 米，客梯 4 部，物业费 16 元/㎡/月。

距 3 号线长江南路站步行 4 分钟。

本栋报价 2.5–3.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

234㎡

可容纳约 16 人，本栋 11 套中最小；

2.5元/㎡/天约 2.15 万元/月看这一套
253㎡

可容纳约 18 人，本栋 11 套里第 2 小；

3.5元/㎡/天约 3.09 万元/月看这一套
276㎡

可容纳约 19 人，本栋 11 套里第 3 小；

3.5元/㎡/天约 3.37 万元/月看这一套
283㎡

可容纳约 20 人，本栋 11 套里第 4 小；

3.2元/㎡/天约 3.20 万元/月看这一套
320㎡

可容纳约 20 人，本栋 11 套里第 5 小；

3.2元/㎡/天约 3.62 万元/月看这一套
333㎡

可容纳约 20 人，本栋 11 套里第 6 小；

3.2元/㎡/天约 3.77 万元/月看这一套
425㎡

可容纳约 20 人，本栋 11 套里第 7 小；

2.5元/㎡/天约 3.90 万元/月看这一套
446㎡

可容纳约 30 人，本栋 11 套里第 8 小；

2.8元/㎡/天约 4.50 万元/月看这一套
447㎡

可容纳约 30 人，本栋 11 套里第 9 小；

3.2元/㎡/天约 5.06 万元/月看这一套
466㎡

可容纳约 30 人，本栋 11 套里第 10 小；

3.2元/㎡/天约 5.27 万元/月看这一套
479㎡

可容纳约 30 人，本栋 11 套中最大；

3.5元/㎡/天约 5.86 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 11 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

同济创园位于宝山区·宝山区，淞南镇同恒雷士光电科技(上海)有限公司淞良路10号。当前登记在租 11 套、234–479㎡，整栋报价 2.5–3.5 元/㎡/天，物业费 16 元/㎡/月；距 3 号线长江南路站步行 4 分钟。

在租套数: 11 套
可租面积: 234–479㎡
租金: 2.5–3.5 元/㎡/天
物业费: 16 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 500 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

整栋报价 2.5–3.5 元/㎡/天，高低相差 40%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 16 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: VRV分体空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

车位费: 600元/月
物业公司: 新世纪物业有限公司

建筑面积、得房率、货梯、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

宝山区其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
同济创园本栋	2.5–3.5	234–479	16	4 分	2017
致达产业园	1.0–1.2	2,645–2,645	—	—	—
博济上海美兰湖园	1.1–1.6	225–1,200	—	16 分	—
联东U谷·上海宝山国际企业港	1.1–1.3	2,980–2,980	3	—	2018
博济智汇园	1.2–2.5	249–934	9	7 分	—
金地威新·宝山智造园	1.2–1.5	3,600–3,600	—	—	—
联东U谷·宝山科创中心	1.3–1.6	1,203–2,212	6	—	2018

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

3长江南路站
步行 4 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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