宝龙宝杨中心写字楼出租·租赁
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 总层数
- 28层
- 竣工年份
- 2019
- 最近地铁
- 2分钟步行
- 物业费
- 11元/㎡/月
- 车位
- 400个
楼龄较短，装修仍有调整空间。
看 41 套在租房源在租房源共 41 套 · 237–1,900㎡
- 在租套数
- 41套
- 可租总面积
- 24,478㎡
- 单套面积
- 237–1,900㎡
- 在租单元均价
- 3.16元/㎡/天
- 在租单元单价
- 2.5–3.6元/㎡/天
- 月租跨度
- 2.1–22.8万元/月
本栋在租 41 套，面积 237–1,900㎡。
层高 4.0 米，客梯 6 部，物业费 11 元/㎡/月。
距 3 号线宝杨路站步行 2 分钟。
本栋报价 2.5–3.6 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。
这个面积段暂无在租单元，可切换至其他面积档，或向顾问查询其他楼层。
-
237㎡
可容纳约 16 人，本栋 41 套中最小；
-
307㎡
可容纳约 20 人，本栋 41 套里第 2 小；
-
323㎡
可容纳约 20 人，本栋 41 套里第 3 小；
-
345㎡
可容纳约 20 人，本栋 41 套里第 4 小；
-
349㎡
可容纳约 20 人，本栋 41 套里第 5 小；
-
361㎡
可容纳约 20 人，本栋 41 套里第 6 小；
-
367㎡
可容纳约 20 人，本栋 41 套里第 7 小；
-
369㎡
可容纳约 20 人，本栋 41 套里第 8 小；
-
385㎡
可容纳约 20 人，本栋 41 套里第 9 小；
-
393㎡
可容纳约 20 人，本栋 41 套里第 10 小；
-
395㎡
可容纳约 20 人，本栋 41 套里第 11 小；
-
401㎡
可容纳约 20 人，本栋 41 套里第 12 小；
-
402㎡
可容纳约 20 人，本栋 41 套里第 13 小；
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421㎡
可容纳约 20 人，本栋 41 套里第 14 小；
-
423㎡
可容纳约 20 人，本栋 41 套里第 15 小；
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434㎡
可容纳约 30 人，本栋 41 套里第 16 小；
-
436㎡
可容纳约 30 人，本栋 41 套里第 17 小；
-
466㎡
可容纳约 30 人，本栋 41 套里第 18 小；
-
470㎡
可容纳约 30 人，本栋 41 套里第 19 小；
-
471㎡
可容纳约 30 人，本栋 41 套里第 20 小；
-
481㎡
可容纳约 30 人，本栋 41 套里第 21 小；
-
489㎡
可容纳约 30 人，本栋 41 套里第 22 小；
-
490㎡
可容纳约 30 人，本栋 41 套里第 23 小；
-
495㎡
可容纳约 30 人，本栋 41 套里第 24 小；
-
496㎡
可容纳约 30 人，本栋 41 套里第 25 小；
-
500㎡
可容纳约 30 人，本栋 41 套里第 26 小；
-
501㎡
可容纳约 30 人，本栋 41 套里第 27 小；
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513㎡
可容纳约 30 人，本栋 41 套里第 28 小；
-
521㎡
可容纳约 30 人，本栋 41 套里第 29 小；
-
529㎡
可容纳约 30 人，本栋 41 套里第 30 小；
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544㎡
可容纳约 30 人，本栋 41 套里第 31 小；
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556㎡
可容纳约 30 人，本栋 41 套里第 32 小；
-
559㎡
可容纳约 30 人，本栋 41 套里第 33 小；
-
572㎡
可容纳约 30 人，本栋 41 套里第 34 小；
-
578㎡
可容纳约 40 人，本栋 41 套里第 35 小；
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583㎡
可容纳约 40 人，本栋 41 套里第 36 小；
-
716㎡
可容纳约 40 人，本栋 41 套里第 37 小；
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1,900㎡
可容纳约 130 人，本栋 41 套里第 38 小；
-
1,900㎡
可容纳约 130 人，本栋 41 套里第 39 小；
-
1,900㎡
可容纳约 130 人，本栋 41 套里第 40 小；
-
1,900㎡
可容纳约 130 人，本栋 41 套中最大；
轮值顾问 randy范以上 41 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
宝龙宝杨中心位于宝山区·宝山区，同济路669弄7号楼。当前登记在租 41 套、237–1,900㎡，整栋报价 2.5–3.6 元/㎡/天，物业费 11 元/㎡/月；距 3 号线宝杨路站步行 2 分钟。
- 在租套数
- 41 套
- 可租面积
- 237–1,900㎡
- 租金
- 2.5–3.6 元/㎡/天
- 物业费
- 11 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 400 个
更适合
- 请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选
需要留意
- 在租面积跨度从 237㎡ 到 1,900㎡，分割方案需单套确认
- 整栋报价 2.5–3.6 元/㎡/天，高低相差 44%，同类面积也需逐套议价
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 省在哪
本栋物业费 11 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 7 元/㎡/月。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 11 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 分体空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 车位费
- 暂定
- 物业公司
- 宝龙集团
建筑面积、得房率、货梯、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
宝山区其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 宝龙宝杨中心本栋 | 2.5–3.6 | 237–1,900 | 11 | 2 分 | 2019 |
| 1.0–1.2 | 2,645–2,645 | — | — | — | |
| 1.1–1.6 | 225–1,200 | — | 16 分 | — | |
| 1.1–1.3 | 2,980–2,980 | 3 | — | 2018 | |
| 1.2–2.5 | 249–934 | 9 | 7 分 | — | |
| 1.2–1.5 | 3,600–3,600 | — | — | — | |
| 1.3–1.6 | 1,203–2,212 | 6 | — | 2018 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
3宝杨路站步行 2 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
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签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。