博济上海美兰湖园写字楼出租·租赁

Bo Ji Shang Hai Mei Lan Hu Yuan

月罗路2255号 7 号线 · 美兰湖站

照片 4 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 4 张

本栋报价1.1–1.6元/㎡/天

月租跨度0.8–5.8万元/月

在租22套

可租面积225–1,200㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 6层
最近地铁: 16分钟步行
车位: 500个

距地铁较远，通勤依赖班车或自驾。

看 22 套在租房源

在租房源共 22 套 · 225–1,200㎡

在租套数: 22套
可租总面积: 9,137㎡
单套面积: 225–1,200㎡
在租单元均价: 1.26元/㎡/天
在租单元单价: 1.1–1.6元/㎡/天
月租跨度: 0.8–5.8万元/月

本栋在租 22 套，面积 225–1,200㎡。

客梯 4 部。

距 7 号线美兰湖站步行 16 分钟。

本栋报价 1.1–1.6 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

225㎡

可容纳约 16 人，本栋 22 套中最小；

1.3元/㎡/天约 8,897 元/月看这一套
228㎡

可容纳约 16 人，本栋 22 套里第 2 小；

1.3元/㎡/天约 9,016 元/月看这一套
231㎡

可容纳约 16 人，本栋 22 套里第 3 小；

1.1元/㎡/天约 7,729 元/月看这一套
236㎡

可容纳约 16 人，本栋 22 套里第 4 小；

1.3元/㎡/天约 9,332 元/月看这一套
237㎡

可容纳约 16 人，本栋 22 套里第 5 小；

1.3元/㎡/天约 9,371 元/月看这一套
248㎡

可容纳约 17 人，本栋 22 套里第 6 小；

1.3元/㎡/天约 9,806 元/月看这一套
249㎡

可容纳约 17 人，本栋 22 套里第 7 小；

1.3元/㎡/天约 9,846 元/月看这一套
273㎡

可容纳约 19 人，本栋 22 套里第 8 小；

1.3元/㎡/天约 1.08 万元/月看这一套
293㎡

可容纳约 20 人，本栋 22 套里第 9 小；

1.1元/㎡/天约 9,803 元/月看这一套
296㎡

可容纳约 20 人，本栋 22 套里第 10 小；

1.2元/㎡/天约 1.08 万元/月看这一套
343㎡

可容纳约 20 人，本栋 22 套里第 11 小；

1.1元/㎡/天约 1.15 万元/月看这一套
354㎡

可容纳约 20 人，本栋 22 套里第 12 小；

1.3元/㎡/天约 1.40 万元/月看这一套
403㎡

可容纳约 20 人，本栋 22 套里第 13 小；

1.3元/㎡/天约 1.59 万元/月看这一套
436㎡

可容纳约 30 人，本栋 22 套里第 14 小；

1.3元/㎡/天约 1.72 万元/月看这一套
445㎡

可容纳约 30 人，本栋 22 套里第 15 小；

1.1元/㎡/天约 1.49 万元/月看这一套
449㎡

可容纳约 30 人，本栋 22 套里第 16 小；

1.2元/㎡/天约 1.64 万元/月看这一套
501㎡

可容纳约 30 人，本栋 22 套里第 17 小；

1.3元/㎡/天约 1.98 万元/月看这一套
524㎡

可容纳约 30 人，本栋 22 套里第 18 小；

1.3元/㎡/天约 2.07 万元/月看这一套
554㎡

可容纳约 30 人，本栋 22 套里第 19 小；

1.3元/㎡/天约 2.19 万元/月看这一套
612㎡

可容纳约 40 人，本栋 22 套里第 20 小；

1.2元/㎡/天约 2.23 万元/月看这一套
800㎡

可容纳约 50 人，本栋 22 套里第 21 小；

1.6元/㎡/天约 3.89 万元/月看这一套
1,200㎡

可容纳约 80 人，本栋 22 套中最大；

1.3元/㎡/天约 4.75 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 22 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

博济上海美兰湖园位于宝山区·宝山区，月罗路2255号。当前登记在租 22 套、225–1,200㎡，整栋报价 1.1–1.6 元/㎡/天；距 7 号线美兰湖站步行 16 分钟。

在租套数: 22 套
可租面积: 225–1,200㎡
租金: 1.1–1.6 元/㎡/天
交付标准: 标准交付
车位: 500 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

物业费暂无登记，需向业主确认后计入总成本
整栋报价 1.1–1.6 元/㎡/天，高低相差 45%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: VRV空调系统；分体式空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

物业公司: 6元

建筑面积、得房率、车位费、货梯、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

宝山区其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
博济上海美兰湖园本栋	1.1–1.6	225–1,200	—	16 分	—
致达产业园	1.0–1.2	2,645–2,645	—	—	—
联东U谷·上海宝山国际企业港	1.1–1.3	2,980–2,980	3	—	2018
博济智汇园	1.2–2.5	249–934	9	7 分	—
金地威新·宝山智造园	1.2–1.5	3,600–3,600	—	—	—
联东U谷·宝山科创中心	1.3–1.6	1,203–2,212	6	—	2018
普洛斯宝山物流园	1.3–1.5	—	6	17 分	2018

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

7美兰湖站
步行 16 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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