经纬绿洲中心写字楼出租·租赁
Jing Wei Lv Zhou Center
经地路99弄(南陈路地铁站)
7 号线 · 南陈路站
也称经纬绿洲
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 标准层面积
- 967㎡
- 总层数
- 17层
- 竣工年份
- 2019
- 最近地铁
- 2分钟步行
- 物业费
- 16元/㎡/月
- 车位
- 2个
单层可容纳百人以内，楼龄较短，装修仍有调整空间。
索取可租面积与报价楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
经纬绿洲中心位于宝山区·宝山区，经地路99弄(南陈路地铁站)。标准层 967㎡，当前无可租单元登记，整栋报价 2.9–3.0 元/㎡/天，物业费 16 元/㎡/月；距 7 号线南陈路站步行 2 分钟。
- 租金
- 2.9–3.0 元/㎡/天
- 物业费
- 16 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 2 个
更适合
- 单层可容纳约 60 人，适合中小团队整层使用
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 一层坐得下多少人
标准层 967㎡，属于偏小的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 60 人；实际排布以平面图为准。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 16 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- VRV独立空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 12,564 ㎡
- 车位费
- 400元/月
- 货梯
- 1 部
- 开发商
- 经纬集团
- 物业公司
- 高力国际
得房率、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
宝山区其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 经纬绿洲中心本栋 | 2.9–3.0 | — | 16 | 2 分 | 2019 |
| 1.0–1.2 | 2,645–2,645 | — | — | — | |
| 1.1–1.6 | 225–1,200 | — | 16 分 | — | |
| 1.1–1.3 | 2,980–2,980 | 3 | — | 2018 | |
| 1.2–2.5 | 249–934 | 9 | 7 分 | — | |
| 1.2–1.5 | 3,600–3,600 | — | — | — | |
| 1.3–1.6 | 1,203–2,212 | 6 | — | 2018 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
7南陈路站步行 2 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
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—
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签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。