宝山万达广场写字楼出租·租赁
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 标准层面积
- 1,000–2,000㎡
- 总层数
- 18层
- 竣工年份
- 2012
- 物业费
- 10元/㎡/月
- 车位
- 300个
单层可容纳百人以内，户型与地段已获市场验证。
看 46 套在租房源在租房源共 46 套 · 223–572㎡
- 在租套数
- 46套
- 可租总面积
- 17,398㎡
- 单套面积
- 223–572㎡
- 在租单元均价
- 3.08元/㎡/天
- 在租单元单价
- 2.0–4.2元/㎡/天
- 月租跨度
- 2.1–5.6万元/月
本栋在租 46 套，面积 223–572㎡。
标准层 1,000㎡，层高 2.5 米，客梯 4 部，物业费 10 元/㎡/月。
本栋报价 2.8–2.9 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 2.0–4.2 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。
这个面积段暂无在租单元，可切换至其他面积档，或向顾问查询其他楼层。
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223㎡ 精装修
可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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226㎡ 精装修
可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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228㎡ 精装修
可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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253㎡ 精装修
可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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256㎡ 精装修
可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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259㎡ 精装修
可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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278㎡ 精装修
可容纳约 19 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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282㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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285㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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299㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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303㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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307㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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308㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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310㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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337㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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339㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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340㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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347㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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349㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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358㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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359㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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360㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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363㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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368㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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381㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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389㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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390㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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392㎡ 简装
可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。
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394㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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395㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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396㎡ 简装
可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。
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402㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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403㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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408㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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417㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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428㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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466㎡ 简装
可容纳约 30 人，半层以内；基础装修，可按自身需求二次施工。
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469㎡
可容纳约 30 人，半层以内；
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504㎡
可容纳约 30 人，半层以内；
-
506㎡
可容纳约 30 人，半层以内；
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512㎡
可容纳约 30 人，半层以内；
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555㎡
可容纳约 30 人，半层以内；
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556㎡
可容纳约 30 人，半层以内；
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561㎡
可容纳约 30 人，半层以内；
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565㎡
可容纳约 30 人，半层以内；
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572㎡
可容纳约 30 人，半层以内；
轮值顾问 randy范以上 46 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
宝山万达广场位于宝山区·共康，共和新路4965号。标准层 1,000–2,000㎡，当前登记在租 46 套、223–572㎡，整栋报价 2.8–2.9 元/㎡/天，物业费 10 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。
- 在租套数
- 46 套
- 可租面积
- 223–572㎡
- 租金
- 2.8–2.9 元/㎡/天
- 物业费
- 10 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 300 个
更适合
- 单层可容纳约 60 人，适合中小团队整层使用
需要留意
- 地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 一层坐得下多少人
标准层 1,000–2,000㎡，属于偏小的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 60 人；实际排布以平面图为准。
- 省在哪
本栋物业费 10 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 8 元/㎡/月。
按标准层 1,000–2,000㎡ 计，一年相差约 10 万元 —— 物业费偏低通常对应空调时段与公区维护标准，看楼时一并确认。
- 现场需确认的一项
层高 2.5 米偏紧。吊顶与架空地板施工后的净高需现场实测，图纸无法反映。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 10 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- VRV空调系统；分体式空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 车位费
- 月卡800/月
- 开发商
- 上海宝山万达投资有限公司
- 物业公司
- 大连万达物业管理有限公司上海分公司
建筑面积、得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
共康其他楼盘同商圈 6 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 宝山万达广场本栋 | 2.8–2.9 | 223–572 | 10 | — | 2012 |
| 1.9 | 382–382 | 9 | — | 2012 | |
| 2.6–3.5 | 243–352 | — | — | 2011 | |
| 2.6–3.5 | 231–1,300 | 15 | — | 2007 | |
| 2.8–5.8 | 247–399 | 11 | — | 2011 | |
| 3.2–3.5 | 227–548 | 15 | — | — |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
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1
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。