华滋奔腾大厦写字楼出租·租赁

Hua Zi Ben Teng Tower

逸仙路2816号(近长江南路) 3 号线 · 长江南路站

也称华滋奔腾

照片 6 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 6 张

本栋报价2.5–3.6元/㎡/天

月租跨度1.9–23.1万元/月

在租93套

可租面积200–1,768㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 1,768㎡
总层数: 24层
竣工年份: 2013
最近地铁: 7分钟步行
物业费: 21元/㎡/月
车位: 813个

单层规模适配百人量级，户型与地段已获市场验证。

看 93 套在租房源

在租房源共 93 套 · 200–1,768㎡

在租套数: 93套
可租总面积: 41,569㎡
单套面积: 200–1,768㎡
在租单元均价: 2.99元/㎡/天
在租单元单价: 2.5–3.6元/㎡/天
月租跨度: 1.9–23.1万元/月

本栋在租 93 套，面积 200–1,768㎡。

标准层 1,768㎡，层高 3.5 米，客梯 10 部，物业费 21 元/㎡/月。

距 3 号线长江南路站步行 7 分钟。

本栋报价 2.5–3.6 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

200㎡精装修

可容纳约 14 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3元/㎡/天约 2.25 万元/月看这一套
202㎡精装修

可容纳约 14 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.3元/㎡/天约 2.45 万元/月看这一套
206㎡精装修

可容纳约 14 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.1元/㎡/天约 2.38 万元/月看这一套
214㎡精装修

可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.2元/㎡/天约 2.53 万元/月看这一套
218㎡精装修

可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.2元/㎡/天约 2.58 万元/月看这一套
220㎡精装修

可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3元/㎡/天约 2.47 万元/月看这一套
227㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.1元/㎡/天约 2.62 万元/月看这一套
231㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.2元/㎡/天约 2.73 万元/月看这一套
232㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.1元/㎡/天约 2.67 万元/月看这一套
233㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.2元/㎡/天约 2.76 万元/月看这一套
235㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.1元/㎡/天约 2.71 万元/月看这一套
237㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.3元/㎡/天约 2.88 万元/月看这一套
238㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3元/㎡/天约 2.67 万元/月看这一套
241㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.1元/㎡/天约 2.78 万元/月看这一套
249㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.1元/㎡/天约 2.87 万元/月看这一套
250㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.3元/㎡/天约 3.03 万元/月看这一套
255㎡精装修

可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.4元/㎡/天约 3.17 万元/月看这一套
257㎡精装修

可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.1元/㎡/天约 2.96 万元/月看这一套
263㎡精装修

可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.2元/㎡/天约 3.11 万元/月看这一套
282㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.5元/㎡/天约 2.74 万元/月看这一套
300㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.2元/㎡/天约 3.55 万元/月看这一套
304㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3元/㎡/天约 3.41 万元/月看这一套
306㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.1元/㎡/天约 3.53 万元/月看这一套
308㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

2.8元/㎡/天约 3.27 万元/月看这一套
314㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3元/㎡/天约 3.52 万元/月看这一套
317㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.7元/㎡/天约 3.27 万元/月看这一套
330㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

3元/㎡/天约 3.70 万元/月看这一套
333㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.7元/㎡/天约 3.43 万元/月看这一套
341㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

3元/㎡/天约 3.83 万元/月看这一套
344㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3元/㎡/天约 3.86 万元/月看这一套
347㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.3元/㎡/天约 4.21 万元/月看这一套
353㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3元/㎡/天约 3.96 万元/月看这一套
353㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3元/㎡/天约 3.96 万元/月看这一套
353㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.2元/㎡/天约 4.18 万元/月看这一套
354㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.7元/㎡/天约 3.65 万元/月看这一套
356㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.2元/㎡/天约 4.21 万元/月看这一套
357㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

2.8元/㎡/天约 3.79 万元/月看这一套
358㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.7元/㎡/天约 3.69 万元/月看这一套
359㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.9元/㎡/天约 3.92 万元/月看这一套
360㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.5元/㎡/天约 3.49 万元/月看这一套
361㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.7元/㎡/天约 3.73 万元/月看这一套
362㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.8元/㎡/天约 3.84 万元/月看这一套
363㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

2.9元/㎡/天约 3.96 万元/月看这一套
368㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.3元/㎡/天约 4.47 万元/月看这一套
372㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.1元/㎡/天约 4.29 万元/月看这一套
373㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.7元/㎡/天约 3.85 万元/月看这一套
375㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.7元/㎡/天约 3.87 万元/月看这一套
379㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3元/㎡/天约 4.25 万元/月看这一套
380㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.7元/㎡/天约 3.92 万元/月看这一套
384㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.7元/㎡/天约 3.96 万元/月看这一套
395㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.7元/㎡/天约 4.07 万元/月看这一套
396㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.7元/㎡/天约 4.08 万元/月看这一套
397㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.2元/㎡/天约 4.70 万元/月看这一套
398㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.1元/㎡/天约 4.59 万元/月看这一套
403㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

3元/㎡/天约 4.52 万元/月看这一套
404㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.7元/㎡/天约 4.17 万元/月看这一套
405㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.6元/㎡/天约 5.29 万元/月看这一套
420㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.1元/㎡/天约 4.84 万元/月看这一套
422㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.9元/㎡/天约 4.61 万元/月看这一套
423㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3元/㎡/天约 4.75 万元/月看这一套
434㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

2.7元/㎡/天约 4.48 万元/月看这一套
436㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

2.9元/㎡/天约 4.76 万元/月看这一套
453㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

2.7元/㎡/天约 4.67 万元/月看这一套
454㎡简装

可容纳约 30 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3元/㎡/天约 5.10 万元/月看这一套
484㎡简装

可容纳约 30 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

3元/㎡/天约 5.43 万元/月看这一套
498㎡简装

可容纳约 30 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.5元/㎡/天约 6.35 万元/月看这一套
507㎡简装

可容纳约 30 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

3元/㎡/天约 5.69 万元/月看这一套
527㎡简装

可容纳约 30 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.1元/㎡/天约 6.08 万元/月看这一套
530㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

2.7元/㎡/天约 5.47 万元/月看这一套
530㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

2.7元/㎡/天约 5.47 万元/月看这一套
531㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

2.7元/㎡/天约 5.48 万元/月看这一套
531㎡精装修

可容纳约 30 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3元/㎡/天约 5.96 万元/月看这一套
531㎡精装修

可容纳约 30 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.1元/㎡/天约 6.12 万元/月看这一套
531㎡简装

可容纳约 30 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.1元/㎡/天约 6.12 万元/月看这一套
543㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

2.9元/㎡/天约 5.93 万元/月看这一套
562㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

2.7元/㎡/天约 5.80 万元/月看这一套
567㎡简装

可容纳约 30 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.2元/㎡/天约 6.71 万元/月看这一套
568㎡简装

可容纳约 30 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.1元/㎡/天约 6.55 万元/月看这一套
588㎡标准交付

可容纳约 40 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

3.1元/㎡/天约 6.78 万元/月看这一套
600㎡精装修

可容纳约 40 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.1元/㎡/天约 6.92 万元/月看这一套
600㎡精装修

可容纳约 40 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.1元/㎡/天约 6.92 万元/月看这一套
600㎡精装修

可容纳约 40 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.2元/㎡/天约 7.10 万元/月看这一套
600㎡精装修

可容纳约 40 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.1元/㎡/天约 6.92 万元/月看这一套
626㎡精装修

可容纳约 40 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3元/㎡/天约 7.03 万元/月看这一套
638㎡简装

可容纳约 40 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.1元/㎡/天约 7.36 万元/月看这一套
641㎡标准交付

可容纳约 40 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

3.2元/㎡/天约 7.59 万元/月看这一套
906㎡精装修

可容纳约 60 人，半层以内；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3元/㎡/天约 10.17 万元/月看这一套
1,000㎡精装修

可容纳约 60 人，半层以内；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.5元/㎡/天约 9.70 万元/月看这一套
1,023㎡精装修

可容纳约 70 人，半层以内；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.5元/㎡/天约 9.93 万元/月看这一套
1,113㎡精装修

可容纳约 70 人，半层以内；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.1元/㎡/天约 12.83 万元/月看这一套
1,216㎡简装

可容纳约 80 人，半层以内；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.1元/㎡/天约 14.02 万元/月看这一套
1,216㎡精装修

可容纳约 80 人，半层以内；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.9元/㎡/天约 13.28 万元/月看这一套
1,768㎡精装修

可容纳约 120 人，整层；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3元/㎡/天约 19.85 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 93 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

华滋奔腾大厦位于宝山区·宝山区，逸仙路2816号(近长江南路)。标准层 1,768㎡，当前登记在租 93 套、200–1,768㎡，整栋报价 2.5–3.6 元/㎡/天，物业费 21 元/㎡/月；距 3 号线长江南路站步行 7 分钟。

在租套数: 93 套
可租面积: 200–1,768㎡
租金: 2.5–3.6 元/㎡/天
物业费: 21 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 813 个

更适合

单层可容纳约 120 人，适合中等规模团队整层使用

需要留意

在租面积跨度从 200㎡到 1,768㎡，分割方案需单套确认
整栋报价 2.5–3.6 元/㎡/天，高低相差 44%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 1,768㎡，属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 120 人；实际排布以平面图为准。
贵在哪
本栋物业费 21 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 3 元/㎡/月。
按标准层 1,768㎡计，一年相差约 6 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 21 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 集中式中央空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

车位费: 600 元/月
开发商: 上海三航奔腾建设工程有限公司
物业公司: 上海滋广物业管理有限公司

建筑面积、得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

宝山区其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
华滋奔腾大厦本栋	2.5–3.6	200–1,768	21	7 分	2013
致达产业园	1.0–1.2	2,645–2,645	—	—	—
博济上海美兰湖园	1.1–1.6	225–1,200	—	16 分	—
联东U谷·上海宝山国际企业港	1.1–1.3	2,980–2,980	3	—	2018
博济智汇园	1.2–2.5	249–934	9	7 分	—
金地威新·宝山智造园	1.2–1.5	3,600–3,600	—	—	—
联东U谷·宝山科创中心	1.3–1.6	1,203–2,212	6	—	2018

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

3长江南路站
步行 7 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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微盟总部大厦

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1 套在租 · 1,907–1,907㎡ · 17.3 万元/月起

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8 套在租 · 300–961㎡ · 2.6 万元/月起

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质