中科科创中心写字楼出租·租赁

Zhong Ke Ke Chuang Center

长江南路668弄1号 18 号线 · 长江南路站

也称中科科创

照片 4 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 4 张

本栋报价2.3–3.2元/㎡/天

月租跨度2.1–18.9万元/月

在租67套

可租面积227–1,594㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 7层
竣工年份: 2020
最近地铁: 14分钟步行
物业费: 21元/㎡/月
车位: 176个

距地铁较远，通勤依赖班车或自驾。

看 67 套在租房源

在租房源共 67 套 · 227–1,594㎡

在租套数: 67套
可租总面积: 25,571㎡
单套面积: 227–1,594㎡
在租单元均价: 2.57元/㎡/天
在租单元单价: 2.3–3.2元/㎡/天
月租跨度: 2.1–18.9万元/月

本栋在租 67 套，面积 227–1,594㎡。

层高 4.5 米，客梯 2 部，物业费 21 元/㎡/月。

距 18 号线长江南路站步行 14 分钟。

本栋报价 2.3–3.2 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

227㎡

可容纳约 16 人，本栋 67 套中最小；

2.5元/㎡/天约 2.20 万元/月看这一套
233㎡

可容纳约 16 人，本栋 67 套里第 2 小；

2.5元/㎡/天约 2.26 万元/月看这一套
237㎡

可容纳约 16 人，本栋 67 套里第 3 小；

2.5元/㎡/天约 2.30 万元/月看这一套
242㎡

可容纳约 17 人，本栋 67 套里第 4 小；

2.5元/㎡/天约 2.35 万元/月看这一套
248㎡

可容纳约 17 人，本栋 67 套里第 5 小；

3元/㎡/天约 2.78 万元/月看这一套
250㎡

可容纳约 17 人，本栋 67 套里第 6 小；

2.9元/㎡/天约 2.73 万元/月看这一套
251㎡

可容纳约 17 人，本栋 67 套里第 7 小；

2.5元/㎡/天约 2.44 万元/月看这一套
252㎡

可容纳约 17 人，本栋 67 套里第 8 小；

2.5元/㎡/天约 2.45 万元/月看这一套
253㎡

可容纳约 18 人，本栋 67 套里第 9 小；

3.2元/㎡/天约 2.99 万元/月看这一套
254㎡

可容纳约 18 人，本栋 67 套里第 10 小；

2.5元/㎡/天约 2.46 万元/月看这一套
260㎡

可容纳约 18 人，本栋 67 套里第 11 小；

2.5元/㎡/天约 2.52 万元/月看这一套
261㎡

可容纳约 18 人，本栋 67 套里第 12 小；

2.5元/㎡/天约 2.53 万元/月看这一套
263㎡

可容纳约 18 人，本栋 67 套里第 13 小；

2.5元/㎡/天约 2.55 万元/月看这一套
267㎡

可容纳约 19 人，本栋 67 套里第 14 小；

2.5元/㎡/天约 2.59 万元/月看这一套
268㎡

可容纳约 19 人，本栋 67 套里第 15 小；

2.5元/㎡/天约 2.60 万元/月看这一套
279㎡

可容纳约 19 人，本栋 67 套里第 16 小；

2.5元/㎡/天约 2.71 万元/月看这一套
280㎡

可容纳约 19 人，本栋 67 套里第 17 小；

2.5元/㎡/天约 2.72 万元/月看这一套
281㎡

可容纳约 20 人，本栋 67 套里第 18 小；

2.5元/㎡/天约 2.73 万元/月看这一套
284㎡

可容纳约 20 人，本栋 67 套里第 19 小；

2.5元/㎡/天约 2.76 万元/月看这一套
285㎡

可容纳约 20 人，本栋 67 套里第 20 小；

2.5元/㎡/天约 2.77 万元/月看这一套
286㎡

可容纳约 20 人，本栋 67 套里第 21 小；

2.5元/㎡/天约 2.78 万元/月看这一套
288㎡

可容纳约 20 人，本栋 67 套里第 22 小；

2.5元/㎡/天约 2.79 万元/月看这一套
289㎡

可容纳约 20 人，本栋 67 套里第 23 小；

2.5元/㎡/天约 2.80 万元/月看这一套
293㎡

可容纳约 20 人，本栋 67 套里第 24 小；

2.6元/㎡/天约 2.93 万元/月看这一套
294㎡

可容纳约 20 人，本栋 67 套里第 25 小；

2.6元/㎡/天约 2.94 万元/月看这一套
295㎡

可容纳约 20 人，本栋 67 套里第 26 小；

3.2元/㎡/天约 3.49 万元/月看这一套
297㎡

可容纳约 20 人，本栋 67 套里第 27 小；

3.2元/㎡/天约 3.51 万元/月看这一套
300㎡

可容纳约 20 人，本栋 67 套里第 28 小；

2.5元/㎡/天约 2.91 万元/月看这一套
304㎡

可容纳约 20 人，本栋 67 套里第 29 小；

2.5元/㎡/天约 2.95 万元/月看这一套
305㎡

可容纳约 20 人，本栋 67 套里第 30 小；

3元/㎡/天约 3.42 万元/月看这一套
306㎡

可容纳约 20 人，本栋 67 套里第 31 小；

2.8元/㎡/天约 3.25 万元/月看这一套
307㎡标准交付

可容纳约 20 人，本栋 67 套里第 32 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

2.4元/㎡/天约 2.89 万元/月看这一套
308㎡

可容纳约 20 人，本栋 67 套里第 33 小；

2.8元/㎡/天约 3.27 万元/月看这一套
313㎡

可容纳约 20 人，本栋 67 套里第 34 小；

2.8元/㎡/天约 3.32 万元/月看这一套
316㎡

可容纳约 20 人，本栋 67 套里第 35 小；

2.45元/㎡/天约 3.02 万元/月看这一套
316㎡

可容纳约 20 人，本栋 67 套里第 36 小；

2.45元/㎡/天约 3.02 万元/月看这一套
320㎡

可容纳约 20 人，本栋 67 套里第 37 小；

2.4元/㎡/天约 3.01 万元/月看这一套
321㎡

可容纳约 20 人，本栋 67 套里第 38 小；

2.4元/㎡/天约 3.02 万元/月看这一套
321㎡

可容纳约 20 人，本栋 67 套里第 39 小；

2.4元/㎡/天约 3.02 万元/月看这一套
328㎡

可容纳约 20 人，本栋 67 套里第 40 小；

2.5元/㎡/天约 3.18 万元/月看这一套
332㎡

可容纳约 20 人，本栋 67 套里第 41 小；

2.4元/㎡/天约 3.12 万元/月看这一套
334㎡

可容纳约 20 人，本栋 67 套里第 42 小；

2.6元/㎡/天约 3.34 万元/月看这一套
338㎡

可容纳约 20 人，本栋 67 套里第 43 小；

2.55元/㎡/天约 3.33 万元/月看这一套
344㎡

可容纳约 20 人，本栋 67 套里第 44 小；

2.4元/㎡/天约 3.23 万元/月看这一套
346㎡

可容纳约 20 人，本栋 67 套里第 45 小；

2.45元/㎡/天约 3.31 万元/月看这一套
348㎡

可容纳约 20 人，本栋 67 套里第 46 小；

2.5元/㎡/天约 3.38 万元/月看这一套
357㎡

可容纳约 20 人，本栋 67 套里第 47 小；

2.5元/㎡/天约 3.46 万元/月看这一套
362㎡

可容纳约 20 人，本栋 67 套里第 48 小；

3元/㎡/天约 4.06 万元/月看这一套
374㎡

可容纳约 20 人，本栋 67 套里第 49 小；

3元/㎡/天约 4.20 万元/月看这一套
375㎡

可容纳约 20 人，本栋 67 套里第 50 小；

2.4元/㎡/天约 3.52 万元/月看这一套
382㎡

可容纳约 20 人，本栋 67 套里第 51 小；

2.4元/㎡/天约 3.59 万元/月看这一套
388㎡

可容纳约 20 人，本栋 67 套里第 52 小；

3元/㎡/天约 4.36 万元/月看这一套
410㎡

可容纳约 20 人，本栋 67 套里第 53 小；

2.5元/㎡/天约 3.98 万元/月看这一套
431㎡

可容纳约 20 人，本栋 67 套里第 54 小；

2.9元/㎡/天约 4.71 万元/月看这一套
448㎡

可容纳约 30 人，本栋 67 套里第 55 小；

2.4元/㎡/天约 4.21 万元/月看这一套
454㎡

可容纳约 30 人，本栋 67 套里第 56 小；

2.5元/㎡/天约 4.41 万元/月看这一套
471㎡

可容纳约 30 人，本栋 67 套里第 57 小；

2.25元/㎡/天约 4.21 万元/月看这一套
489㎡

可容纳约 30 人，本栋 67 套里第 58 小；

2.4元/㎡/天约 4.60 万元/月看这一套
518㎡标准交付

可容纳约 30 人，本栋 67 套里第 59 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

2.4元/㎡/天约 4.87 万元/月看这一套
525㎡

可容纳约 30 人，本栋 67 套里第 60 小；

2.32元/㎡/天约 4.81 万元/月看这一套
605㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 67 套里第 61 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

2.4元/㎡/天约 5.69 万元/月看这一套
656㎡

可容纳约 40 人，本栋 67 套里第 62 小；

2.45元/㎡/天约 6.27 万元/月看这一套
656㎡

可容纳约 40 人，本栋 67 套里第 63 小；

2.45元/㎡/天约 6.27 万元/月看这一套
656㎡

可容纳约 40 人，本栋 67 套里第 64 小；

2.45元/㎡/天约 6.27 万元/月看这一套
686㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 67 套里第 65 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

2.5元/㎡/天约 6.66 万元/月看这一套
1,410㎡

可容纳约 90 人，本栋 67 套里第 66 小；

2.5元/㎡/天约 13.68 万元/月看这一套
1,594㎡

可容纳约 110 人，本栋 67 套中最大；

2.6元/㎡/天约 15.95 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 67 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

中科科创中心位于宝山区·宝山区，长江南路668弄1号。当前登记在租 67 套、227–1,594㎡，整栋报价 2.3–3.2 元/㎡/天，物业费 21 元/㎡/月；距 18 号线长江南路站步行 14 分钟。

在租套数: 67 套
可租面积: 227–1,594㎡
租金: 2.3–3.2 元/㎡/天
物业费: 21 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 176 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

整栋报价 2.3–3.2 元/㎡/天，高低相差 39%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

贵在哪
本栋物业费 21 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 3 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 21 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 中央VRV

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 9,058 ㎡
车位费: 300元/月
开发商: 上海中科科创文化集团有限公司
物业公司: 中科释帝信息科技（上海）有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

宝山区其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
中科科创中心本栋	2.3–3.2	227–1,594	21	14 分	2020
致达产业园	1.0–1.2	2,645–2,645	—	—	—
博济上海美兰湖园	1.1–1.6	225–1,200	—	16 分	—
联东U谷·上海宝山国际企业港	1.1–1.3	2,980–2,980	3	—	2018
博济智汇园	1.2–2.5	249–934	9	7 分	—
金地威新·宝山智造园	1.2–1.5	3,600–3,600	—	—	—
联东U谷·宝山科创中心	1.3–1.6	1,203–2,212	6	—	2018

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

18长江南路站
步行 14 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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中设广场

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复客北翼创享中心

2.4–2.8元/㎡/天

8 套在租 · 300–961㎡ · 2.6 万元/月起

4 套在租 · 292–440㎡ · 2.2 万元/月起

18 号线 · 长江南路站 · 步行 9 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质