越界智汇园写字楼出租·租赁

Yue Jie Zhi Hui Yuan
呼兰路799号
照片 14 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 14 张
本栋报价2.4–3.0元/㎡/天
月租跨度1.9–10.3万元/月
在租17套
可租面积231–1,022㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算;单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数
4层
物业费
10元/㎡/月
车位
50个

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名,顾问确认后答复。

看 17 套在租房源

在租房源共 17 套 · 231–1,022㎡

在租套数
17套
可租总面积
7,837㎡
单套面积
231–1,022㎡
在租单元均价
2.59元/㎡/天
在租单元单价
2.3–2.8元/㎡/天
月租跨度
1.9–10.3万元/月

本栋在租 17 套,面积 231–1,022㎡。

层高 4.2 米,客梯 1 部,物业费 10 元/㎡/月。

本栋报价 2.4–3.0 元/㎡/天,每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 2.3–2.8 元/㎡/天,与业主挂牌区间不完全重合,以单套实价为准。

  • 231㎡

    可容纳约 16 人,本栋 17 套中最小;

    2.5元/㎡/天 约 1.99 万元/月 看这一套
  • 268㎡

    可容纳约 19 人,本栋 17 套里第 2 小;

    2.8元/㎡/天 约 2.55 万元/月 看这一套
  • 275㎡

    可容纳约 19 人,本栋 17 套里第 3 小;

    2.5元/㎡/天 约 2.37 万元/月 看这一套
  • 276㎡

    可容纳约 19 人,本栋 17 套里第 4 小;

    2.6元/㎡/天 约 2.46 万元/月 看这一套
  • 333㎡

    可容纳约 20 人,本栋 17 套里第 5 小;

    2.6元/㎡/天 约 2.97 万元/月 看这一套
  • 372㎡

    可容纳约 20 人,本栋 17 套里第 6 小;

    2.3元/㎡/天 约 2.97 万元/月 看这一套
  • 398㎡

    可容纳约 20 人,本栋 17 套里第 7 小;

    2.3元/㎡/天 约 3.18 万元/月 看这一套
  • 408㎡

    可容纳约 20 人,本栋 17 套里第 8 小;

    2.5元/㎡/天 约 3.51 万元/月 看这一套
  • 421㎡

    可容纳约 20 人,本栋 17 套里第 9 小;

    2.5元/㎡/天 约 3.62 万元/月 看这一套
  • 433㎡

    可容纳约 30 人,本栋 17 套里第 10 小;

    2.8元/㎡/天 约 4.12 万元/月 看这一套
  • 433㎡

    可容纳约 30 人,本栋 17 套里第 11 小;

    2.6元/㎡/天 约 3.86 万元/月 看这一套
  • 451㎡

    可容纳约 30 人,本栋 17 套里第 12 小;

    2.8元/㎡/天 约 4.29 万元/月 看这一套
  • 452㎡

    可容纳约 30 人,本栋 17 套里第 13 小;

    2.8元/㎡/天 约 4.30 万元/月 看这一套
  • 520㎡

    可容纳约 30 人,本栋 17 套里第 14 小;

    2.5元/㎡/天 约 4.47 万元/月 看这一套
  • 523㎡

    可容纳约 30 人,本栋 17 套里第 15 小;

    2.6元/㎡/天 约 4.66 万元/月 看这一套
  • 1,022㎡ 精装修

    可容纳约 70 人,本栋 17 套里第 16 小;精装修交付,吊顶与灯带到位,进场即可使用。

    2.8元/㎡/天 约 9.73 万元/月 看这一套
  • 1,022㎡

    可容纳约 70 人,本栋 17 套中最大;

    2.6元/㎡/天 约 9.10 万元/月 看这一套

轮值顾问 randy范以上 17 套均可预约带看,自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通,层数与可分割性以平面图为准;房源状态随时变动,看房前在需求表中注明具体单元,顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付,企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名,顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

越界智汇园位于宝山区·共富,呼兰路799号。当前登记在租 17 套、231–1,022㎡,整栋报价 2.4–3.0 元/㎡/天,物业费 10 元/㎡/月;地铁步行距离暂无登记。

在租套数
17 套
可租面积
231–1,022㎡
租金
2.4–3.0 元/㎡/天
物业费
10 元/㎡/月
交付标准
标准交付
车位
50 个

更适合

  • 请提供团队规模与预算,顾问按实际条件比选

需要留意

  • 地铁步行距离暂无登记,通勤时间需现场核定

面积为建筑面积;租金为业主报价区间,最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

  • 省在哪

    本栋物业费 10 元/㎡/月,同类楼盘中位为 18 元/㎡/月,低于中位 8 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算;得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选,不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费
10 元/㎡/月
付款方式
押三付一
交付标准
标准交付
空调
分体空调

付款方式为行业惯例押三付一,个别业主可议。交付标准分四种:标准交付、精装修、简装、毛坯;按标准交付出租的楼,可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积
46,166 ㎡
车位费
VRV空调系统
开发商
上海锦和商业经营管理股份有限公司
物业公司
上海锦能物业管理有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记,可向顾问索取。

共富其他楼盘同商圈 5 栋可比

楼盘报价元/㎡/天 可租面积㎡ 物业费元/㎡/月 最近地铁竣工
越界智汇园 外观
越界智汇园本栋
2.4–3.0231–1,02210——
1.8–2.6233–8008—2015
1.8–2.3307–1,1009—2014
2.0–3.0200–38618—2020
2.1–4.3230–37814——

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间,最终按面积、装修与租期单报。

交通

  • 1

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼
关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司,2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修,开发商侧的招商、资管与运营,由同一支团队承接。

  • 2019成立
  • 22,326家累计服务企业
  • 18国 · 28城客户分布

签约之后的四件事,
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家,工期大多耗在四家互等;交给一套团队排期,进场顺序由一个人定。

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万仕行 VANSHI 上海万仕行房地产经纪有限公司 · 上海写字楼招商代理 佣金由业主支付,企业方不承担居间费用。信息以现场实测与合同为准。
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