保集e智谷写字楼出租·租赁

Bao Ji e Zhi Gu

富联二路100号

照片 4 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 4 张

本栋报价1.5–2.5元/㎡/天

月租跨度1.2–35.1万元/月

在租19套

可租面积231–4,300㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 10层
竣工年份: 2018
物业费: 6元/㎡/月
车位: 350个

楼龄较短，装修仍有调整空间。

看 19 套在租房源

在租房源共 19 套 · 231–4,300㎡

在租套数: 19套
可租总面积: 17,339㎡
单套面积: 231–4,300㎡
在租单元均价: 1.83元/㎡/天
在租单元单价: 1.5–2.5元/㎡/天
月租跨度: 1.2–35.1万元/月

本栋在租 19 套，面积 231–4,300㎡。

层高 3.6 米，客梯 2 部，物业费 6 元/㎡/月。

本栋报价 1.5–2.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

231㎡

可容纳约 16 人，本栋 19 套中最小；

1.8元/㎡/天约 1.39 万元/月看这一套
294㎡

可容纳约 20 人，本栋 19 套里第 2 小；

1.8元/㎡/天约 1.77 万元/月看这一套
323㎡

可容纳约 20 人，本栋 19 套里第 3 小；

1.8元/㎡/天约 1.94 万元/月看这一套
324㎡

可容纳约 20 人，本栋 19 套里第 4 小；

1.8元/㎡/天约 1.95 万元/月看这一套
324㎡

可容纳约 20 人，本栋 19 套里第 5 小；

1.8元/㎡/天约 1.95 万元/月看这一套
330㎡

可容纳约 20 人，本栋 19 套里第 6 小；

1.8元/㎡/天约 1.99 万元/月看这一套
409㎡

可容纳约 20 人，本栋 19 套里第 7 小；

1.8元/㎡/天约 2.46 万元/月看这一套
464㎡

可容纳约 30 人，本栋 19 套里第 8 小；

1.8元/㎡/天约 2.80 万元/月看这一套
579㎡

可容纳约 40 人，本栋 19 套里第 9 小；

1.8元/㎡/天约 3.49 万元/月看这一套
582㎡

可容纳约 40 人，本栋 19 套里第 10 小；

2.1元/㎡/天约 4.04 万元/月看这一套
600㎡

可容纳约 40 人，本栋 19 套里第 11 小；

1.8元/㎡/天约 3.62 万元/月看这一套
620㎡

可容纳约 40 人，本栋 19 套里第 12 小；

1.8元/㎡/天约 3.74 万元/月看这一套
920㎡

可容纳约 60 人，本栋 19 套里第 13 小；

1.5元/㎡/天约 4.70 万元/月看这一套
920㎡

可容纳约 60 人，本栋 19 套里第 14 小；

1.5元/㎡/天约 4.70 万元/月看这一套
920㎡

可容纳约 60 人，本栋 19 套里第 15 小；

1.5元/㎡/天约 4.70 万元/月看这一套
1,000㎡

可容纳约 60 人，本栋 19 套里第 16 小；

1.8元/㎡/天约 6.03 万元/月看这一套
1,000㎡

可容纳约 60 人，本栋 19 套里第 17 小；

2.5元/㎡/天约 8.15 万元/月看这一套
3,200㎡毛坯

可容纳约 220 人，本栋 19 套里第 18 小；毛坯交付，设计、施工与消防均需从头安排。

2元/㎡/天约 21.23 万元/月看这一套
4,300㎡毛坯

可容纳约 290 人，本栋 19 套中最大；毛坯交付，需完整施工，工期最长。

2元/㎡/天约 28.52 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 19 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

保集e智谷位于宝山区·顾村，富联二路100号。当前登记在租 19 套、231–4,300㎡，整栋报价 1.5–2.5 元/㎡/天，物业费 6 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。

在租套数: 19 套
可租面积: 231–4,300㎡
租金: 1.5–2.5 元/㎡/天
物业费: 6 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 350 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
在租面积跨度从 231㎡到 4,300㎡，分割方案需单套确认
整栋报价 1.5–2.5 元/㎡/天，高低相差 67%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

省在哪
本栋物业费 6 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 12 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 6 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: VRV分体空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 124,400 ㎡
车位费: 300-500元
开发商: 上海顾臻实业有限公司
物业公司: 上海保集物业管理有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

顾村其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
保集e智谷本栋	1.5–2.5	231–4,300	6	—	2018
绿地领海	0.9–1.9	241–350	12	—	2010
外环源科创产业园	1.0–1.8	226–585	8	—	2023
旭辉宝山科创基地	1.6	1,000–1,000	12	—	—
闵虹智慧方洲	1.8–2.2	—	6	—	2025
亿博大厦	2.3–2.6	240–400	12	—	2014
梓坤科技园	2.3	320–320	—	—	2011

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

该栋暂无地铁步行距离登记。可在需求表中提出，由顾问给出通勤路线；亦可先看宝山区其他楼。

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

同区域还可以看

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亿博大厦

2.3–2.6元/㎡/天

2 套在租 · 240–400㎡ · 2.0 万元/月起

1 套在租 · 1,000–1,000㎡ · 6.0 万元/月起

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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