宝车荟复地·国际汽车商务园写字楼出租·租赁

Bao Che Hui Fu Di International Qi Che Business Yuan

淞南镇军工路5169号宝车荟复地 3 号线 · 淞发路站

照片 4 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 4 张

本栋报价1.4–2.8元/㎡/天

月租跨度1.6–18.0万元/月

在租23套

可租面积296–1,850㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 2层
竣工年份: 2010
最近地铁: 8分钟步行
物业费: 12元/㎡/月
车位: 100个

公区与电梯按现行标准偏旧。

看 23 套在租房源

在租房源共 23 套 · 296–1,850㎡

在租套数: 23套
可租总面积: 13,921㎡
单套面积: 296–1,850㎡
在租单元均价: 2.23元/㎡/天
在租单元单价: 1.4–2.8元/㎡/天
月租跨度: 1.6–18.0万元/月

本栋在租 23 套，面积 296–1,850㎡。

层高 2.8 米，客梯 1 部，物业费 12 元/㎡/月。

距 3 号线淞发路站步行 8 分钟。

本栋报价 1.4–2.8 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

296㎡

可容纳约 20 人，本栋 23 套中最小；

2.8元/㎡/天约 2.88 万元/月看这一套
303㎡

可容纳约 20 人，本栋 23 套里第 2 小；

2.6元/㎡/天约 2.76 万元/月看这一套
304㎡

可容纳约 20 人，本栋 23 套里第 3 小；

2.1元/㎡/天约 2.31 万元/月看这一套
307㎡

可容纳约 20 人，本栋 23 套里第 4 小；

2.2元/㎡/天约 2.42 万元/月看这一套
315㎡

可容纳约 20 人，本栋 23 套里第 5 小；

2.2元/㎡/天约 2.49 万元/月看这一套
352㎡

可容纳约 20 人，本栋 23 套里第 6 小；

2.6元/㎡/天约 3.21 万元/月看这一套
355㎡

可容纳约 20 人，本栋 23 套里第 7 小；

2.5元/㎡/天约 3.13 万元/月看这一套
366㎡

可容纳约 20 人，本栋 23 套里第 8 小；

2元/㎡/天约 2.67 万元/月看这一套
386㎡

可容纳约 20 人，本栋 23 套里第 9 小；

1.8元/㎡/天约 2.58 万元/月看这一套
392㎡

可容纳约 20 人，本栋 23 套里第 10 小；

2元/㎡/天约 2.86 万元/月看这一套
490㎡

可容纳约 30 人，本栋 23 套里第 11 小；

2.3元/㎡/天约 4.02 万元/月看这一套
513㎡

可容纳约 30 人，本栋 23 套里第 12 小；

2元/㎡/天约 3.73 万元/月看这一套
572㎡

可容纳约 30 人，本栋 23 套里第 13 小；

2.8元/㎡/天约 5.56 万元/月看这一套
577㎡

可容纳约 40 人，本栋 23 套里第 14 小；

2.1元/㎡/天约 4.38 万元/月看这一套
582㎡

可容纳约 40 人，本栋 23 套里第 15 小；

2元/㎡/天约 4.24 万元/月看这一套
587㎡

可容纳约 40 人，本栋 23 套里第 16 小；

1.4元/㎡/天约 3.20 万元/月看这一套
645㎡

可容纳约 40 人，本栋 23 套里第 17 小；

2.6元/㎡/天约 5.88 万元/月看这一套
675㎡

可容纳约 40 人，本栋 23 套里第 18 小；

2.5元/㎡/天约 5.95 万元/月看这一套
700㎡

可容纳约 40 人，本栋 23 套里第 19 小；

2.2元/㎡/天约 5.52 万元/月看这一套
951㎡

可容纳约 60 人，本栋 23 套里第 20 小；

2.2元/㎡/天约 7.51 万元/月看这一套
986㎡

可容纳约 60 人，本栋 23 套里第 21 小；

2元/㎡/天约 7.18 万元/月看这一套
1,416㎡

可容纳约 90 人，本栋 23 套里第 22 小；

2.5元/㎡/天约 12.46 万元/月看这一套
1,850㎡

可容纳约 120 人，本栋 23 套中最大；

2元/㎡/天约 13.48 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 23 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

宝车荟复地·国际汽车商务园位于宝山区·宝山区，淞南镇军工路5169号宝车荟复地。当前登记在租 23 套、296–1,850㎡，整栋报价 1.4–2.8 元/㎡/天，物业费 12 元/㎡/月；距 3 号线淞发路站步行 8 分钟。

在租套数: 23 套
可租面积: 296–1,850㎡
租金: 1.4–2.8 元/㎡/天
物业费: 12 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 100 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

整栋报价 1.4–2.8 元/㎡/天，高低相差 100%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

省在哪
本栋物业费 12 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 6 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 12 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 分体空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

车位费: 300元/月
物业公司: 复地集团

建筑面积、得房率、货梯、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

宝山区其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
宝车荟复地·国际汽车商务园本栋	1.4–2.8	296–1,850	12	8 分	2010
致达产业园	1.0–1.2	2,645–2,645	—	—	—
博济上海美兰湖园	1.1–1.6	225–1,200	—	16 分	—
联东U谷·上海宝山国际企业港	1.1–1.3	2,980–2,980	3	—	2018
博济智汇园	1.2–2.5	249–934	9	7 分	—
金地威新·宝山智造园	1.2–1.5	3,600–3,600	—	—	—
联东U谷·宝山科创中心	1.3–1.6	1,203–2,212	6	—	2018

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

3淞发路站
步行 8 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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2 套在租 · 3,230–4,215㎡ · 20.9 万元/月起

3 号线 · 友谊路站 · 步行 13 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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