乐业loft创意中心写字楼出租·租赁

Le Ye loft Chuang Yi Center

通河路1号 1 号线 · 共康路站

也称乐业loft创意

照片 12 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 12 张

本栋报价2.0–3.5元/㎡/天

月租跨度1.7–28.5万元/月

在租59套

可租面积230–2,345㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 4层
竣工年份: 2018
最近地铁: 10分钟步行
物业费: 15元/㎡/月
车位: 300个

楼龄较短，装修仍有调整空间。

看 59 套在租房源

在租房源共 59 套 · 230–2,345㎡

在租套数: 59套
可租总面积: 25,645㎡
单套面积: 230–2,345㎡
在租单元均价: 2.34元/㎡/天
在租单元单价: 2.0–3.5元/㎡/天
月租跨度: 1.7–28.5万元/月

本栋在租 59 套，面积 230–2,345㎡。

层高 4.2 米，物业费 15 元/㎡/月。

距 1 号线共康路站步行 10 分钟。

本栋报价 2.0–3.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

230㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 59 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.1元/㎡/天约 1.81 万元/月看这一套
253㎡精装修

可容纳约 18 人，本栋 59 套里第 2 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.1元/㎡/天约 2.00 万元/月看这一套
256㎡

可容纳约 18 人，本栋 59 套里第 3 小；

2.4元/㎡/天约 2.25 万元/月看这一套
257㎡

可容纳约 18 人，本栋 59 套里第 4 小；

2.3元/㎡/天约 2.18 万元/月看这一套
266㎡简装

可容纳约 18 人，本栋 59 套里第 5 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

2.1元/㎡/天约 2.10 万元/月看这一套
274㎡简装

可容纳约 19 人，本栋 59 套里第 6 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

2.1元/㎡/天约 2.16 万元/月看这一套
275㎡

可容纳约 19 人，本栋 59 套里第 7 小；

2元/㎡/天约 2.09 万元/月看这一套
276㎡

可容纳约 19 人，本栋 59 套里第 8 小；

2元/㎡/天约 2.09 万元/月看这一套
282㎡

可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 9 小；

2.3元/㎡/天约 2.40 万元/月看这一套
289㎡

可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 10 小；

2.5元/㎡/天约 2.63 万元/月看这一套
296㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 11 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

2.1元/㎡/天约 2.33 万元/月看这一套
299㎡

可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 12 小；

2.3元/㎡/天约 2.54 万元/月看这一套
301㎡

可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 13 小；

2.3元/㎡/天约 2.56 万元/月看这一套
306㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 14 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

2.1元/㎡/天约 2.41 万元/月看这一套
315㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 15 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

2.1元/㎡/天约 2.48 万元/月看这一套
326㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 16 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

2.1元/㎡/天约 2.57 万元/月看这一套
328㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 17 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

2.1元/㎡/天约 2.59 万元/月看这一套
329㎡

可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 18 小；

2.3元/㎡/天约 2.80 万元/月看这一套
330㎡

可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 19 小；

2元/㎡/天约 2.50 万元/月看这一套
339㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 20 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

2.1元/㎡/天约 2.67 万元/月看这一套
340㎡

可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 21 小；

2.3元/㎡/天约 2.89 万元/月看这一套
342㎡

可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 22 小；

2.3元/㎡/天约 2.91 万元/月看这一套
343㎡

可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 23 小；

2.2元/㎡/天约 2.81 万元/月看这一套
344㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 24 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

2.1元/㎡/天约 2.71 万元/月看这一套
345㎡

可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 25 小；

2.3元/㎡/天约 2.93 万元/月看这一套
355㎡

可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 26 小；

2.5元/㎡/天约 3.23 万元/月看这一套
359㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 27 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

2.1元/㎡/天约 2.83 万元/月看这一套
359㎡

可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 28 小；

2.5元/㎡/天约 3.27 万元/月看这一套
366㎡

可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 29 小；

2.6元/㎡/天约 3.45 万元/月看这一套
368㎡

可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 30 小；

2.3元/㎡/天约 3.13 万元/月看这一套
369㎡

可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 31 小；

2.3元/㎡/天约 3.13 万元/月看这一套
375㎡

可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 32 小；

3.2元/㎡/天约 4.21 万元/月看这一套
376㎡

可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 33 小；

2.5元/㎡/天约 3.42 万元/月看这一套
380㎡标准交付

可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 34 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

2.1元/㎡/天约 3.00 万元/月看这一套
395㎡

可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 35 小；

2.5元/㎡/天约 3.60 万元/月看这一套
402㎡

可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 36 小；

3.1元/㎡/天约 4.39 万元/月看这一套
402㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 37 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

2.1元/㎡/天约 3.17 万元/月看这一套
403㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 38 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

2.1元/㎡/天约 3.18 万元/月看这一套
404㎡

可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 39 小；

2.5元/㎡/天约 3.68 万元/月看这一套
420㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 40 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

2.1元/㎡/天约 3.31 万元/月看这一套
420㎡

可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 41 小；

2.8元/㎡/天约 4.21 万元/月看这一套
430㎡

可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 42 小；

2.3元/㎡/天约 3.65 万元/月看这一套
463㎡

可容纳约 30 人，本栋 59 套里第 43 小；

3.5元/㎡/天约 5.63 万元/月看这一套
488㎡

可容纳约 30 人，本栋 59 套里第 44 小；

2.4元/㎡/天约 4.29 万元/月看这一套
489㎡

可容纳约 30 人，本栋 59 套里第 45 小；

2.5元/㎡/天约 4.45 万元/月看这一套
506㎡

可容纳约 30 人，本栋 59 套里第 46 小；

2.3元/㎡/天约 4.30 万元/月看这一套
512㎡

可容纳约 30 人，本栋 59 套里第 47 小；

2.5元/㎡/天约 4.66 万元/月看这一套
525㎡

可容纳约 30 人，本栋 59 套里第 48 小；

2.5元/㎡/天约 4.78 万元/月看这一套
528㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 59 套里第 49 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

2.1元/㎡/天约 4.16 万元/月看这一套
545㎡

可容纳约 30 人，本栋 59 套里第 50 小；

2.8元/㎡/天约 5.46 万元/月看这一套
548㎡

可容纳约 30 人，本栋 59 套里第 51 小；

2.5元/㎡/天约 4.99 万元/月看这一套
577㎡

可容纳约 40 人，本栋 59 套里第 52 小；

2.5元/㎡/天约 5.25 万元/月看这一套
579㎡

可容纳约 40 人，本栋 59 套里第 53 小；

2.6元/㎡/天约 5.45 万元/月看这一套
592㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 59 套里第 54 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

2.1元/㎡/天约 4.67 万元/月看这一套
640㎡

可容纳约 40 人，本栋 59 套里第 55 小；

2.5元/㎡/天约 5.83 万元/月看这一套
686㎡毛坯

可容纳约 40 人，本栋 59 套里第 56 小；毛坯交付，设计、施工与消防均需从头安排。

2.1元/㎡/天约 5.41 万元/月看这一套
708㎡简装

可容纳约 40 人，本栋 59 套里第 57 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

2.1元/㎡/天约 5.58 万元/月看这一套
790㎡

可容纳约 50 人，本栋 59 套里第 58 小；

3元/㎡/天约 8.39 万元/月看这一套
2,345㎡简装

可容纳约 160 人，本栋 59 套中最大；基础装修，可按自身需求二次施工。

2.1元/㎡/天约 18.50 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 59 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

乐业loft创意中心位于宝山区·宝山区，通河路1号。当前登记在租 59 套、230–2,345㎡，整栋报价 2.0–3.5 元/㎡/天，物业费 15 元/㎡/月；距 1 号线共康路站步行 10 分钟。

在租套数: 59 套
可租面积: 230–2,345㎡
租金: 2.0–3.5 元/㎡/天
物业费: 15 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 300 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

在租面积跨度从 230㎡到 2,345㎡，分割方案需单套确认
整栋报价 2.0–3.5 元/㎡/天，高低相差 75%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

省在哪
本栋物业费 15 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 3 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 15 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: VRV空调系统；分体式空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 20,667 ㎡
车位费: 600元每月
开发商: 上海乐之佃营销策划有限公司
物业公司: 自管

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

宝山区其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
乐业loft创意中心本栋	2.0–3.5	230–2,345	15	10 分	2018
致达产业园	1.0–1.2	2,645–2,645	—	—	—
博济上海美兰湖园	1.1–1.6	225–1,200	—	16 分	—
联东U谷·上海宝山国际企业港	1.1–1.3	2,980–2,980	3	—	2018
博济智汇园	1.2–2.5	249–934	9	7 分	—
金地威新·宝山智造园	1.2–1.5	3,600–3,600	—	—	—
联东U谷·宝山科创中心	1.3–1.6	1,203–2,212	6	—	2018

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

1共康路站
步行 10 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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中铁大厦

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2 套在租 · 307–328㎡ · 4.1 万元/月起

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2.1–3.4元/㎡/天

9 套在租 · 242–442㎡ · 2.3 万元/月起

1 号线 · 呼兰路站 · 步行 6 分钟标准交付

卓越时代广场

2.0–3.8元/㎡/天

16 套在租 · 233–1,586㎡ · 2.2 万元/月起

宝山｜共和新路呼兰西路的西南角(智力公园对面)

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质