弘基幸福湾写字楼出租·租赁
在租房源共 14 套 · 226–522㎡
- 在租套数
- 14套
- 可租总面积
- 4,787㎡
- 单套面积
- 226–522㎡
- 在租单元均价
- 2.99元/㎡/天
- 在租单元单价
- 2.6–3.2元/㎡/天
- 月租跨度
- 2.1–5.4万元/月
本栋在租 14 套，面积 226–522㎡。
层高 4.0 米，物业费 12 元/㎡/月。
本栋报价 2.6–3.0 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 2.6–3.2 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。
这个面积段暂无在租单元，可切换至其他面积档，或向顾问查询其他楼层。
-
226㎡
可容纳约 16 人，本栋 14 套中最小；
-
249㎡
可容纳约 17 人，本栋 14 套里第 2 小；
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250㎡
可容纳约 17 人，本栋 14 套里第 3 小；
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254㎡
可容纳约 18 人，本栋 14 套里第 4 小；
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302㎡
可容纳约 20 人，本栋 14 套里第 5 小；
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307㎡
可容纳约 20 人，本栋 14 套里第 6 小；
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317㎡
可容纳约 20 人，本栋 14 套里第 7 小；
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338㎡
可容纳约 20 人，本栋 14 套里第 8 小；
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340㎡
可容纳约 20 人，本栋 14 套里第 9 小；
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342㎡
可容纳约 20 人，本栋 14 套里第 10 小；
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350㎡
可容纳约 20 人，本栋 14 套里第 11 小；
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478㎡
可容纳约 30 人，本栋 14 套里第 12 小；
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512㎡
可容纳约 30 人，本栋 14 套里第 13 小；
-
522㎡
可容纳约 30 人，本栋 14 套中最大；
轮值顾问 randy范以上 14 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
弘基幸福湾位于宝山区，同济路999号。当前登记在租 14 套、226–522㎡，整栋报价 2.6–3.0 元/㎡/天，物业费 12 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。
- 在租套数
- 14 套
- 可租面积
- 226–522㎡
- 租金
- 2.6–3.0 元/㎡/天
- 物业费
- 12 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
更适合
- 请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选
需要留意
- 地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 省在哪
本栋物业费 12 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 6 元/㎡/月。
- 现场需确认的一项
2008 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 12 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 分体空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 28,000 ㎡
- 开发商
- 弘浦置业有限公司
- 物业公司
- 弘基物业管理有限公司
得房率、车位费、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
交通
-
3
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
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签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。