龙盛活力小镇写字楼出租·租赁

Long Sheng Huo Li Xiao Zhen

呼兰西路123号 1 号线 · 呼兰路站

照片 20 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 20 张

本栋报价2.2–6.0元/㎡/天

月租跨度1.8–63.2万元/月

在租57套

可租面积223–3,200㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 1层
竣工年份: 2020
最近地铁: 7分钟步行
物业费: 15元/㎡/月
车位: 200个

楼龄较短，装修仍有调整空间。

看 57 套在租房源

在租房源共 57 套 · 223–3,200㎡

在租套数: 57套
可租总面积: 30,005㎡
单套面积: 223–3,200㎡
在租单元均价: 3.58元/㎡/天
在租单元单价: 2.2–6.0元/㎡/天
月租跨度: 1.8–63.2万元/月

本栋在租 57 套，面积 223–3,200㎡。

层高 3.2 米，客梯 2 部，物业费 15 元/㎡/月。

距 1 号线呼兰路站步行 7 分钟。

本栋报价 2.2–6.0 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

223㎡精装修

可容纳约 15 人，本栋 57 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6元/㎡/天约 4.40 万元/月看这一套
294㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 57 套里第 2 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.6元/㎡/天约 3.66 万元/月看这一套
300㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 57 套里第 3 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.5元/㎡/天约 3.64 万元/月看这一套
300㎡

可容纳约 20 人，本栋 57 套里第 4 小；

3.55元/㎡/天约 3.69 万元/月看这一套
301㎡

可容纳约 20 人，本栋 57 套里第 5 小；

3.5元/㎡/天约 3.66 万元/月看这一套
301㎡

可容纳约 20 人，本栋 57 套里第 6 小；

3.5元/㎡/天约 3.66 万元/月看这一套
317㎡标准交付

可容纳约 20 人，本栋 57 套里第 7 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

3元/㎡/天约 3.37 万元/月看这一套
321㎡

可容纳约 20 人，本栋 57 套里第 8 小；

3.5元/㎡/天约 3.90 万元/月看这一套
322㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 57 套里第 9 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.55元/㎡/天约 3.96 万元/月看这一套
336㎡

可容纳约 20 人，本栋 57 套里第 10 小；

2.7元/㎡/天约 3.26 万元/月看这一套
336㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 57 套里第 11 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

3元/㎡/天约 3.57 万元/月看这一套
340㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 57 套里第 12 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.5元/㎡/天约 4.13 万元/月看这一套
344㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 57 套里第 13 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.55元/㎡/天约 4.23 万元/月看这一套
346㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 57 套里第 14 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.5元/㎡/天约 4.20 万元/月看这一套
358㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 57 套里第 15 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.05元/㎡/天约 3.86 万元/月看这一套
360㎡标准交付

可容纳约 20 人，本栋 57 套里第 16 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

3.3元/㎡/天约 4.15 万元/月看这一套
370㎡标准交付

可容纳约 20 人，本栋 57 套里第 17 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

3元/㎡/天约 3.93 万元/月看这一套
377㎡

可容纳约 20 人，本栋 57 套里第 18 小；

5.4元/㎡/天约 6.76 万元/月看这一套
378㎡

可容纳约 20 人，本栋 57 套里第 19 小；

3.27元/㎡/天约 4.33 万元/月看这一套
378㎡

可容纳约 20 人，本栋 57 套里第 20 小；

3.5元/㎡/天约 4.59 万元/月看这一套
379㎡

可容纳约 20 人，本栋 57 套里第 21 小；

3.55元/㎡/天约 4.66 万元/月看这一套
383㎡

可容纳约 20 人，本栋 57 套里第 22 小；

3.5元/㎡/天约 4.65 万元/月看这一套
384㎡

可容纳约 20 人，本栋 57 套里第 23 小；

2.95元/㎡/天约 4.02 万元/月看这一套
385㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 57 套里第 24 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.65元/㎡/天约 4.85 万元/月看这一套
389㎡

可容纳约 20 人，本栋 57 套里第 25 小；

3.5元/㎡/天约 4.72 万元/月看这一套
422㎡

可容纳约 20 人，本栋 57 套里第 26 小；

3.9元/㎡/天约 5.64 万元/月看这一套
422㎡

可容纳约 20 人，本栋 57 套里第 27 小；

2.95元/㎡/天约 4.42 万元/月看这一套
429㎡

可容纳约 20 人，本栋 57 套里第 28 小；

3元/㎡/天约 4.55 万元/月看这一套
443㎡

可容纳约 30 人，本栋 57 套里第 29 小；

3.35元/㎡/天约 5.18 万元/月看这一套
449㎡精装修

可容纳约 30 人，本栋 57 套里第 30 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

6元/㎡/天约 8.87 万元/月看这一套
450㎡

可容纳约 30 人，本栋 57 套里第 31 小；

2.8元/㎡/天约 4.51 万元/月看这一套
457㎡

可容纳约 30 人，本栋 57 套里第 32 小；

3元/㎡/天约 4.86 万元/月看这一套
460㎡

可容纳约 30 人，本栋 57 套里第 33 小；

3.55元/㎡/天约 5.66 万元/月看这一套
470㎡

可容纳约 30 人，本栋 57 套里第 34 小；

5.55元/㎡/天约 8.64 万元/月看这一套
484㎡

可容纳约 30 人，本栋 57 套里第 35 小；

2.9元/㎡/天约 5.00 万元/月看这一套
493㎡

可容纳约 30 人，本栋 57 套里第 36 小；

3.25元/㎡/天约 5.61 万元/月看这一套
504㎡

可容纳约 30 人，本栋 57 套里第 37 小；

3.55元/㎡/天约 6.20 万元/月看这一套
506㎡

可容纳约 30 人，本栋 57 套里第 38 小；

3.5元/㎡/天约 6.15 万元/月看这一套
513㎡

可容纳约 30 人，本栋 57 套里第 39 小；

2.7元/㎡/天约 4.98 万元/月看这一套
523㎡

可容纳约 30 人，本栋 57 套里第 40 小；

3.35元/㎡/天约 6.11 万元/月看这一套
526㎡

可容纳约 30 人，本栋 57 套里第 41 小；

2.95元/㎡/天约 5.51 万元/月看这一套
527㎡

可容纳约 30 人，本栋 57 套里第 42 小；

2.95元/㎡/天约 5.52 万元/月看这一套
558㎡

可容纳约 30 人，本栋 57 套里第 43 小；

3.5元/㎡/天约 6.78 万元/月看这一套
562㎡

可容纳约 30 人，本栋 57 套里第 44 小；

3.05元/㎡/天约 6.06 万元/月看这一套
581㎡

可容纳约 40 人，本栋 57 套里第 45 小；

4.25元/㎡/天约 8.38 万元/月看这一套
625㎡

可容纳约 40 人，本栋 57 套里第 46 小；

3.65元/㎡/天约 7.88 万元/月看这一套
626㎡

可容纳约 40 人，本栋 57 套里第 47 小；

3.65元/㎡/天约 7.89 万元/月看这一套
632㎡

可容纳约 40 人，本栋 57 套里第 48 小；

4.25元/㎡/天约 9.11 万元/月看这一套
657㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 57 套里第 49 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

3.65元/㎡/天约 8.28 万元/月看这一套
665㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 57 套里第 50 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

2.6元/㎡/天约 6.26 万元/月看这一套
710㎡

可容纳约 40 人，本栋 57 套里第 51 小；

3.55元/㎡/天约 8.73 万元/月看这一套
823㎡精装修

可容纳约 50 人，本栋 57 套里第 52 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.8元/㎡/天约 13.25 万元/月看这一套
824㎡

可容纳约 50 人，本栋 57 套里第 53 小；

4.65元/㎡/天约 12.89 万元/月看这一套
824㎡

可容纳约 50 人，本栋 57 套里第 54 小；

4.65元/㎡/天约 12.89 万元/月看这一套
824㎡

可容纳约 50 人，本栋 57 套里第 55 小；

4.25元/㎡/天约 11.88 万元/月看这一套
1,295㎡

可容纳约 80 人，本栋 57 套里第 56 小；

3.25元/㎡/天约 14.75 万元/月看这一套
3,200㎡

可容纳约 220 人，本栋 57 套中最大；

2.2元/㎡/天约 26.21 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 57 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

龙盛活力小镇位于宝山区·宝山区，呼兰西路123号。当前登记在租 57 套、223–3,200㎡，整栋报价 2.2–6.0 元/㎡/天，物业费 15 元/㎡/月；距 1 号线呼兰路站步行 7 分钟。

在租套数: 57 套
可租面积: 223–3,200㎡
租金: 2.2–6.0 元/㎡/天
物业费: 15 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 200 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

在租面积跨度从 223㎡到 3,200㎡，分割方案需单套确认
整栋报价 2.2–6.0 元/㎡/天，高低相差 173%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

省在哪
本栋物业费 15 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 3 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 15 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: VRV空调系统；分体式空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 50,000 ㎡
车位费: 地上300元/月、地下500元/月
开发商: 龙盛安邦集团
物业公司: 上海筑恺实业有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

宝山区其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
龙盛活力小镇本栋	2.2–6.0	223–3,200	15	7 分	2020
致达产业园	1.0–1.2	2,645–2,645	—	—	—
博济上海美兰湖园	1.1–1.6	225–1,200	—	16 分	—
联东U谷·上海宝山国际企业港	1.1–1.3	2,980–2,980	3	—	2018
博济智汇园	1.2–2.5	249–934	9	7 分	—
金地威新·宝山智造园	1.2–1.5	3,600–3,600	—	—	—
联东U谷·宝山科创中心	1.3–1.6	1,203–2,212	6	—	2018

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

1呼兰路站
步行 7 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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9 套在租 · 242–442㎡ · 2.3 万元/月起

1 号线 · 呼兰路站 · 步行 6 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质