御桥写字楼与产业园出租
御桥的写字楼与产业园沿 11、13、16、18 号线分布。仅少数楼盘步行十分钟内可达地铁。
所属区域
浦东新区
标准层区间
—
经过地铁
11/13/16/18 号线
数智天地·智慧岭
3.0–3.2元/㎡/天
2 套在租 · 257–530㎡ · 2.9 万元/月起
浦东 · 御桥｜康恒路188弄1-9号
—
标准层
—
总层数
2024
竣工
—标准交付
BHC中环中心
2.9–3.9元/㎡/天
17 套在租 · 201–464㎡ · 2.3 万元/月起
浦东 · 御桥｜北蔡镇沪南公路2218号
—
标准层
1 层
总层数
2013
竣工
11 号线 · 御桥站 · 步行 10 分钟标准交付
复地万科活力城
3.1–5.0元/㎡/天
21 套在租 · 204–2,100㎡ · 2.5 万元/月起
浦东 · 御桥｜沪南路2229号
—
标准层
14 层
总层数
2016
竣工
11 号线 · 御桥站 · 步行 8 分钟标准交付
数智天地·智慧源
2.9–3.5元/㎡/天
11 套在租 · 305–2,766㎡ · 3.8 万元/月起
浦东 · 御桥｜康安路388弄1号(康恒路地铁站2号口旁)
—
标准层
10 层
总层数
2023
竣工
—标准交付
汇宝中心·御桥
2.5–3.1元/㎡/天
18 套在租 · 261–1,155㎡ · 2.7 万元/月起
浦东 · 御桥｜沪南公路2651号
—
标准层
16 层
总层数
2017
竣工
—标准交付
数智天地·智慧谷
3.5–3.8元/㎡/天
11 套在租 · 239–535㎡ · 3.4 万元/月起
浦东 · 御桥｜康杉路258号
—
标准层
3 层
总层数
2023
竣工
11 号线 · 御桥站 · 步行 15 分钟标准交付
御河硅谷产业园
2.5–3.0元/㎡/天
4 套在租 · 414–3,156㎡ · 4.3 万元/月起
浦东 · 御桥｜五星路676弄
—
标准层
5 层
总层数
2017
竣工
16 号线 · 华夏中路站 · 步行 11 分钟标准交付
沃众创业园
3.3–3.9元/㎡/天
14 套在租 · 231–1,400㎡ · 2.3 万元/月起
浦东 · 御桥｜康杉路108弄3号
—
标准层
5 层
总层数
2016
竣工
11/13/18 号线标准交付
鲁沪协同创新产业园
3.8–4.5元/㎡/天
2 套在租 · 1,200–1,200㎡ · 15.2 万元/月起
浦东 · 御桥｜沪南公路2420号
—
标准层
—
总层数
—
竣工
11 号线 · 御桥站 · 步行 12 分钟标准交付
未登记的字段留空；租金为业主报价，不是成交价。
御桥怎么判断按 9 栋统计
御桥在库 9 栋楼宇，租金中位 3.0 元/㎡/天、物业费中位 16.0 元/㎡/月；6 栋（67%）有最近地铁站登记，其中 5 栋（56%）登记了步行时长。租金水平低于全市中位 23%。
更适合
- 报价低于全市中位 23%：预算敏感、面积需求较大的团队
- 物业费中位 16.0 元/㎡/月，低于全市中位 18.0 元/㎡/月（11%），长期承租时成本优势明显
需要留意
- 只有 67% 的楼有最近地铁站登记，通勤需逐栋实测，不能以「附近有地铁」推定
- 本片收录楼栋仅 9 栋，以下结论的代表性有限，建议同时看相邻片区
没有找到合适的？
说清团队规模和入驻时间
按预算反推可选范围，当天给出三个符合条件的楼盘。