科海大楼写字楼出租·租赁

Ke Hai Building

纳贤路800号 13 号线 · 中科路站

照片 18 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 18 张

本栋报价4.0–9.2元/㎡/天

月租跨度2.9–123.8万元/月

在租16套

可租面积213–4,216㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 11层
竣工年份: 2016
最近地铁: 3分钟步行
物业费: 14元/㎡/月
车位: 200个

户型与地段已获市场验证。

看 16 套在租房源

在租房源共 16 套 · 213–4,216㎡

在租套数: 16套
可租总面积: 14,521㎡
单套面积: 213–4,216㎡
在租单元均价: 4.45元/㎡/天
在租单元单价: 4.0–9.2元/㎡/天
月租跨度: 2.9–123.8万元/月

本栋在租 16 套，面积 213–4,216㎡。

层高 2.9 米，客梯 4 部，物业费 14 元/㎡/月。

距 13 号线中科路站步行 3 分钟。

本栋报价 4.0–9.2 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

213㎡精装修

可容纳约 15 人，本栋 16 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

9.2元/㎡/天约 6.25 万元/月看这一套
301㎡

可容纳约 20 人，本栋 16 套里第 2 小；

3.98元/㎡/天约 4.06 万元/月看这一套
312㎡

可容纳约 20 人，本栋 16 套里第 3 小；

3.98元/㎡/天约 4.21 万元/月看这一套
316㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 16 套里第 4 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.9元/㎡/天约 5.14 万元/月看这一套
338㎡

可容纳约 20 人，本栋 16 套里第 5 小；

3.98元/㎡/天约 4.56 万元/月看这一套
372㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 16 套里第 6 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.2元/㎡/天约 6.39 万元/月看这一套
384㎡

可容纳约 20 人，本栋 16 套里第 7 小；

3.98元/㎡/天约 5.18 万元/月看这一套
436㎡

可容纳约 30 人，本栋 16 套里第 8 小；

4元/㎡/天约 5.90 万元/月看这一套
522㎡

可容纳约 30 人，本栋 16 套里第 9 小；

3.98元/㎡/天约 7.04 万元/月看这一套
523㎡

可容纳约 30 人，本栋 16 套里第 10 小；

3.98元/㎡/天约 7.05 万元/月看这一套
536㎡

可容纳约 30 人，本栋 16 套里第 11 小；

3.98元/㎡/天约 7.22 万元/月看这一套
547㎡

可容纳约 30 人，本栋 16 套里第 12 小；

3.98元/㎡/天约 7.37 万元/月看这一套
570㎡

可容纳约 30 人，本栋 16 套里第 13 小；

4元/㎡/天约 7.72 万元/月看这一套
735㎡

可容纳约 50 人，本栋 16 套里第 14 小；

4元/㎡/天约 9.95 万元/月看这一套
4,200㎡

可容纳约 290 人，本栋 16 套里第 15 小；

4元/㎡/天约 56.86 万元/月看这一套
4,216㎡

可容纳约 290 人，本栋 16 套中最大；

4元/㎡/天约 57.08 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 16 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

科海大楼位于浦东新区·张江高科，纳贤路800号。当前登记在租 16 套、213–4,216㎡，整栋报价 4.0–9.2 元/㎡/天，物业费 14 元/㎡/月；距 13 号线中科路站步行 3 分钟。

在租套数: 16 套
可租面积: 213–4,216㎡
租金: 4.0–9.2 元/㎡/天
物业费: 14 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 200 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

在租面积跨度从 213㎡到 4,216㎡，分割方案需单套确认
整栋报价 4.0–9.2 元/㎡/天，高低相差 130%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

省在哪
本栋物业费 14 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 4 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 14 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 中央空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

车位费: 400月/个
物业公司: 金晨物业有限公司

建筑面积、得房率、货梯、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

张江高科其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
科海大楼本栋	4.0–9.2	213–4,216	14	3 分	2016
张江国创中心	1.2–4.8	260–3,896	13	14 分	2017
张江现代医疗器械园区	1.6–2.0	257–496	—	—	—
张江集电港二期科技领袖之都	1.8–2.2	1,042–2,656	—	—	—
世和中心	2.1–2.5	228–1,061	23	7 分	2009
弘源科创大厦	2.5–3.5	358–1,660	16	—	2017
张江创新园	2.5–3.1	327–4,927	16	5 分	2005

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

13中科路站
步行 3 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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7 套在租 · 300–513㎡ · 3.4 万元/月起

13 号线 · 丹桂路站 · 步行 4 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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