德宏大厦写字楼出租·租赁

De Hong Tower

张江路665号 2 号线 · 广兰路站

照片 9 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 9 张

本栋报价3.6–4.5元/㎡/天

月租跨度3.7–8.9万元/月

在租11套

可租面积287–573㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 13层
竣工年份: 2007
最近地铁: 10分钟步行
物业费: 18元/㎡/月
车位: 21个

公区与电梯按现行标准偏旧。

看 11 套在租房源

在租房源共 11 套 · 287–573㎡

在租套数: 11套
可租总面积: 4,882㎡
单套面积: 287–573㎡
在租单元均价: 3.50元/㎡/天
在租单元单价: 3.5元/㎡/天
月租跨度: 3.7–8.9万元/月

本栋在租 11 套，面积 287–573㎡。

层高 3.6 米，客梯 3 部，物业费 18 元/㎡/月。

距 2 号线广兰路站步行 10 分钟。

本栋报价 3.6–4.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 3.5–3.5 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

287㎡

可容纳约 20 人，本栋 11 套中最小；

3.5元/㎡/天约 3.57 万元/月看这一套
327㎡

可容纳约 20 人，本栋 11 套里第 2 小；

3.5元/㎡/天约 4.07 万元/月看这一套
350㎡

可容纳约 20 人，本栋 11 套里第 3 小；

3.5元/㎡/天约 4.36 万元/月看这一套
448㎡

可容纳约 30 人，本栋 11 套里第 4 小；

3.5元/㎡/天约 5.58 万元/月看这一套
450㎡

可容纳约 30 人，本栋 11 套里第 5 小；

3.5元/㎡/天约 5.60 万元/月看这一套
464㎡

可容纳约 30 人，本栋 11 套里第 6 小；

3.5元/㎡/天约 5.77 万元/月看这一套
465㎡

可容纳约 30 人，本栋 11 套里第 7 小；

3.5元/㎡/天约 5.79 万元/月看这一套
480㎡

可容纳约 30 人，本栋 11 套里第 8 小；

3.5元/㎡/天约 5.97 万元/月看这一套
496㎡

可容纳约 30 人，本栋 11 套里第 9 小；

3.5元/㎡/天约 6.17 万元/月看这一套
542㎡

可容纳约 30 人，本栋 11 套里第 10 小；

3.5元/㎡/天约 6.75 万元/月看这一套
573㎡

可容纳约 30 人，本栋 11 套中最大；

3.5元/㎡/天约 7.13 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 11 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

德宏大厦位于浦东新区·张江高科，张江路665号。当前登记在租 11 套、287–573㎡，整栋报价 3.6–4.5 元/㎡/天，物业费 18 元/㎡/月；距 2 号线广兰路站步行 10 分钟。

在租套数: 11 套
可租面积: 287–573㎡
租金: 3.6–4.5 元/㎡/天
物业费: 18 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 21 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

现场需确认的一项
2007 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 18 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 分体空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 17,411 ㎡
车位费: 车位租金地上200元/月，地下400元/月
开发商: 上海德宏实业有限公司
物业公司: 上海德宏实业有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

张江高科其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
德宏大厦本栋	3.6–4.5	287–573	18	10 分	2007
张江国创中心	1.2–4.8	260–3,896	13	14 分	2017
张江现代医疗器械园区	1.6–2.0	257–496	—	—	—
张江集电港二期科技领袖之都	1.8–2.2	1,042–2,656	—	—	—
世和中心	2.1–2.5	228–1,061	23	7 分	2009
弘源科创大厦	2.5–3.5	358–1,660	16	—	2017
张江创新园	2.5–3.1	327–4,927	16	5 分	2005

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

2广兰路站
步行 10 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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