绿地M-TOWN(绿地智创商务中心)写字楼出租·租赁

Lv Di M TOWN Lv Di Zhi Chuang Shang Wu Center

金科路788号(近中科路) 13 号线 · 中科路站

照片 24 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 24 张

本栋报价4.2–5.7元/㎡/天

月租跨度3.4–39.5万元/月

在租19套

可租面积237–2,075㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 16层
竣工年份: 2016
最近地铁: 2分钟步行
物业费: 17元/㎡/月
车位: 800个

户型与地段已获市场验证。

看 19 套在租房源

在租房源共 19 套 · 237–2,075㎡

在租套数: 19套
可租总面积: 12,664㎡
单套面积: 237–2,075㎡
在租单元均价: 4.57元/㎡/天
在租单元单价: 4.2–5.7元/㎡/天
月租跨度: 3.4–39.5万元/月

本栋在租 19 套，面积 237–2,075㎡。

层高 3.0 米，客梯 6 部，物业费 17 元/㎡/月。

距 13 号线中科路站步行 2 分钟。

本栋报价 4.2–5.7 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

237㎡

可容纳约 16 人，本栋 19 套中最小；

4.5元/㎡/天约 3.65 万元/月看这一套
320㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 19 套里第 2 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.5元/㎡/天约 4.92 万元/月看这一套
326㎡

可容纳约 20 人，本栋 19 套里第 3 小；

4.3元/㎡/天约 4.82 万元/月看这一套
336㎡

可容纳约 20 人，本栋 19 套里第 4 小；

4.2元/㎡/天约 4.86 万元/月看这一套
338㎡

可容纳约 20 人，本栋 19 套里第 5 小；

4.2元/㎡/天约 4.89 万元/月看这一套
367㎡

可容纳约 20 人，本栋 19 套里第 6 小；

4.2元/㎡/天约 5.31 万元/月看这一套
399㎡

可容纳约 20 人，本栋 19 套里第 7 小；

4.2元/㎡/天约 5.78 万元/月看这一套
436㎡标准交付

可容纳约 30 人，本栋 19 套里第 8 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

5.3元/㎡/天约 7.77 万元/月看这一套
467㎡

可容纳约 30 人，本栋 19 套里第 9 小；

4.2元/㎡/天约 6.76 万元/月看这一套
516㎡标准交付

可容纳约 30 人，本栋 19 套里第 10 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

5元/㎡/天约 8.72 万元/月看这一套
525㎡

可容纳约 30 人，本栋 19 套里第 11 小；

4.2元/㎡/天约 7.60 万元/月看这一套
600㎡

可容纳约 40 人，本栋 19 套里第 12 小；

4.2元/㎡/天约 8.69 万元/月看这一套
606㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 19 套里第 13 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

4.6元/㎡/天约 9.51 万元/月看这一套
615㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 19 套里第 14 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

5.2元/㎡/天约 10.77 万元/月看这一套
616㎡精装修

可容纳约 40 人，本栋 19 套里第 15 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.3元/㎡/天约 10.98 万元/月看这一套
810㎡

可容纳约 50 人，本栋 19 套里第 16 小；

4.2元/㎡/天约 11.72 万元/月看这一套
1,000㎡

可容纳约 60 人，本栋 19 套里第 17 小；

4.2元/㎡/天约 14.47 万元/月看这一套
2,075㎡精装修

可容纳约 140 人，本栋 19 套里第 18 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.7元/㎡/天约 39.50 万元/月看这一套
2,075㎡精装修

可容纳约 140 人，本栋 19 套中最大；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.7元/㎡/天约 33.19 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 19 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

绿地M-TOWN(绿地智创商务中心)位于浦东新区·张江高科，金科路788号(近中科路)。当前登记在租 19 套、237–2,075㎡，整栋报价 4.2–5.7 元/㎡/天，物业费 17 元/㎡/月；距 13 号线中科路站步行 2 分钟。

在租套数: 19 套
可租面积: 237–2,075㎡
租金: 4.2–5.7 元/㎡/天
物业费: 17 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 800 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

在租面积跨度从 237㎡到 2,075㎡，分割方案需单套确认
整栋报价 4.2–5.7 元/㎡/天，高低相差 36%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 17 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: VRV空调系统

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 127,316 ㎡
车位费: 450元/位•月
开发商: 绿地控股集团有限公司
物业公司: 上海复瑞物业管理有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

张江高科其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
绿地M-TOWN(绿地智创商务中心)本栋	4.2–5.7	237–2,075	17	2 分	2016
张江国创中心	1.2–4.8	260–3,896	13	14 分	2017
张江现代医疗器械园区	1.6–2.0	257–496	—	—	—
张江集电港二期科技领袖之都	1.8–2.2	1,042–2,656	—	—	—
世和中心	2.1–2.5	228–1,061	23	7 分	2009
弘源科创大厦	2.5–3.5	358–1,660	16	—	2017
张江创新园	2.5–3.1	327–4,927	16	5 分	2005

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

13中科路站
步行 2 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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Base张江

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7 套在租 · 300–513㎡ · 3.4 万元/月起

13 号线 · 丹桂路站 · 步行 4 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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