腾飞科技楼写字楼出租·租赁

Teng Fei Technology Lou

祥科路111号 13 号线 · 中科路站

照片 10 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 10 张

本栋报价4.5–4.8元/㎡/天

月租跨度3.5–64.3万元/月

在租18套

可租面积211–3,717㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 4层
竣工年份: 2010
最近地铁: 5分钟步行
物业费: 27元/㎡/月
车位: 455个

公区与电梯按现行标准偏旧。

看 18 套在租房源

在租房源共 18 套 · 211–3,717㎡

在租套数: 18套
可租总面积: 13,179㎡
单套面积: 211–3,717㎡
在租单元均价: 4.52元/㎡/天
在租单元单价: 4.2–4.8元/㎡/天
月租跨度: 3.5–64.3万元/月

本栋在租 18 套，面积 211–3,717㎡。

层高 4.5 米，客梯 3 部，物业费 27 元/㎡/月。

距 13 号线中科路站步行 5 分钟。

本栋报价 4.5–4.8 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 4.2–4.8 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

211㎡精装修

可容纳约 15 人，本栋 18 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.5元/㎡/天约 3.46 万元/月看这一套
245㎡简装

可容纳约 17 人，本栋 18 套里第 2 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

4.6元/㎡/天约 4.09 万元/月看这一套
262㎡

可容纳约 18 人，本栋 18 套里第 3 小；

4.2元/㎡/天约 4.05 万元/月看这一套
302㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 18 套里第 4 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

4.5元/㎡/天约 4.95 万元/月看这一套
339㎡

可容纳约 20 人，本栋 18 套里第 5 小；

4.5元/㎡/天约 5.56 万元/月看这一套
410㎡

可容纳约 20 人，本栋 18 套里第 6 小；

4.5元/㎡/天约 6.72 万元/月看这一套
444㎡

可容纳约 30 人，本栋 18 套里第 7 小；

4.5元/㎡/天约 7.28 万元/月看这一套
526㎡精装修

可容纳约 30 人，本栋 18 套里第 8 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.8元/㎡/天约 9.10 万元/月看这一套
527㎡

可容纳约 30 人，本栋 18 套里第 9 小；

4.5元/㎡/天约 8.64 万元/月看这一套
546㎡毛坯

可容纳约 30 人，本栋 18 套里第 10 小；毛坯交付，设计、施工与消防均需从头安排。

4.6元/㎡/天约 9.11 万元/月看这一套
584㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 18 套里第 11 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

4.5元/㎡/天约 9.57 万元/月看这一套
596㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 18 套里第 12 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

4.6元/㎡/天约 9.95 万元/月看这一套
614㎡

可容纳约 40 人，本栋 18 套里第 13 小；

4.5元/㎡/天约 10.06 万元/月看这一套
813㎡

可容纳约 50 人，本栋 18 套里第 14 小；

4.5元/㎡/天约 13.32 万元/月看这一套
969㎡精装修

可容纳约 60 人，本栋 18 套里第 15 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.6元/㎡/天约 16.17 万元/月看这一套
1,012㎡

可容纳约 70 人，本栋 18 套里第 16 小；

4.5元/㎡/天约 16.58 万元/月看这一套
1,062㎡

可容纳约 70 人，本栋 18 套里第 17 小；

4.5元/㎡/天约 17.40 万元/月看这一套
3,717㎡

可容纳约 250 人，本栋 18 套中最大；

4.5元/㎡/天约 60.90 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 18 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

腾飞科技楼位于浦东新区·张江高科，祥科路111号。当前登记在租 18 套、211–3,717㎡，整栋报价 4.5–4.8 元/㎡/天，物业费 27 元/㎡/月；距 13 号线中科路站步行 5 分钟。

在租套数: 18 套
可租面积: 211–3,717㎡
租金: 4.5–4.8 元/㎡/天
物业费: 27 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 455 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

在租面积跨度从 211㎡到 3,717㎡，分割方案需单套确认

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

贵在哪
本栋物业费 27 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 9 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 27 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 中央空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 32,218 ㎡
车位费: 500元/月，每100平米提供1个车位
开发商: 腾飞集团
物业公司: 凯德集团自管物业

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

张江高科其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
腾飞科技楼本栋	4.5–4.8	211–3,717	27	5 分	2010
张江国创中心	1.2–4.8	260–3,896	13	14 分	2017
张江现代医疗器械园区	1.6–2.0	257–496	—	—	—
张江集电港二期科技领袖之都	1.8–2.2	1,042–2,656	—	—	—
世和中心	2.1–2.5	228–1,061	23	7 分	2009
弘源科创大厦	2.5–3.5	358–1,660	16	—	2017
张江创新园	2.5–3.1	327–4,927	16	5 分	2005

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

13中科路站
步行 5 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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13 号线 · 丹桂路站 · 步行 4 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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